滿五唯一的房子，贈與給直系親屬比買賣劃算嗎？
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您好，不論是贈予還是買賣前提都需要您兒子有購房資質，建議您走贈予手續，如果是直系間贈予只收取3%契稅，贈予后房本還按滿五年計算。但是要看您回龍觀的房子是商品房還是經濟適用房，如果是經濟適用房必須轉成商品房后才可以贈予。
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首先要清楚您父親名下的房產是公房性質還是商品房性質。1、如果是滿五年不唯一的公房，您也是二套的情況下，走買賣手續需要繳納的稅費有：契稅3%、個稅1%、土地出讓金15.6元*建筑面積、工本費80元；走贈與手續需要繳納的稅費
來自父親房產滿五非唯一我非首套房，贈與和買賣過戶哪個劃算？2017-06-14 -
您好！很高興為您解答：1.現在房子屬于您名下的房子，如果您想出售該房屋，現在是滿五年唯一的住房，沒有個稅，希望可以幫到您！
來自父母贈與滿五不唯一房子，再賣有個人所得稅嗎？2017-06-02 -
您好，贈與的房子再出售的時候是否唯一，要看受贈方家庭是否還有其他住房，如果沒有那就是唯一住房，如果還有其他住房就不是唯一住房；另外，關于滿兩年或者滿五年的確定，直系親屬贈與按原房產證時期計算；非直系親屬贈與按新房產證日期
來自贈與的房子賣的時候如何算唯一？2017-06-16 -
您好：直系親屬贈與的房產贈與后出售房本下發時間可以按贈與之前的房本下發日期計算，也就是說贈與之前如果是滿五年的那么贈與之后還可以按滿五年計算。
來自贈與（直系）后的房子怎么交稅，滿五年是按哪個時間算？2017-06-02 -
您好，很高興為您服務給您分析下買賣和贈與的流程，您自己考慮一下首先得看公房是什么性質的，能不能上市交易，如果上市不了的話，得先辦理上市交易才可以1、如果買賣的話，首先需要審核您的購房資質、然后房屋核驗，都通過之后可以打網
來自父母滿五不唯一的原公房買賣還是贈與給我稅費最低2017-06-05
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