按規定是要交土地使用稅和房產稅。土地使用稅=占用土地面積×單位稅額這個單位稅額由當地地方稅務局來確定。房產稅=房產原值×(1-扣除率)×1.2%扣除率在10%-30%之間,由當地省一級政府確定。自建房房產證辦理程序如果你
取得土地使用權有時可能不花費任何代價,如企業所擁有的并未入賬的土地使用權,這時就不能作為無形資產核算。有時企業花費了較大代價取得土地使用權,這時就應予以資本化,將取得土地使用權時所發生的一切支出,作為土地使用權的成本,計
土地出讓金根據批租地塊的條件,可以分為以下兩種:一種是“熟地價”,即提供“七通一平”的地塊,出讓金包括土地使用費和開發費;另一種是“毛地”或“生地”價,即未完成“七通一平”的地塊,出讓金僅為土地有償使用的部分,投資者需自
土地出讓金入賬處理: 借:開發成本-土地成本 貸:銀行存款 土地成本,包括土地使用權取得費及土地開發費,應與建筑費提取折舊費,而不能將土地使用權作為無形資產攤入管理費用。這樣,在土地使用到期時,產權人
土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目,采用招標、拍賣、掛牌等的方式,可通過市場定價,土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目,以及開發園區等工業項目,往往不是依靠完全的市場調節,土地出讓金就帶有稅