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房產證要過戶公證。公證只是幫你證明：你買了這套房子并且付了錢而已。還有五年說的避稅只是斃掉了營業稅跟個稅，契稅你是避不了的。可以做全款公正，建議你可以在合同的附加條款里面寫違約金額高點(不過一般中介公司都不會同意你去修改合同的內容，建議你找正規點的中介)。
公證只能證明你們有買賣事實集體土地是不充許對外單位銷售的，所以你們的買賣是不合法的。你們雖然公證了，到最后最壞的結果可能是打官司了，承認你們的買賣事實，你給了對方多少錢，對方答應把房給你,這點被證實了。但你們的買賣不合法，對方得把錢退你。你得把房退給對方。想買這樣的房得先把戶口按到這個房產所屬的集體內，你才有權利買這房屋
公正可以,不過要注明,你的權限.就是你的權限都要寫上去,包括一切有可能的事還一個公正書有效期是20年,這個也要說名.20年后怎么怎么的.他門說的不能公正是錯誤,不能買賣是指的不能過戶.但是可以公正.希望我的回答對你有所幫助！
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按揭貸款和一次性付款購買的房產具有同等的待遇，一次性付款什么時候發放產權證，貸款的房子就什么時候拿到產權證；所不同的是貸款房屋的產權證有抵押章和貸款金額。一般情況下，入住后180～360天就可以獲得房屋產權證。
來自一般貸款買房什么時候可以拿房產證？誰知道是什么情況啊2016-12-29 -
您好，具體如下： 過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
來自房產證贈與過戶流程是什么樣的？2015-11-02 -
父母的房屋過戶給子女，可以選擇贈與或者買賣方式直接過戶。不管哪一種過戶方式，都需要依法繳納過戶稅費。 住房過戶前提是：住房貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證，土地證。 需要父母一起持有各自身份證，戶口本，結婚
來自房產證過戶給子女流程與費用是什么2016-03-08 -
去二手房交易中心直接更名產證，你們是直系親屬，所以在更名過程中，只需繳納一個契稅就行了。 材料：雙方身份證、戶口本（如果你們戶口不在一起，那就兩本都帶上）、雙方婚姻證明、產證及密碼、原契稅或購房合同
來自父子房產證過戶流程是什么？2015-09-19 -
房產證過戶流程 1、賣方到其所貸款的銀行申請提前還款，必須是貸款期限滿1年以上。 2、提前還完貸款后，到房地局產權產籍中心辦理撤押手續，一般是7---10個工作日。 3、領取撤押的產證，進行買賣行為的操作。
來自昆明辦房產證過戶手續是什么?2015-12-27
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