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所有產(chǎn)權(quán)人是哪些人?產(chǎn)權(quán)所有人有哪些權(quán)利?

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提問者:安會欣| 陽江| 772次瀏覽
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已有1條回答

林敏慧
回答數(shù):5783 | 被采納數(shù):0

大家對于產(chǎn)權(quán)人這個概念并不是很清晰,所有產(chǎn)權(quán)人具體包括哪些人呢?產(chǎn)權(quán)所有人有哪些權(quán)利?針對產(chǎn)權(quán)人這個問題,今天我們做一下詳細(xì)闡述。產(chǎn)權(quán)人僅僅是房產(chǎn)證上名字的人,即在法律上共同擁有房屋相關(guān)義務(wù)和權(quán)利的人。不過如果取得房產(chǎn)是在婚后,那么他的配偶即使不寫名字也是產(chǎn)權(quán)人,其他人都不是。產(chǎn)權(quán)所有人分單獨(dú)所有和共同所有及按份共有三種。 1.產(chǎn)權(quán)單獨(dú)所有人的權(quán)力是:擁有該房產(chǎn)的全部,可獨(dú)立管理和處分該房產(chǎn)。 2.產(chǎn)權(quán)共同所有人的權(quán)力是:所有共有人共同擁有該房產(chǎn),每個共有人擁有該房產(chǎn)的份額都相等,每個共有人都不能單獨(dú)管理和單獨(dú)處分該房產(chǎn)。如果其中一個共有人想單獨(dú)管理該房產(chǎn),則必須得到其他共有人的授權(quán)。任何一個共有人想處分該房產(chǎn),都必須征得其他共有人的書面同意并簽字畫押。 3.產(chǎn)權(quán)按份共有人的權(quán)力:按產(chǎn)權(quán)份額的大小行使管理權(quán)和處分權(quán),處分時只能處分自己的份額,無權(quán)處分其他共有人的份額。通過對所有產(chǎn)權(quán)人問題的分析,更多的人對于產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利有了進(jìn)一步的了解。婚后,女方名字沒有更名到房產(chǎn)證上,那么,就不屬于產(chǎn)權(quán)人。


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