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請問,北京市物業管理規定有什么細則

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提問者:徐可可| 宜春| 581次瀏覽
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已有2條回答

卜承宣
回答數:4687 | 被采納數:0

裝修'>北京市物業管理規定:本條例所稱物業管理,是指業主通過選聘物業服務企業,由業主和物業服務企業按照合同約定,對房屋機配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護物業管理區域內的環境和相關秩序的活動。關鍵詞:按照合同約定。費用通常包括9大項!具體收費標準商品房和經濟適房又有區分,通常情況下,商品房收費為市場調節價,而經適房多為政府指導價(比如關于發布北京市物業服務收費管理辦法(試行)和北京市經濟適用住房小區物業服務收費政府指導價收費標準的通告。


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霍格菲
回答數:6049 | 被采納數:0

北京市物業管理規定細則:第一章 物業管理條例實施細則總則   第一條 為了規范物業管理活動,維護業主和物業管理企業的合法權益,改善人民群眾的生活和工作環境,制定物業管理條例實施細則。   第二條 本條例所稱物業管理條例實施細則,是指業主通過選聘物業管理企業,由業主和物業管理企業按照物業服務合同約定,對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理,維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。   第三條 國家提倡業主通過公開、公平、公正的市場競爭機制選擇物業管理企業。   第四條 國家鼓勵物業管理采用新技術、新方法,依靠科技進步提高管理和服務水平。   第五條 國務院建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。 縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。 編輯本段第二章 業主及業主大會   第六條 房屋的所有權人為業主。   1、 業主:已經與出賣人簽訂房屋買賣合同并且入住使用房屋的,應當具有業主的權利;業主分為自然人業主與非自然人業主。  業主在物業管理活動中,享有下列權利:   (一)按照物業服務合同的約定,接受物業管理企業提供的服務;  2、 業主權利:在物業管理企業提供的服務不符合合同約定時,有權拒絕支付物業管理費用,并有權提出賠償請求;  (二)物業管理條例實施細則提議召開業主大會會議,并就物業管理的有關事項提出建議;   3、 大會召開:30名業主聯名,即有權召開業主大會;  (三)物業管理條例實施細則提出制定和修改業主公約、業主大會議事規則的建議;   (四)參加業主大會會議,行使投票權;   (五)選舉業主委員會委員,并享有被選舉權;   (六)監督業主委員會的工作;   (七)監督物業管理企業履行物業服務合同;   (八)對物業共用部位、共用設施設備和相關場地使用情況享有知情權和監督權;   (九)監督物業共用部位、共用設施設備專項維修資金


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