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寫字樓物業(yè)管理的要求如下：(一)科學化、制度化、規(guī)范化、高起點由于現(xiàn)代化的寫字樓的技術含量高、管理范圍廣，所以絕不能只憑經驗辦事。物業(yè)管理公司要積極探索制定并不斷完善管理制度，使整個管理工作有章可循，有據可依，讓寫字樓管理踏上科學化、制度化、規(guī)范化的道路。要有高素質的員工隊伍，高技術的管理手段，高標準的管理要求。只有如此，才能達到好的管理效果。(二)加強治安防范，嚴格出入制度，建立客戶檔案寫字樓的安全保衛(wèi)工作十分重要，它不僅涉及國家、企業(yè)和個人財產與生命安全，還涉及大量的行業(yè)、商業(yè)、部門機密。由于寫字樓一般在辦公時間是開放的，所以治安管理難度非常大，必須加強治安防范，建立健全各種值班制度。堅持非辦公時間出入寫字樓的檢查登記制度，堅持定期檢查樓宇防盜與安全設施制度，堅持上下班交接檢查制度。加強前門、后門的警衛(wèi)及中央監(jiān)控，堅持24小時值班巡查，力求做到萬無一失。同時，物業(yè)管理公司應全面建立客戶檔案，熟悉客戶情況，增加溝通了解，做到心中有數，確保客戶的人身和財產安全。(三)加強消防管理服務，做好防火工作由于寫字樓規(guī)模大、功能多、設備復雜、人員流動頻繁、裝修量大，加之高層建筑承受風力大和易受雷擊，火災隱患因素比較多。因此，寫字樓對防火的要求很高，應特別注意加強對消防工作的管理。一定要教育員工、客戶遵守用火、用電制度，明確防火責任人，熟悉消防基本知識，掌握防火、救火的基本技能，加強防范措施，定期檢查、完善消防設施，落實消防措施，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，徹底消除事故隱患。(四)重視清潔服務清潔與否是寫字樓物業(yè)服務水平的重要標準之一，關乎寫字樓的形象。由于寫字樓一般都采用大量質地講究的高級裝飾材料進行裝飾，所以清潔難度很大，專業(yè)要求高。物業(yè)管理公司要制定完善的清潔細則，明確需要清潔的地方、材料及清潔次數、檢查方法等。同時要加強經常性巡視保潔，保證大堂、電梯、過道隨臟隨清，辦公室內無雜物、灰塵，門窗干凈明亮，會議室整潔，茶具清潔消毒。(五)加強設備管理和設施的維修保養(yǎng)工作保證設備、設施的正常運行是寫字樓運作的核心任務。物業(yè)管理公司應重視對寫字樓水電設施(包括高低壓變電房、備用發(fā)電房、高低壓電纜電線、上下水管道等各項設施)的全面管理和維修，供水供電要有應急措施。物業(yè)管理公司應特別注重對電梯的保養(yǎng)與維修，注重對消防系統(tǒng)的檢查、測試和對空調系統(tǒng)的保養(yǎng)、維修。要有健全的檢查維修制度，對公共場所和設施，比如走廊、大廳、電梯間等地方進行定期檢查與維修維護。對客戶的設備報修要及時處理，并定期檢查。要做到電梯運轉率不低于98%，應急發(fā)電率達到100%，消防設備完好率達到100%。(六)設立服務中心，完善配套服務寫字樓的管理其實就是一種服務。為方便客戶，滿足客戶的需要，寫字樓應設立服務中心。服務中心負責幫助客戶辦理人住和退房手續(xù)，解決相關問題；提供問詢、商務等各類服務，包括提供一些日常性服務，如協(xié)助接待來訪客人，回復電話問詢，提供打字、傳真、復印及訂票服務等；提供其他可能的委托服務，如代客購物、代送快件等。(七)加強溝通協(xié)調，不斷改進工作物業(yè)管理公司要加強與客戶的溝通，主動征詢、聽取他們對管理服務工作的意見與要求，認真接受、處理他們的投訴，及時解決他們提出的問題。妥善處理各方關系，協(xié)調配合政府各部門的工作，不斷改進管理模式，使各項指標達到同行業(yè)的先進水平。
一、科學化、制度化、規(guī)范化、高起點由于現(xiàn)代化的寫字樓的技術含量高、管理范圍廣，所以絕不能只憑經驗辦事。物業(yè)管理公司要積極探索制定并不斷完善管理制度，使整個管理工作有章可循，有據可依，讓寫字樓管理踏上科學化、制度化、規(guī)范化的道路。要有高素質的員工隊伍，高技術的管理手段，高標準的管理要求。只有如此，才能達到好的管理效果。二、加強治安防范，嚴格出入制度，建立客戶檔案寫字樓的安全保衛(wèi)工作十分重要，它不僅涉及國家、企業(yè)和個人財產與生命安全，還涉及大量的行業(yè)、商業(yè)、部門機密。由于寫字樓一般在辦公時間是開放的，所以治安管理難度非常大，必須加強治安防范，建立健全各種值班制度。堅持非辦公時間出入寫字樓的檢查登記制度，堅持定期檢查樓宇防盜與安全設施制度，堅持上下班交接檢查制度。加強前門、后門的警衛(wèi)及中央監(jiān)控，堅持24小時值班巡查，力求做到萬無一失。同時，物業(yè)管理公司應全面建立客戶檔案，熟悉客戶情況，增加溝通了解，做到心中有數，確保客戶的人身和財產安全。三、加強消防管理服務，做好防火工作由于寫字樓規(guī)模大、功能多、設備復雜、人員流動頻繁、裝修量大，加之高層建筑承受風力大和易受雷擊，火災隱患因素比較多。因此，寫字樓對防火的要求很高，應特別注意加強對消防工作的管理。一定要教育員工、客戶遵守用火、用電制度，明確防火責任人，熟悉消防基本知識，掌握防火、救火的基本技能，加強防范措施，定期檢查、完善消防設施，落實消防措施，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，徹底消除事故隱患。
寫字樓物業(yè)管理的要求如下：(一)科學化、制度化、規(guī)范化、高起點由于現(xiàn)代化的寫字樓的技術含量高、管理范圍廣，所以絕不能只憑經驗，物業(yè)管理就是以經濟手段管理房地產，運用現(xiàn)代管理科學、先進的維修養(yǎng)護和先進的服務手段，為物業(yè)所有人或使用人提供綜合、優(yōu)質的有償服務，使物業(yè)發(fā)揮最大的使用效益和經濟效益。它包括的范圍有：一、房屋的維修與修繕管理。以對房屋及設備的維護管理來保證房屋及設備在正常狀態(tài)下使用，并通過科學、正確的使用，延長使用年限，減少自然淘汰，充分發(fā)揮房屋及設備的效用，做到維護產權人、使用人的合法權益。二、綠化管理。制定和實施管區(qū)內的綠化管理條例，為產權人、使用人提供一個溫馨、幽雅的生活環(huán)境。三、衛(wèi)生管理。為產權人、使用人提供一個高品質的衛(wèi)生環(huán)境區(qū)域，滿足產權人、使用人的居住需求。四、治安管理。包括對房屋建筑及其設備設施的安全管理、產權人和使用人的人身安全、財產安全管理，制定并落實防盜等安全措施。五、車輛交通管理。對小區(qū)內的主要通道、停放車場地及設施的管理。六、公用市政設施管理。進行供水、供電、供氣、供熱、郵電、通訊等市政設施的委托管理，包括代收代交有關費用。七、違章建筑的管理。配合違章辦，對違章建筑進行舉報監(jiān)督管理。八、多種生活服務。進行公共樓道、樓外道路及公廁的保潔清掃，垃圾清運等常規(guī)服務；代訂奶、送報、送小孩入托上學、就醫(yī)送藥等委托性服務；開辟夜間收費停車場、收費農貿市場、旅游服務、養(yǎng)花種苗出售等經營性服務。在為產權人和使用人提供方便的同時，又增加了收入，彌補了管理經費的不足。
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寫字樓物業(yè)管理制度; 一、安全與消防管理: （一）寫字樓鑰匙管理?: 1．辦公樓所有部門鑰匙由公司辦公室與具體部門分別保管，日常使用由各部門自行負責，不得互相轉借。如需借用或配制鑰匙，需到辦公室辦理相關手續(xù)。?2．
來自寫字樓物業(yè)管理條例是什么2015-09-19 -
管理方案 （一）實施全程物業(yè)管理，從開發(fā)商、業(yè)主及專業(yè)物業(yè)管理公司的角度對物業(yè)提出合理化建議，構筑一個優(yōu)秀的物業(yè)管理硬件環(huán)境。 （二）成立（大廈）管理處，配備專業(yè)管理人員，實施專業(yè)化管理。 （三）在公司現(xiàn)有管理資源的基礎
來自西安寫字樓物業(yè)管理方案是啥？2017-07-20 -
廣東寫字樓物業(yè)管理收費標準：一級：按優(yōu)質優(yōu)價的原則確定；二級：每平方米15元；三級：每平方米10元；四級：每平方米6元；五級：每平方米4元；上述收費標準為綜合服務收費的最高標準，物業(yè)管理公司須按廣東省物價局規(guī)定提供相應的
來自甲級寫字樓（辦公用）的物業(yè)管理星級標準內容是什么？評比標準是？2016-12-29 -
你好，合肥寫字樓物業(yè)管理費收取標準：1保潔費3元/戶.月，2生活垃圾清運費2.5元/戶.月，3保安費5元/戶.月合計126元/戶。希望可以幫到你。
來自寫字樓物業(yè)管理費應該何時交納，有什么標準？2016-12-29 -
一級收費標準： 1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 ) 二級收費標準： 0.75元 /平方米·月 (已包含稅、費 ) 三級收費標準： 0.45元 /平方米·月 (已包含稅、費 ) 四級收費標準： 0.
來自合肥寫字樓物業(yè)管理怎么收費？2017-05-27
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