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在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區別的。定金是一個規范的法律概念，是合同當事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，發展商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標準額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產生相應的法律后果。
另一方面，定金作為合同履行的一種擔保，《擔保法》中規定：擔保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應返還定金。如一方過錯造成主合同無效，過錯方應承擔相應的民事責任，而不是沒收或雙倍返還定金了。
一般是不能退的
定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。
1、定金具有從屬性。
定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。
2、定金的成立具有實踐性。
定金是由合同當事人約定的，但只有當事人關于定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保并不能成立。只有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成立。
3、定金具有預先支付性。
只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。
4、定金具有雙重擔保性。
即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金；而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍返還定金。
1，訂金是可以退還的，定金不可以退。
2，訂金是當事人可以約定一方向對方給付訂金作為債權的擔保。債務人履行債務后，訂金應當抵作價款或者收回。給付訂金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還訂金;收受訂金一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還訂金。
3，定金是指在合同訂立或在履行之前支付一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。不可以退還的！
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一般情況下買了房子，定金是可以退的，就是時間的問題了。一般開發商都是等你買的房子有別人要了然后定金會退給你的。
來自買房交了定金還能退嗎2016-04-05 -
您好，這里牽扯到一個問題就是，您繳納的是“訂金”還是“定金”其中定金是具有法律效力的，屬于合同的一部分，如果您單方面違約是無法返還的；如果是“訂金”則不具備法律效力的，只是雙方的一種協議承諾，如果后期反悔是可以如數退還的
來自知道的說說買房交了定金還能退嗎？2017-08-03 -
可以要回來。付了定金以后，雙方對定金合同以外的其他內容不能達成一致，且這些內容與履行合同有密切的關系，如不能協商一致，這時買家就可以要求解除定金合同，賣家應當返還定金（不是雙倍返還）。但要注意的是這些在定金合同中未作約定
來自付了定金后發現房屋有抵押，不想買了，還能退定金嗎？2017-06-07 -
你好，其實呢目前開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。這種定金或訂金的約定，對買
來自我想知道買房交完定金還能退嗎2016-08-23 -
目前開發商在與買受人簽正式商品房買賣合同之前一般都通過認購、訂購、預定等方式向買受人收受定金。如果買受人不來與開發商簽合同或雙方對合同的條款達不成一致意見，大多數開發商定金是不退的。 相對于商品房預售合同來說，認購協議
來自我想問下買房交了定金能退嗎？2016-09-05
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