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退房后按揭貸款如何償還”這個問題前，購房者必須知道，購房者與銀行之間的借貸關系是獨立于房屋買賣關系之外的，解除購房合同并不同時解除貸款合同。也就是說，購房者雖然不買房了，但因為其與銀行間的債權債務關系仍然存在，所以這筆借款是一定要還的。至于怎么還，一般認為，由房產商將應退購房款中屬于購房者首付款的那部分直接退還給購房者，而屬于購房者向銀行借款的那部分直接交還給銀行，并在實踐中視為購房者向銀行提前還款。 另外，在按揭貸款購房時，一般都會要求購房者為所購房屋辦理保險，保險受益人為貸款銀行，所以解除售房合同的同時也別忘了解除保險合同。按照我國保險法的規定，如果簽訂的保險合同中沒有規定不許退保，那么購房者在解除購房合同的同時即可解除保險合同。
從法律上說，你要退房，開發商應該會把你交的首付款還給你，同時把已經到帳的銀行款還給你或銀行！不過還有問題，就是銀行不會取消這筆貸款，也就是說，你還需要跟銀行去商量，看看銀行準備怎么處理這筆貸款，當然這一切的前提是開發商肯準時的把所有款項還給你！這個是很難的，建議你咨詢下律師或讓電視臺跟你一起去退房！以我的經驗，后者最有效！
從法律角度講，退房實際上是購房者作為購房合同的一方當事人，行使其合同解除權，肯定是可以的。購房者與貸款銀行之間是一種借代關系，與開發商之間是一種房屋買賣關系，兩者雖有關系，但完全是兩種獨立法律關系，所以對購房者的解約..
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你好!很高興為你解答，可以退房。 去房管局辦理撤銷《商品房買賣合同》。 友情提示：該行為屬于違約 一般開發商會要求索賠 而且購房合同里也會有明示 一般是1-3%的購房違約金 不是首付的1% 是全部房價的
來自請問貸款辦不下來退房可行嗎？2016-09-01 -
銀行貸款批不下來是可以退房的，不過這個要看是什么原因：如果是開發商或銀行的原因造成的，你是可以全額退款且開發商還要補償你同期的銀行利息的；如果是你個人原因造成的不能放款，開發商有權依據購房合同里的約定收取一定的違約金的！
來自請問一下有人知道貸款下來可以退房嗎2016-12-29 -
一般買房辦貸款的話，賣方的企業會協助你貸款的，如果實在貸不出來，可以退房子的，不過這個事先最好在合同里注明一下，以免后來退房的時候發生不愉快。 希望我的回答對你有幫助。
來自請問貸款辦不下來能退房嗎2016-10-23 -
一般買房辦貸款的話，賣方的企業會協助你貸款的，如果實在貸不出來，可以退房子的，不過這個事先最好在合同里注明一下，以免后來退房的時候發生不愉快。 希望我的回答對你有幫助
來自請問貸款下來后能退房嗎2016-10-23 -
你好； 公積金貸款購房后可以退房，但是首先得把公積金貸款還清。 公積金的政策是不同省市或城市都不同政策的， 第一類，比較多的地方是停繳公積6個月至12個月之后，利息轉回商業貸款的利息。 第二類，有個別城市比較
來自誰知道公積金貸款買房后退房該怎樣做？2016-06-16
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