1、契稅
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大神說說新房產稅哪些

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提問者:祁多思| 延邊| 1050次瀏覽
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已有2條回答

小L童鞋阿
回答數:9222 | 被采納數:2

你好, 
1、契稅
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象,向產權承受人征收的一種財產稅;
買房時按評估額1%-3%繳納,面積90平米內首次購房1%,面積90平方-144平米且首次1.5%,非首次購房或144平方以上按3%繳納,由買方繳納。
2、營業稅
營業稅是對銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額征收的一種稅,屬于流轉稅制中的一個主要稅種,營業稅按5.6%由賣方繳納,普通住房若是滿2年可減免。
3、個人收入所得稅
個人所得稅是對賣房者取得的所得征收的一種所得稅,所得稅按全額的1%或差額的20%繳納,由賣方承擔,若是五年外的唯一普通住房減免。
4、印花稅
印花稅是一個很古老的稅種,現行印花稅只對印花稅條例列舉的憑證征稅,房屋產權證印花稅5元。
5、房產稅
房產稅是以房屋為征稅對象,按房價或出租租金收入征收的一種稅。


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土豆不逗的世界
回答數:1415 | 被采納數:0

你好,新房產稅指我國將計劃實施的稅收體制改革中推進房產稅改革后所形成的新模式的房產稅。
1、從價計稅 應納稅額=房產原值×(1-30%)×1.2%
2、從租計稅 應納稅額=房產租金收入×12%
3、個人出租住房 應納稅額=房產租金收入×4%
稅法規定,房產稅如何計算的方法有以下兩種:
(一) 按房產原值一次減除10%~30%后的余值計算。其計算公式為: 年應納稅額=房產賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%
(二) 按租金收入計算,其計算公式為: 年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)


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