已有1條回答
郭飛航
回答數：2778 | 被采納數：1
如能按22萬通過房管局核定價格的話，過戶稅費約為18000元。要算營業稅等，都由買家付的。具體過戶稅費如下：二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產中介費、銀行貸款費及小區房的住房維修基金等在內。
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
營業稅=評估價*5.6% ??個稅=評估價*1% 過戶手續費=幾百塊錢 不滿五年的房子主要費用就是營業稅
來自有誰了解，未滿5年二手房交易稅費要交多少？2015-12-04 -
一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪
來自請問未滿5年的二手房要交哪些稅？2017-06-05 -
需要繳納如何稅費： 購買90平米以下房屋首付只需二成 契稅=1.5%*總房價 （140平米以下） 大于140平米契稅=3%*總房價 印花稅=0.05%*總房價 土地交易費=6*建筑面積 中介傭金=1
來自請問上海二手房不滿5年要交什么稅？2016-07-10 -
買方：契稅3%（或1%或1.5%）， 中介方傭金1%，交易手續費 建面*2.5元 賣方：營業稅及附加稅： 房價*5.65% 個稅： 房價*2%（或1%） 中介方傭金：房價*1% 以上價格來源網絡，僅供參考
來自問一下二手房沒滿5年要交哪些稅？2016-07-21
微信公眾號
土巴兔APP