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給桃子的信
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納稅人
城鎮(zhèn)土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納。凡是在上述所稱城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)擁有土地使用權(quán)的施工企業(yè)，是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。
擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，由實際使用人納稅；土地使用權(quán)共有的，由共有各方分別納稅。
減免規(guī)定
按照稅法規(guī)定，施工企業(yè)可以享受的城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅優(yōu)惠包括：
(一)按照《土地使用稅暫行條例》和(88)國稅地字第015號等文件的規(guī)定，經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄用地，從使用的月份起免稅5年至10年。開山填海整治的土地和改造的廢棄用地以土地管理機關(guān)出具的證明文件為依據(jù)確定；具體免稅期限由各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局在規(guī)定的期限內(nèi)自行確定。
(二)企業(yè)辦的學(xué)校、醫(yī)院、托兒所、幼兒園，其用地能與企業(yè)其他用地明確區(qū)分的，可以比照由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的事業(yè)單位自用的土地，免征土地使用稅。
(三)按照規(guī)定，對于企業(yè)征用耕地，凡是已經(jīng)繳納了耕地占用稅的，從批準(zhǔn)征用之日起滿一年后開始征收城鎮(zhèn)土地使用稅，在此以前不征收城鎮(zhèn)土地使用稅，但是征用非耕地因不需要繳納耕地占用稅的應(yīng)從批準(zhǔn)之次月起征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
此外，現(xiàn)行稅法還規(guī)定：
(1)企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準(zhǔn)暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
(2)企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。
納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，年減免稅額不足10萬元的，經(jīng)當(dāng)?shù)刎斦帧⒌胤蕉悇?wù)局審核，報省級財政部門和地方稅務(wù)局審批；10萬元以上的，經(jīng)省級財政部門和地方稅務(wù)局審核，報財政部、國家稅務(wù)總局審批。農(nóng)業(yè)企業(yè)無償使用免稅單位的土地，應(yīng)當(dāng)照征土地使用稅。
城鎮(zhèn)土地使用稅相關(guān)稅收優(yōu)惠政策
1、下列土地免征城鎮(zhèn)土地使用稅：
(1)國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地；
(2)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；
(3)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；
(4)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地；
(5)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地；
(6)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年；
(7)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
(8)新征用的耕地自批準(zhǔn)征用之日起1年內(nèi)免征土地使用稅。
《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》(國務(wù)院令第17號)自1988年11月1日起執(zhí)行。
2、納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由省地稅局審批。
《關(guān)于城鎮(zhèn)土地使用稅困難性減免稅有關(guān)事項的公告》(蘇地稅規(guī)[2011]8號)自2011年1月1日起執(zhí)行。
3、對免稅單位使用納稅單位土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
《國家稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)〈關(guān)于土地使用稅若干具體問題的補充規(guī)定〉的通知》(［89］國稅地字第140號)自1989年12月21日起執(zhí)行。
4、在城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍內(nèi)經(jīng)營采摘、觀光農(nóng)業(yè)的單位和個人，其直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)政策的通知》(財稅[2006]186號)自2007年1月1日起執(zhí)行
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mo小柒_
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《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定，新征用的土地，應(yīng)按下列規(guī)定繳納土地使用稅：
(1)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿一年時開始繳納土地使用稅;
(2)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用的次月起繳納土地使用稅。
《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，對國家指定的收購部門與村民委員會、農(nóng)民個人書立的農(nóng)副產(chǎn)品收購合同免納印花稅。
鄉(xiāng)、村的農(nóng)技推廣站、植保站、水管站、林業(yè)站、畜牧獸醫(yī)站、水產(chǎn)站、種子站、農(nóng)機站、氣象站，以及農(nóng)民專業(yè)技術(shù)協(xié)會、專業(yè)合作社，對其提供的技術(shù)服務(wù)或勞務(wù)所得的收入，以及城鎮(zhèn)其他各類事業(yè)單位開展上述技術(shù)服務(wù)或勞務(wù)所取得的收入暫免征收所得稅(財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于企業(yè)所得稅若干優(yōu)惠政策的通知》財稅字[1994]001號)。
各級種子經(jīng)營部門單純?yōu)檗r(nóng)業(yè)生產(chǎn)提供技術(shù)服務(wù)取得的收入，可給予免征企業(yè)所得稅的照顧，凡商品經(jīng)營和其它收入均應(yīng)依法繳納企業(yè)所得稅。(安徽省財政廳安徽省地稅局《關(guān)于種子經(jīng)營所得稅問題的批復(fù)》財稅法字[1996]第579號)。
根據(jù)國家稅務(wù)總局的有關(guān)文件規(guī)定：地方農(nóng)墾企業(yè)暫以農(nóng)場為納稅人繳納企業(yè)所得稅，農(nóng)牧、漁業(yè)、氣象等企業(yè)、農(nóng)場以外的農(nóng)墾企業(yè)以獨立經(jīng)濟(jì)核算企業(yè)為納稅人繳納企業(yè)所得稅。(國家稅務(wù)總局《關(guān)于國有農(nóng)墾等企業(yè)繳納企業(yè)所得稅問題的通知》國稅函[1996]366號)。
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愛兔名人
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城鎮(zhèn)土地使用稅是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標(biāo)準(zhǔn)，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種行為稅。
最新土地使用稅文件都有哪些內(nèi)容：
一、城鎮(zhèn)土地使用稅如何計算
一) 一般計算方法
年應(yīng)納稅款=應(yīng)納稅的土地面積×每平方米稅額
即以企業(yè)土地所在地域，找出所屬等級，以及對應(yīng)的年稅額，然后乘以總土地面積扣除免稅土地面積后的余額，計算得出年度應(yīng)繳納的土地使用稅。
二) 具體計算方法
1、 非房地產(chǎn)企業(yè)及房地產(chǎn)企業(yè)非開發(fā)用地
1)年度內(nèi)應(yīng)稅土地面積未發(fā)生變化的:
在4月、10月征期內(nèi)分別以上年底應(yīng)稅土地面積為計稅依據(jù)，計算繳納上、下半年應(yīng)納的稅款;
即:
上半年應(yīng)納稅款=應(yīng)納稅的土地面積×每平方米稅額×50%
下半年應(yīng)納稅款=應(yīng)納稅的土地面積×每平方米稅額×50%
稅額少的可以在4月份征期限內(nèi)一次性繳納:
應(yīng)納稅款=應(yīng)納稅的土地面積×每平方米稅額
2)年度內(nèi)應(yīng)稅土地面積發(fā)生變化的
A、應(yīng)稅土地面積增加的
則:
應(yīng)納稅土地面積換算年度增加額=增加的土地面積×從應(yīng)該計算繳納土地使用稅的月份起到年底的月份數(shù)÷12
年度增加的土地使用稅款=應(yīng)納稅土地面積換算年度增加額×每平方米稅額
如果新增加土地使用稅征收面積的時間在10月份的征收以后，則應(yīng)在次年元月份31日前補繳。
B、應(yīng)稅土地面積減少的
則:
應(yīng)納稅土地面積換算年度減少額=減少的土地面積×從應(yīng)該計算扣減土地使用稅的月份起到年底的月份數(shù)÷12
年度減少的土地使用稅款=應(yīng)納稅土地面積換算年度減少額×每平方米稅額
如果減少土地使用稅征收面積的時間在10月份的征收期以后，則應(yīng)在次年元月份31日前辦理退還或抵繳。
2、 房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)用地
1) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)用地城鎮(zhèn)土地使用稅的正常繳納
在4月、10月征期內(nèi)分別以當(dāng)年3月31日和9月30日未辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋占地面積為計稅依據(jù)，計算繳納上、下半年應(yīng)納的稅款，并于下一年度1月31日前按各月末未辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋占地面積為計稅依據(jù)計算全年稅款，到主管地方稅務(wù)機關(guān)申請辦理上一個年度的稅款清算。
即按下列方式計算全年稅款:
年度應(yīng)稅土地面積=各月末未辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋占地面積之和÷12
年度應(yīng)納稅款=應(yīng)稅土地面積×每平方米稅額
2)關(guān)于2007年度稅款補繳的問題
各企業(yè)在8月份、9月份分二次或一次性按下列方法進(jìn)行補繳:
A、一次性補繳的
年度應(yīng)稅土地面積=各月末未辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋占地面積之和÷12
年度應(yīng)納稅款=應(yīng)納稅的土地面積×每平方米稅額
B、分二次補繳的
年度應(yīng)稅土地面積=各月末未辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋占地面積之和÷12
第一次補繳的應(yīng)納稅款=應(yīng)納稅的土地面積×每平方米稅額×50%
第二次補繳的應(yīng)納稅款=應(yīng)納稅的土地面積×每平方米稅額×50%
3)關(guān)于2008年度稅款繳納問題
A、10月份征期的繳納
應(yīng)納稅款=9月末未辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋占地面積×每平方米稅額
B、次年元月31日前結(jié)算
年度應(yīng)稅土地面積=各月末未辦理土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋占地面積之和÷12
應(yīng)補(退)稅款=年度應(yīng)稅土地面積×每平方米稅額-已納稅款
二、城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例
第一條
為了合理利用城鎮(zhèn)土地，調(diào)節(jié)土地級差收入，提高土地使用效益，加強土地管理，制定本條例。
第二條
在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。
前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團(tuán)體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。
第三條
土地使用稅以納稅人實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計算征收。
前款土地占用面積的組織測量工作，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)實際情況確定。
第四條
土地使用稅每平方米年稅額如下:
(一)大城市1.5元至30元;
(二)中等城市1.2元至24元;
(三)小城市0.9元至18元;
(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
第五條
省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當(dāng)在本條例第四條規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。
市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況，將本地區(qū)土地劃分為若干等級，在省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的稅額幅度內(nèi)，制定相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)，報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行。
經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)降低，但降低額不得超過本條例第四條規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可以適當(dāng)提高，但須報經(jīng)財政部批準(zhǔn)。
第六條
下列土地免繳土地使用稅:
(一)國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地;
(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地;
(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;
(四)市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地;
(五)直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;
(六)經(jīng)批準(zhǔn)開山填海整治的土地和改造的廢棄土地，從使用的月份起免繳土地使用稅5年至10年;
(七)由財政部另行規(guī)定免稅的能源、交通、水利設(shè)施用地和其他用地。
第七條
除本條例第六條規(guī)定外，納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，由縣以上地方稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)。
第八條 土地使用稅按年計算、分期繳納。繳納期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
第九條 新征用的土地，依照下列規(guī)定繳納土地使用稅:
(一)征用的耕地，自批準(zhǔn)征用之日起滿1年時開始繳納土地使用稅;
(二)征用的非耕地，自批準(zhǔn)征用次月起繳納土地使用稅。
第十條
土地使用稅由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收。土地管理機關(guān)應(yīng)當(dāng)向土地所在地的稅務(wù)機關(guān)提供土地使用權(quán)屬資料。
第十一條
土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及本條例的規(guī)定執(zhí)行。
第十二條
土地使用稅收入納入財政預(yù)算管理。
第十三條
本條例的實施辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。
第十四條
本條例自1988年11月1日起施行，各地制定的土地使用費辦法同時停止執(zhí)行。
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土地使用稅
企業(yè)土地使用稅
有土地使用證
裝修風(fēng)水有什么講究
裝修風(fēng)水講究
二手房裝修風(fēng)水
買房要注意什么問題
二手房裝修要注意什么
裝修要注意什么問題
房子的契稅什么時候交
沒有滿意的答案，向?qū)I(yè)人士咨詢
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你好，房產(chǎn)稅土地使用稅辦法有哪些主要內(nèi)容：下列情況的土地免繳土地使用稅：(一)國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地；(二)由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地；(三)宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地；(四)市政街道
來自房產(chǎn)稅土地使用稅辦法有哪些主要內(nèi)容？計算公式是怎樣的呢？2016-12-29 -
山東省土地使用稅暫行條例內(nèi)容有：對各地城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的稅額標(biāo)準(zhǔn)為：市區(qū)土地6元—24元/平方米，縣(市)土地4元—10元/平方米，建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)土地4元—6元/平方米。具體稅額標(biāo)準(zhǔn)按照《山東省城鎮(zhèn)
來自請問山東省土地使用稅暫行條例實施細(xì)則有哪些內(nèi)容？2015-07-08 -
企業(yè)按規(guī)定計算出應(yīng)交納的城鎮(zhèn)土地使用稅時，借記“管理費用――城鎮(zhèn)土地使用稅”科目，貸記“應(yīng)交稅金一應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅”科目。實際交納時，借記“應(yīng)交稅金――應(yīng)交城鎮(zhèn)土地使用稅”科目，貸記“銀行存款”科目。
來自誰知道在建工程土地使用稅入哪個科目？有什么條文規(guī)定的？哪些內(nèi)容？2016-12-29 -
從綜合用途土地級別范圍來看，一至五級土地基本涵蓋了城八區(qū)五環(huán)以內(nèi)的范圍。六級土地基本上為城八區(qū)以外的地區(qū)。按照修改后的《北京市實施〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉辦法》，本市土地使用稅的六個納稅等級具體為:每平方
來自土地使用稅級別都有什么？2015-07-15 -
一、房地產(chǎn)企業(yè)尚未開發(fā)土地繳納的土地使用稅，應(yīng)該記入“管理費用--土地使用稅”科目，不能記入開發(fā)成本中核算。二、土地使用稅現(xiàn)行的免稅規(guī)定主要有:(1)國家機關(guān)、人民團(tuán)體、軍隊自用的土地;由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自
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