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使用權房屋是一種帶有福利性質的房屋屬性，單位通過無償劃撥得到土地。產權房屋是通過繳納土地出讓金有償得到土地，例如商品房。使用者每月想單位或者地區房管所繳納象征性的房租。顧名思義，這種房屋只用使用居住權，沒有占有權收益權和處置權。所有權房屋理論上不可以買賣，可以走換房的途徑。如果單位或者房管部門同意，可以繳納土地出讓金補成產權房屋。
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區別就是土地的使用權，50年產權的土地是商業用地，過50年可能面臨交土地使用費問題，而70年住宅要等到70年后交錢。
來自使用權與產權的區別到底是什么呢？大產權房有使用權的嗎？2016-12-29 -
房屋產權是房屋產權管理單位，也就是房產局頒發給你的證明此套房屋歸你私人所有的證明。 土地使用權是土地管理部門，國土局下屬土地管理所頒發給你的，以證明你對審批給你的土地使用方式和使用年限的文件。如果是樓房，就是所有的住戶
來自請問房屋產權土地使用權有什么區別？2015-12-02 -
產權是你可以有買賣權力，也可以抵押，任意處置。比如買的商品房。使用權是你沒有買賣的權力，也不能抵押，只能自己使用，如果要轉給三者使用，還要經產權人同意。比如租的房。小產權房其實也是只有使用權的意思。
來自房子產權和使用權有什么區別2014-06-29 -
網友提問:我是一位銀行新來的客戶經理，請問房屋它項權證和房地產權證在做抵押時的區別，我在工作中看到客戶拿來的抵押有些是產權證有些是房屋它項權證，有什么區別，各自的權利，我只想知道它項權證。??莊清忠律師回復:房地產權證是
來自請問房屋使用產權和使用權有什么區別呢？謝謝2016-12-29 -
很多人非常容易混淆房地產產權證和房產證的區別，同時有些不負責任的開發商也利用大家對產權證和房產證的本質區別的不了解進行一些字面上的游戲，導致業主因為不了解產權證和房產證的區別而沒有辦齊證書。房地產產權是將房地產這一不動產
來自什么是房地產產權？什么是房屋的使用權？2017-06-19
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