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裝修'>北京二套房認定標準：第一類：首次購房已貸款，再次購房仍需使用貸款的人群典型案例：a先生第一套住房為2006年貸款購置，現為改善居住條件，想購置一套大點的房子，因手中資金不足，還需使用貸款。第二類：首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款的人群 典型案例：b女士第一次貸款購房時因無公積金繳存賬戶，所以當時使用的是商業貸款。后來新單位為其繳存了公積金，她想賣掉現在的房子用公積金貸款再購買一套房。 第三類：首套房貸款結清并已出售，再次使用貸款購房的人群 典型案例：c先生曾貸款購買過一套房產，今年年初將貸款結清，并已將此房產出售后，現在想貸款購買一套面積大些的房產。 第四類：結婚前曾貸款購房，婚后任何一方再申請貸款的人群 典型案例：d先生結婚前曾貸款購置過一套房產，婚后想再貸款買一套房，考慮到自己已有過貸款，所以想用配偶名義申請貸款。 第五類：夫妻一方有過貸款，以家庭成年子女名義再申請貸款的人群 典型案例：夫妻e先生和f女士，他們之前曾有過一次貸款購房紀錄，現想以已滿20歲女兒的名義申請貸款購買第二套房。 第六類：夫妻一方貸款所購房產，離異后判給另一方，購買人再次申請貸款的人群 典型案例：g先生和h女士結婚后，以g先生的名義貸款購買過一套房產，雙方離異后將此房產判給了h女士,現g先生想再使用貸款購置一套住房。 第七類：首次貸款所購房產屬“改善型”住房，再次使用貸款購房的人群 典型案例：i女士2005年貸款購買過一套50平方米的小戶型，她現在的居住條件低于北京市住房平均水平，因為孩子長大了房子不夠居住，現在她想再換套面積大點的房產，當然還是貸款購房。 第八類：曾在異地貸款購房，在北京再次申請貸款的人群 典型案例：2002年，j先生曾在老家山東貸款購置過一套房產，因工作調動，現打算在北京再購買一套小戶型的住房。
認定標準：以一個三口之家為例，首套住房低于88.2平方米可使用公積金貸二套。計算原來標準:29.4平方米/人×3人=88.2平方米現在標準:31.31平方米/人×3人=93.93平方米就是首套房面積低于93.93的話再貸款也算是首套不算二套
北京公積金“認房又認貸”的標準有了較大松動：無論北京本地家庭或外地家庭，只要名下在北京沒有房產，申請使用公積金貸款再次購房時，將被視為首套房。從元旦起，只要家庭已經將已購房產出售，并且能提供房屋買賣合同、契稅證明以及住建委的證明材料，無論是否有過貸款記錄，再購房時即可申請公積金首套房貸款。去年11月末，本市公積金針對“第二套房”規定：在京購買第二套房的公積金個人貸款發放對象，僅限于購買改善居住條件的普通自住住房，并且現有人均住房建筑面積低于市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭,繳存職工家庭包括借款人、配偶及未成年子女。公積金第二套房的購房首付款比例不得低于50%，貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍。
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你好很高興為你解答據我所知，北京住房公積金貸款首付比例 使用住房公積金購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%
來自2016北京公積金首套房認定標準是怎樣的2016-05-31 -
二套房貸款最新政策提取記錄寫入認定標準此前，公積金貸款對于二套房的認定為“認房又認貸”，即只要名下有房或是有貸款記錄的，都將被認定為二套房，將按二套房貸款最新政策執行。二套房貸款最新政策，通過北京市住房和城鄉建設委員會房
來自2016北京公積金首套房認定標準是怎樣的？2016-12-23 -
新政是這樣說的：房屋套數認定標準為借款人家庭在擬購房所在地房產管理部門房屋登記信息系統中實際名下擁有的房屋套數。 以下是關于首套房認定的常見情況， 一、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款買房——算首套。
來自公積金首套認定標準是啥樣的？2015-11-17 -
最新公積金貸款政策規定公積金貸款首套房首付不低于30%，第一套房有過貸款記錄，但是這套房賣掉了，再次購房選擇商業貸款就算二套房貸款，包括已結清和未結清貸款在內。即對于曾有過購置住房貸款記錄的，不管實際擁有多少套房，只要是
來自天津公積金二套房認定標準是怎樣的？2017-09-17 -
武漢公積金二套房認定標準是：僅限于現有人均住房建筑面積低于北京市統計局最新公布的城鎮居民人均住宅建筑面積的繳存職工家庭，并且對購買第二套住房的貸款發放對象，由僅限于現有人均住房建筑面積低于29．4平方米（不含）的繳存職工
來自武漢公積金二套房認定標準是怎樣的？2016-08-10
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