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企業房產抵押手續怎樣辦理?

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提問者:成靜和| 大慶| 590次瀏覽
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已有2條回答

席宏壯
回答數:4139 | 被采納數:2

在民間借貸中房地產抵押合同簽訂之日起30日內,抵押當事人應到房地產所在地的房屋管理部門辦理房地產抵押登記手續,在民間借貸中房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理民間借貸房屋登記時,抵押當事人應提交下列文件:(l)民間借貸主合同及民間借貸抵押合同;(2)民間借貸抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(3)抵押登記申請書;(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(5)以預售的商品房作抵押的,須提交生效的商品房預售合同;(6)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(7)可以證明抵押房地產價值的材料;如有效的房地產評估報告;(8)登記機關認為必要的其他文件。登記機關應對抵押申請進行審核,權屬清楚、證明材料齊全的,應在登記受理之日起15日內作出是否準予登記的書面答復,并予以登記發證:(l)以依法取得房屋所有權的房地產抵押的,登記機關應在原《房屋所有權證》上作他項權利記載,交由抵押人收執,同時向抵押人頒發《房屋他項權證》;(2)以預售商品房或在建工程抵押的,登記機關應在抵押合同上作記載,抵押的房地產在抵押期間竣工的,當事人應當在抵押人領取房地產權屬證書后,重新辦理房地產抵押登記。希望能幫到你。


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伍奇略
回答數:3857 | 被采納數:4

您好。以房產抵押、以經營的企業(工商執照)為貸款人申請貸款。貸款人先到銀行咨詢抵押貸款事宜,再按照銀行指定到評估公司申請評估,取得評估報告,之后貸款人夫妻雙方帶著身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證(或復印件)、工商執照、稅務登記證、收入證明、銀行的資金流水、房屋的評估報告到銀行申請抵押貸款,到房管部門辦理抵押登記,到銀行支取貸款!希望我的回答能對您有所幫助。


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