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商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層(或數層)為商場、商店、商務，其余為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以建，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。
目前我國規范對商住樓并無明確定義,就像人們經常談論小高層,但在國家住宅設計規范中并無小高層這個概念一樣. 現在商住樓一般指一層或兩層為商業用房，上部為多層普通住宅的樓房.
一類商住樓簡單說就是就是既可以開公司也可以當住宅用的，在房屋性質上(由地方政府房管部門認定)既可以住人又可以作商業用的樓宇，有別于只能作商業用途的寫字樓和只能用于住宅而不能用于商業用途的居民樓。
一類商住樓和普通住宅樓在房子本身區別不大。但是，商住樓里的房子是可以拿來開公司的，也就是說一棟樓里將來有住戶還有商戶。而普通住宅樓是不可以作商業用途的，只能用來居住。
如果你買房子純粹為居住，建議買普通住宅樓，這樣環境單純些，沒有那么多亂七八糟的事兒。若住在商住樓里，若你家鄰居有碰巧是開公司的，那你就一天到晚沒個安寧的時候了。若你買房子是為了開公司，商住樓就比較合適了，畢竟這個比寫字樓要便宜得多。
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1、鷺湖宮8區E組團 ，均價：5500元/㎡。2、洲際亞洲灣，均價：4888元/㎡。3、珠江青云臺 ，6500元/㎡。
來自誰知道溫江商住樓樓盤具體房價信息？2015-07-14 -
《城市房地產管理法》第二十一條規定：土地使用權出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續使用的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照
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廣州天河區商住樓租房信息如下： 二室一廳二衛，211 ??㎡，2500元/月； 四室一廳二衛 ??155 ??㎡，2350元/月； 四室二廳三衛 ??440 ??㎡ ,2650元/月； 價格來源于網絡，僅供參考。
來自天河區商住樓租房信息誰知道嗎?2016-05-26 -
商住兩用房小產權年限：購買房子是可以使用公積金貸款的,但是商住樓和普通住宅就有所區別了。購買商住房屋大多不能申請公積金貸款,但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅,如采用銀行貸款的方式
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依據物權法規定，住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后，續期問題依照法律規定辦理。也就是說，非住宅，可能會存在到期后續期續費（如繳納土地使用權續費）等問題，但目前，續費問題較為少見。依據相
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