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商品房實際銷售面積”可分為兩層意思：一是簽的合同(不管是期房的預售還是現房的出售合同都算)面積數減去在這期間發生的解除合同的面積數。例如一段時期內簽了50套合同共計合同面積為5000平米成交，但這期間又由于種種原因發生了退房，解除了其中的5套合同共計500平米，則“實際銷售面積”為兩者之差5000-500=4500平米。二是這4500平米是預售合同記載的面積，現在交房前經實測，這些房屋的實測面積累計為4450，比之預售合同的預測面積小了些。經歷了預測與實測面積調整得到的這4450平米也可理解為期間的“ 商品房實際銷售面積”。
“ 現房銷售面積”是相對于“期房銷售面積”而言。不能與“ 商品房實際銷售面積”直接比對。例如，從本年度元旦起陸續發生銷售，但房屋還未竣工。
房屋包括住宅、商鋪、寫字樓等。住宅成交面積僅僅是住宅的而已。
深入的說，房屋包含民用建筑、工業建筑、公共設施、構筑物等。
房地產側重于民用建筑，即商品住宅。房屋建筑面積也就大于房地產建筑面積了。
1、產權證上有兩個面積。實際使用面積和建筑使用面積。
實際使用面積即是房子，去了墻等的實際面積。拿尺子量，是和這個面積一樣了。而建筑面積，則是涵蓋了，(電梯分攤面積)樓梯分攤面積，公共使用區域分攤面積等等的面積，加上實際使用面積。而當房屋需要交易時，要按照建筑面積來計算價格。
2、人均住房面積包括人均住房居住面積和人均住房建筑面積，居住面積指的是房子的實際使用面積，指的是住房套內面積，而建筑面積指的是房產證上的標注面積，內含公攤等。
3、宅居住面積指住宅中專供日常生活起居使用的臥室、起居室的房間面積。
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對業主的生活最有直接影響的就是房屋的使用面積，這是建筑物內直接為生活或生產使用的凈面積之和。使用面積按結構墻體內表面尺寸計算，套內面積則包括“套內的使用面積”、“套內的墻體面積”、“套內的陽臺建筑面積”三個部分。那么房屋
來自套內面積和使用面積有何不同？房屋使用面積怎么計算？2017-06-14 -
房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋所有權的房屋建筑面積。房屋產權面積由當地的房地產行政主管部門登記之后確認的。房地產權證書的房屋面積是按建筑面積計算的，包括公攤面積。一、房屋產權面積計算怎么算？1.先算套內面積：首先拿
來自房屋產權面積計算怎么算？產權面積和建筑面積有什么不同？2017-06-20 -
買房的時候置業顧問都會提到公攤，并且把公攤作為衡量房子的重要的標準。那么到底什么是公攤呢？哪些部分可以計入到公攤面積里呢？根據相關的商品房的銷售面積計算以及公用的建筑面積分攤的規則規定，樓盤的公共分攤的建筑面積包括:大堂
來自哪些部分屬于公攤面積？房屋公攤面積有哪些？2017-06-19 -
現今許多人對房屋的公攤面積都較為重視，房屋的公攤面積并不是想象中那么簡單的，高層樓中的公攤面積也是較大的，所以需要了解細則。那么我們從怎樣算房屋公攤面積？怎樣算高層住宅公攤面積？這兩個問題入手，來了解相關的怎樣算公攤面積
來自怎樣算房屋公攤面積？怎樣算高層住宅公攤面積？2017-06-12 -
使用面積的概念是這部分面積的范圍劃定。住宅房屋使用面積的比例是75%以上，比例越多說明住宅的利用率越高，但是要符合一定的比例，因為并不是越大越好，因為生活設施的豐富也是提高生活品質的一個指標。使用面積的概念是什么？使用面
來自使用面積的概念是什么？住宅房屋使用面積比例是多少？2017-06-15
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