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定金，不同于作為預(yù)付款的訂金，在法律上是完全不同的2個(gè)概念。按照合同法的規(guī)定，違約方無法收回付出的定金。不過在實(shí)際操作中，還是有機(jī)可乘的。如果你堅(jiān)持是因?yàn)樘尘拖胪硕?，肯定是沒有道理的；因?yàn)槟惝?dāng)時(shí)下定時(shí)的現(xiàn)況就是這樣的，實(shí)現(xiàn)合同的前提并沒有改變。你單方面違約自然只好自己承擔(dān)損失了。但你若對(duì)定單中未列明的條款，故意提出對(duì)方很難接受的要求，導(dǎo)致雙方無法達(dá)成一致、簽不成合同，這是你就可以名正言順地收回定金了。比如，你可以提出要等交房后再來付清房款，開發(fā)商不同意的話，你就可以要求退回定金；他不退你就可以訴訟至法院，很快就可以拿回來了。
在商品房交易中，所說的訂金與定金在法律上是有明顯區(qū)別的。定金是一個(gè)規(guī)范的法律概念，是合同當(dāng)事人為確保合同的履行而自愿約定的一種擔(dān)保形式。商品房交易中，買家履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回；若買家不履行合同，無權(quán)要求返還定金，發(fā)展商不履行合同的，應(yīng)雙倍返還定金。我國(guó)《擔(dān)保法》還規(guī)定：定金應(yīng)以書面形式約定，不得超過主合同標(biāo)準(zhǔn)額的20%。當(dāng)事人一旦以書面形式對(duì)定金作了約定并實(shí)際支付了定金，即產(chǎn)生相應(yīng)的法律后果?！ ×硪环矫?，定金作為合同履行的一種擔(dān)保，《擔(dān)保法》中規(guī)定：擔(dān)保合同(即定金條款)是主合同的從合同，若主合同無效，定金條款無效(另有約定的，按約定)。換言之，若合同無效，定金條款亦無效，收受定金的一方應(yīng)返還定金。如一方過錯(cuò)造成主合同無效，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任，而不是沒收或雙倍返還定金了。
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你需要有正當(dāng)、充分的理由導(dǎo)致合同確屬無法履行的，可以要求退還定金，否則無權(quán)要求退定金！
來自買房交了定金能退嗎，怎么退？2014-08-18 -
可以要回來。付了定金以后，雙方對(duì)定金合同以外的其他內(nèi)容不能達(dá)成一致，且這些內(nèi)容與履行合同有密切的關(guān)系，如不能協(xié)商一致，這時(shí)買家就可以要求解除定金合同，賣家應(yīng)當(dāng)返還定金（不是雙倍返還）。但要注意的是這些在定金合同中未作約定
來自付了定金后發(fā)現(xiàn)房屋有抵押，不想買了，還能退定金嗎？2017-06-07 -
“定金”，如果是你單方面不想買了，那肯定是沒辦法退的?。?！ 如果是賣方?jīng)]取得取得預(yù)銷售許可證，或者買房者不具備購(gòu)房資格等原因才可以退！ 希望對(duì)你有用，望采納！您的采納是我答題的動(dòng)力！，謝謝
來自買房付的定金可以退嗎2016-04-06 -
你好,買房的定金是可以退的,不過需要看當(dāng)時(shí)簽訂的合同來決定能退多少的定金。基本上最少的也能推百分之七十的。在簽訂定金合同的時(shí)候可以先看一下規(guī)定的條款的。希望我的回答能幫助到你。
來自請(qǐng)問誰(shuí)清楚買房時(shí)的定金能退嗎2016-11-04 -
您好，這里牽扯到一個(gè)問題就是，您繳納的是“訂金”還是“定金”？其中定金是具有法律效力的，屬于合同的一部分，如果您單方面違約是無法返還的；如果是“訂金”則不具備法律效力的，只是雙方的一種協(xié)議承諾，如果后期反悔是可以如數(shù)退還
來自買房交了定金還能退嗎？2015-04-30
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