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方法一：租金回報率分析法
公式：(稅后月租金－每月物業(yè)管理費)×12／購買房屋總價
這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。
優(yōu)點：考慮了租金、房價及兩種因素的相對關(guān)系，是選擇“績優(yōu)地產(chǎn)”的簡捷方法。
弊病：沒有考慮全部的投入與產(chǎn)出，沒有考慮資金的時間成本，因此不能作為投資分析的全面依據(jù)。對按揭付款不能提供具體的分析。
方法二：租金回報率法
公式：(稅后月租金－按揭月供款)×12／(首期房款＋期房時間內(nèi)的按揭款)
優(yōu)點：考慮了租金、價格和前期的主要投入，比租金回報法適用范圍更廣，可估算資金回收期的長短。
弊病：未考慮前期的其它投入、資金的時間效應(yīng)。不能解決多套投資的現(xiàn)金分析問題。且由于其固有的片面性，不能作為理想的投資分析工具。
方法三：IRR法(內(nèi)部收益率法)
房產(chǎn)投資公式為：IRR＝累計總收益／累計總投入＝月租金×投資期內(nèi)的累計出租月數(shù)／按揭首期房款＋保險費＋契稅＋大修基金＋家具等其它投入＋累計按揭款＋累計物業(yè)管理費(備注：上述公式以按揭為例；未考慮付息、未考慮中介費支出；累計收益、投入均考慮在投資期范圍內(nèi)。)
這里有介紹房地產(chǎn)投資分析的三種方法，可以比較科學(xué)地計算出投資買房的收益率，消費者不妨試試。 方法一：租金回報率分析法 公式：(稅后月租金－每月物業(yè)管理費)×12／購買房屋總價 這種方法算出的比值越大，就表明越值得投資。
ROI(投資回報率)是一個比較簡單的概念，它指企業(yè)所投入資金的回報程度。IDC稱ROI是不同規(guī)模投資的凈收益(包括降低的成本和增加的收益)。標(biāo)準(zhǔn)的簡化：ROI=收益/投資×100%。
房地產(chǎn)投資分析報告
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你好，ROI的計算公式為：投資回報率（ROI）=年利潤或年均利潤/投資總額×100%。 舉例 1、首先計算某一個商業(yè)期滿時所擁有的財產(chǎn)額，稱之為期末財產(chǎn)與A。 2、扣除對該公司的最初投資額。最初投資額成為期始財產(chǎn)與
來自投資回報率公式是什么2015-06-03 -
投資回報率(ROI)=年利潤或年均利潤/投資總額×100%企業(yè)可以通過降低銷售成本，提高利潤率;提高資產(chǎn)利用效率來提高投資回報率。返租:是指投資者在與發(fā)展商簽訂了商鋪銷售合同后(主要針對現(xiàn)鋪)發(fā)展商許諾在未來的三到五年內(nèi)
來自回報率咋算2017-07-27 -
年投資回報率是(（3300-40000/24)*12）/80000=25%這個是約等于，大概是25%,這個年回報率，已經(jīng)很高了。現(xiàn)在城市里租房子的年回報率大約是5%左右，銀行貸款的年回報率，大約是5%-8%，算上灰色收入
來自投資回報率公式是啥？2017-07-24 -
投資回報率=年利潤或年均利潤/投資總額×100%
來自投資回報率計算公式？2014-04-02 -
目前來講，上海的寫字樓出租回報率在4%-4.5%之間，超過5%很少，如果有，建議你立即買進，超過5%說明房東已經(jīng)賣的遠(yuǎn)低于市場價了。
來自寫字樓投資回報率多少才行2014-08-14
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