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滿足如下條件：
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.2以下;
2、單套建筑面積在144平方米以上;
3、實際成交價格高于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以上。
標準交易價格是5728元/平方米(城六區(qū)及開發(fā)區(qū)范圍內(nèi))，5456元/平方米(其他區(qū)縣)以下。
面積在140平米以下，單價1.44倍以下，容積率1.0以下房屋為普通住宅。
面積在140平米以上，單價1.44倍以上,容積率1.0以上房屋為非普通住宅。
一個是5年以后營業(yè)稅及附加減免。一個是要繳納差額部分的營業(yè)稅5。55%
裝修'>西安市普通住宅的判別標準提要：商品房(全產(chǎn)權(quán))一般是指產(chǎn)權(quán)屬性為全私產(chǎn)，無土地出讓金，且有產(chǎn)權(quán)證的房屋。可以選擇按揭付款方式
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西安市普通住宅的判別標準為：
房屋的建筑容積率在1.2以上，建筑面積在144平米以下，成交價格低于同級別住房平均交易價格的1.44倍以下這三個條件，凡不滿足以上任意一條標準的房屋均視為非普通住宅
營業(yè)稅及個稅優(yōu)惠條件
營業(yè)稅購買并居住超過5年(含5年)：
普通住宅免營業(yè)稅；
非普通住宅：(銷售收入－購入原價)×5.6％
購買并居住不足兩年的：征收如下費用
營業(yè)稅=銷售收入×5.6％
個人所得稅
繳稅方：房屋銷售者
稅率及計算：(賣房價－房屋原值－交易過程
中發(fā)生的稅費)×20％
優(yōu)惠政策：1.出售自有住房并擬在現(xiàn)住房出售1年內(nèi)按市場價
重新購買的納稅人，其出售現(xiàn)住房所繳納的個人
所得稅，視其重新購房的價值可全部或部分予以
免稅。
2.對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭惟一生
活用房取得的所得，繼續(xù)免征個人所得稅。
1:商品房(全產(chǎn)權(quán))
一般是指產(chǎn)權(quán)屬性為全私產(chǎn)，無土地出讓金，且有產(chǎn)權(quán)證的房屋?？梢赃x擇按揭付款方式。
判定條件：為產(chǎn)權(quán)證記欄里的《新式樓一套》，建筑面積含公攤面積。交易時需要留意是否產(chǎn)生營業(yè)稅及個人所得稅。
提交資料：(不按揭)
?、儋I賣契約
?、谫I賣雙方身份證復(fù)印件(需賣方夫妻雙方到場，并出具結(jié)婚證，非產(chǎn)權(quán)人一方填寫具結(jié)書)
?、劭w方章
④房產(chǎn)證原件
注：核檔：50元/次，需書面資料：200元
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普通住宅的條件界定為：建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下，并授權(quán)各省、自治區(qū)、直轄市對單套建筑面積和價格標準適當浮動，但向上浮動的比例不得超過
來自大連市普通住宅標準是什么？2017-07-27 -
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利
來自普通住宅稅收標準是什么?2015-08-15 -
1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)； 2、2012年單套建筑面積在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交價160萬以上)；2013年國稅總局下發(fā)的通知要求從嚴區(qū)分普通住宅和非普通住宅，非普通住
來自非普通住宅的標準是什么2015-05-18 -
普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標準建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2－6層(含6層)的樓房；高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。由于各地對多層和高層的定義不一致，劃分標準各
來自廣西普通住宅標準是什么？2015-07-12
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