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建設單位應當按照開發建設總建筑面積的千分之五在物業管理區域內配置物業管理用房,最低不得少于一百平方米。規劃行政主管部門在審批建設工程規劃時,應當審查該工程規劃設計是否符合前款規定。
《物業管理條例》第十三條：關于物業管理用房建設單位應當按照規定在物業管理區域內配置必要的物業管理用房。建設單位應在物業管理區域內配置物業管理辦公用房和業主委員會用房(以下合稱物業管理用房)，在前期物業管理期間，提供給物業管理企業使用；業主大會成立后，無償提供給業主大會。產權屬全體業主所有。物業管理用房的具體標準為：物業管理辦公用房，按照不低于該物業管理區域房屋總建筑面積的0.2％提供。建筑面積5萬平方米及以下的，按照不低于建筑面積100平方米提供。業主委員會用房，按照不低于建筑面積30平方米提供。提供的物業管理用房應為地面以上的獨用成套房屋，并具備水、電等基本使用功能。摘自《裝修'>上海市實施〈物業管理條例〉的若干意見》。
《 物業管理條例》第38條規定：“物業管理用房的所有權依法屬于業主。未經業主大會同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。”本條第1款規定由建設單位所配置的物業管理用房的所有權屬于業主，而不屬于建設單位、物業服務企業，這一規定使得長期以來一直存在的疑問得以明確化。但需要注意的是，業主對物業管理用房所享有的所有權不是民法上的單一所有權，而是一種建筑物的區分所有權;不是為某一業主單獨所有而是由全體業主共有。本條第2款是對物業管理用房的用途的規定，物業管理用房的用途是特定的，物業服務企業實施物業管理的，可以使用物業管理用房，但無權改變物業管理用房的用途。在特定情況下，有些物業管理區域內的物業管理用房確有空余，如不改變用途，實屬資源浪費，則經業主大會同意并辦理相應手續后，也可以改變用途。
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（一）不得新建、改建、擴建建筑物、構筑物及其他設施； （二）不得突擊裝修房屋； （三）不得辦理新增、變更工商營業登記； （四）擬征地范圍內已取得建房批準文件但新房尚未開工的，不得開工； （五）不得從事其他不當增加
來自上海市征收集體土地房屋的規定有哪些？2017-07-01 -
第一章 總則 第一條 為了規范物業管理活動，維護業主和物業管理企業的合法權益，改善人民群眾 的生活和工作環境，制定本條例。 第二條 本條例所稱物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理
來自北京物業管理規定有哪些？2016-09-09 -
北京物業管理公司注冊需要具備一定的條件，要成立一個物業管理公司還需要經過資質認證，物業管理公司的資質條件主要為界定、查驗、衡量這類公司具備或擁有資金數量、專業人員； 北京物業管理公司注冊資質要具備有以下條件： 1、有
來自北京物業管理規定有哪些?2015-07-25 -
一級收費標準1.00元 /平方米·月 (已包含稅、費 )基礎條件小區封閉;有不少于小區住宅總建筑面積3‰的物業管理服務用房; 綠化率35%以上(包括水面);綠化、休閑活動中心、場地1500平方米以上; 固定活動館所300
來自物業管理費收費規定有哪些？2015-10-17 -
物業費包括保安費：對封閉式小區公共秩序的維持費用。不是封閉式小區不能收保安費。包括：保安器材裝備費(保安系統、保安器材等);保安人員人身保險費(如每年投保2萬元人身意外傷害險，保險費率為4‰);保安用房及保安人員住房租金
來自物業管理費收費規定有哪些？2016-09-22
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