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那都是不一定的，應該是按評估額收費，像是你房子裝修好，評估的高收費就多。 要是按面積收費，你本身裝修就沒有啥，評估之后還沒有評估費用多呢。
如果保存有當初裝修時候的收費票據，可以作為定價依據，按年限折舊～如果沒有，得找評估公司按現在的裝修費用折算。
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房產評估是二手房交易過程中一個重要的環節。現在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進銀行，他們都會告訴你房子要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據評估機構的評估報告，才能向購房者發放貸款。當然，房東在出售房子前，通過專業房產評估也能對所賣的房子心里有個譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買賣雙方都應該對“房產評估”有一定了解。
影響二手房評估價的首先是區域因素，主要包括小區地段、交通條件、周邊環境、配套設施、未來發展前景及環境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶型格局、房屋裝修、通風采光、物業類型、燃氣狀況、得房率等。另外，還有市場因素和心理因素等。
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北京評估公司世聯地產，思源經紀，偉業顧問排名都是比較不錯的，評估公司是和銀行連在一起的。 業主想要用房子貸款，銀行并不知道房子值多少錢。銀行就會指定評估公司去評估房子。 二手房買賣也需要評估公司。一般收取費用是評估價的3% 評估公司里面有許多職業，有專門出來拍照的，有在公司里面評估的。希望對你有幫助！
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契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主（產權承受人）征收的一次性稅收。它是對房地產產權變動征收的一種專門稅種。
一、房屋契稅計算方法
1.應納稅額＝計稅依據×稅率
2.2010年10月1日起個人購買首套普通住宅契稅減半征收。
3.契稅稅率的規定是3%-5%，一般取3%為了支持房地產業，政府對一般商品房減半收稅。
4.對商業用房，別墅和單價超過9324元/平米的房子收3%。
5.2008年11月1日起，個人銷售或購買住房暫免征收印花稅，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅。
6.地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策。
7.產契稅是指由于土地使用權出讓、轉讓、房屋買賣、交換或贈與等發生房地產權屬轉移時向產權承受人征收的一種稅賦。
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其實評估價值是看你評估目的來定的。一般有三種情況，如下：
1.抵押貸款：如果住房價值不能滿足貸款需求的話，評估價值應該會稍微高于估價時點的市場價值。但是如果住房價值遠遠超出了你貸款的價值，比如你房屋市場價值為30萬，但是你貸款只貸5萬，那么評估價值就會向市場價值的底線靠攏，這樣可以免去很多手續費等。
2.過戶評估：這個不用說了吧，房地產過戶是要交很多稅費的，當然是評估價值越低越好。
3.核實房地產價值以及財產糾紛的問題：這個就應該是比較準確的市場價值。
如果是按正常評估的話，買的時候2700，現在大概是3500.，那么要選擇同一區域的房地產，根據估價對象的實際情況，如樓層、建筑年代、裝飾裝修、戶型結構、生活便捷度、交易日期等多方面來定位你的房產價值。如果你的住房個別因素要好于你所選擇的案例，那么價值可能就會大于3500元，反之亦然。但前提是房地產市場沒有較大的波動情況下。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準。
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這要示當地政府規定，比如湘潭市城市房屋拆遷補償評估管理辦法市人民政府令〔2004〕3 號湘潭市城市房屋拆遷補償評估管理辦法《湘潭市城市房屋拆遷補償評估管理辦法》已經2003年12月29日市人民政府第19次常務會議通過，現予發布，自2004年2月1日起施行。市 長 彭 憲 法 二OO四年一月二十一日第一條 為規范城市房屋拆遷補償評估行為?維護房屋拆遷當事人的合法權益，根據《*******城市房地產管理法》、國務院《城市房屋拆遷管理條例》、《湖南省實施〈城市房屋拆遷管理條例〉辦法》的有關規定，制定本辦法。第二條 凡在本市城市規劃區范圍內國有土地上進行房屋拆遷評估的，適用本辦法。第三條 市、縣（市）人民政府房屋拆遷管理部門對本行政區域內的房屋拆遷補償評估實施監督管理。第四條 從事房屋拆遷的評估機構須是具備房地產評估資質，并經市房屋拆遷管理部門認定、公布的房地產評估機構。第五條 房屋拆遷補償評估包括對被拆遷房屋的分類評估與分戶評估。分類評估是指對同一拆遷范圍內的被拆遷房屋，根據區位、用途、建筑結構等因素進行分類，評估出各類房屋的市場平均價格。分戶評估是指根據被拆遷房屋區位、用途、建筑結構，結合 ...
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房產繼承過戶所需的費用辦理房產繼承過戶有一些費用發生，主要是房產繼承權公證費用、房屋估價費用及房產過戶的稅費：1、房產繼承權公證費用;房產繼承權公證費按照繼承人所繼承的房產的評估價的2%來收取，最低不低于200元。2、房產價值評估費用;根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房產價值的高低不同采用差額定律累
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、因為城市建設被拆遷的住戶，選擇安置房的，新房面積不低于舊房面積，而且今后等待住新房的時間有望縮短，因為拆遷安置房圖紙成為拆遷土地出讓的前置條件。昨日，鄭州市政府出臺《關于加強市政公用基礎設施拆遷安置用房建設與管理的通知》，安置被拆遷居民有了標尺。 安置房價格—— 拆遷居民按經適房價格買 據介紹，拆遷安置用房，是指政府在實施市政公用基礎設施改造過程中，拆遷國有土地上居民私有住宅和租住公有住宅，定向安置被拆遷人的房屋。 拆遷安置用房建設享受經濟適用房的優惠政策，拆遷安置用房的價格由市物價部門會同市房管部門確定，拆遷居民購買時，按經濟適用房政策執行。 “但是，由于經濟適用房面積有局限，而被拆遷戶房子的面積千差萬別，因此安置房在建設面積上可以根據被拆遷住戶房子的面積，相對靈活建設，可大可小，不局限于經濟適用房的面積。”鄭州市拆遷安置用房辦公室有關工作人員介紹。 安置房面積—— 新房面積不低于拆遷房 對于被拆遷者，最關心的莫過于新房面積和賠償政策了，新規規定，被拆遷人選擇產權調換時，可以購買不低于被拆遷房屋面積的拆遷安置房。 對此，鄭州市拆遷安置用房辦公室工作人員解釋，這句話并不意味著簡單意義上的拆１平方米給１平方米，而是具體依據原有住房的面積和市場價來評估，政府給予拆遷居民經濟補償，居民再以經適房價格購買新的安置房。一般來說，被拆的房屋都處于比較好的地段，同樣面積的評估價格一般高于新安置房價格，所以基本拆一給一，是不需要再付錢的，群眾還可以拿著多出的錢購買多一二十平方米的住房。 但是總的原則是不低于原有面積，具體多少還要根據具體工程定；而那些原住房面積狹小，住新房有的還需要補差價，有的符合低保等條件，享受一定優惠。 工作人員還解釋，不低于原有住房面積，也并不意味著可以無限制購買大于拆遷房子的新安置房，購買安置房是有限制的，不允許購買比原來面積多出太多的住房，具體限制政策也是依據不同工程界定。 安置房交房時間—— 拆遷居民能更快住新房 目前，很多開發商都是拿到拆遷土地后，才考慮群眾拆遷安置房的建設，讓群眾在外面租房等待時間過長，新規則保證群眾早日住上安置房。按照規定，拆遷安置房建設用地以行政劃撥的方式供應，在土地利用年度計劃中優先安排，并按計劃實現土地供應。 開發商想拿到被拆遷房屋土地時，同時要把拆遷群眾的安置用房套數、空間布局、套型結構等意見，在國有土地劃撥決定書或國有土地使用權出讓合同中明確。 這就意味著每年年初政府審批拆遷計劃的同時，群眾安置房的計劃也同時獲批，使拆遷和群眾安置房建設同步進行。 安置房管理—— ２年內未賣完政府回購再售 按照規定，被拆遷人應當與拆遷安置用房建設單位簽訂拆遷安置用房購買合同，被拆遷人購買拆遷安置用房時，應當填寫“拆遷安置用房供應單”；未使用的拆遷安置用房不得擅自銷售和挪用，若在２年內未全部使用完畢，由市政府回購、統一調配，用于其他拆遷安置或經批準向社會公開銷售。 在拆遷安置用房建設使用工作中，監察、審計部門全過程監督。目前市政府宣布成立鄭州市拆遷安置用房建設與管理工作領導小組，負責拆遷安置用房建設與管理中重大問題的研究與協調，各區也將成立相應的安置用房管理機構，負責轄區拆遷安置房建設項目的選址、征地、建設及管理工作。
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樓主你好，我是做裝飾裝修的，我們這里裝修設計費怎么評估，大的裝飾*是按設計師的知名度來收取費用的，小的裝修*則是按房屋的結構來評估或者是象征性的要一些設計費，這個你可以去你們當地的裝修*了解一下，希望我的建議可以幫到你。
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你好，根據國家計委、建設部關于《房地產中介服務收費的通知》有關規定執行。該收費標準就是按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收。 具體標準是：
①房地產價格總額在100萬以下(含100萬的)，按5‰的費率計收;
②房地產價格總額在101萬以上至1000萬的，按2.5‰的費率計收;
③房地產價格總額在1001萬以上至2000萬的，按1.5‰的費率計收;
④房地產價格總額在2001萬以上至5000萬的，按0.8‰的費率計收;
⑤房地產價格總額在5001萬以上至8000萬的，按0.4‰的費率計收;
⑥房地產價格總額在8001萬以上至1億的，按0.2‰的費率計收;
⑦房地產價格總額在1億以上的，按0.1‰的費率計收;
例如：房地產價格為1600萬差額定率分檔累進收費
100萬* 5‰=0.5萬元
(1000-100)萬元*2.5‰=2.25萬元
600萬*1.5‰=0.9萬元
合計收費=0.5萬+2.25萬+0.9萬
=3.65萬元 評估公式：
房產現值=〖建筑面積×房屋重置價格標準×(1±樓層、借、共墻、層高修正系數)±裝修水電設備調價〗×成新率
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鄭州水木軒裝飾工程有限公司不錯，公司地址是金水區經三路56號綠洲銀郡2號樓1樓，在設計風格上水木軒裝飾提供全面多樣的風格，滿足不同客戶的個性需要，在有限的空間里呈現最佳的藝術效果。由于服務好，價格公道，深受大家喜愛，希望我的回答可以幫到你。
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第一步：看現金等價物 此概念源自會計學，即評估你的現金，不應該看你的銀行存款，還應看變現能力比較的各類股票、債券等。 現金等價物=銀行存款+國庫券+債券+股票+基金
第二步：算資金周轉 還款是持續比較長的時間，所以一定看自己的資金周轉 資金周轉留存=平均月開支×3~5 第三步：計算籌款能力 籌款能力=現金等價物-資金周轉留存+其他突進的籌款(如典當、親友資助)
第四步：計算月收入 月收入=工資收入+其他收益(如股票、債券等已經準備賣出籌資金，則此收益不能計算入內)
第五步：每月合理還款能力 合理還款能力=月收入×40%~50%
第六步：估算銀行可借款額 根據自己的每月合理還款能力和可以貸款年限和自己希望貸款年限的平衡，計算可得。
第七步：估算最大房款 最大房款=籌款能力(首付款)+銀行可借款額+公積金可貸金額 其中籌款能力/最大房款 ??>20%~30% 20%為購新房，30%為二手房 ??經過這7步，買多大的房？買哪里的房？有沒有心中有數了呢？
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你好，家庭裝修中，材料的選用非常重要，就如同一套得體的服裝一樣，合理的選擇會起到錦上添花的作用。在此，“好裝修立即送”專家想要告訴你一些有關選擇裝修材料的基本常識。
在家庭裝修中，大理石或玻化磚一般用在入口玄關及客廳。其優點是便于清理，外觀華貴，使用壽命長，不怕被劃傷。缺點是天然石材價格昂貴，比較重，其重壓對樓體會產生一定的影響。 木地板一般用在客廳、臥室等區域，地板分兩類，即實木地板和復合地板。實木地板的優點是天然暖色調，足感松軟，比較舒適，天然紋理，質感優良。缺點是木材干縮濕漲，易變形、易蟲蛀、保養復雜，天長日久容易失去光澤。復合木地板非常耐磨、耐劃、不易變形，而且清理方便，安裝簡便快捷。但是腳感不好，彈性差。 廚房、洗手間、陽臺等公用區域，可選用地磚、墻磚、通體磚材料。其優點是便于清理，鋪裝簡便；色彩豐富，圖案多樣。通體磚硬度高，即使表面破損，也不影響美觀，經久耐用，而且其重量比較輕一點，對樓體影響不大。 臥室、兒童房選用地毯較為合適，其優點是外觀華貴，且化纖地毯價格便宜，非常柔軟、保溫、防潮、質輕；而羊毛地毯則天然織成，有返璞歸真之感。缺點是地毯易臟，難以徹底清潔。 家庭裝修是件大事，在選擇材料時，您不能僅憑個人喜好或者豪華程度來選材，最好對未來三五年家庭狀況有個整體規劃，并充分考慮近期規劃，綜合自己的愛好和各種材料的特點、價位，選擇適合自己的裝修材料。
希望可以幫到你。
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對于家裝砌體改造安全性評估的話呢，我還是知道一些的，需要勘測承重墻位置，以及山墻和隔墻的分離，仔細詢問結構是否有功能變化。這個非常重要，要知道承重墻可是背負著整個大樓的重量呢，這是最關鍵的部位，一定要仔細勘測
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姓 名 資格證書號 簽 名XXX 八、土地估價機構(簽章)南通******責任公司 2010年6月16日第二部分估價對象界定一、委托估價方委托單位：南通******有限責任公司單位地址:南通市******X號法定代表人:XXX 聯系人：XXX 聯系電話：(0513)XXXXXXXX 二、受托估價方受托單位：南通******有限責任公司機構地址：南通市******號法定代表人：機構資質：B級證書號：XXXX 電 話：(0513)XXXXXXXX 郵 編：226623 三、估價對象概況：1、土地登記狀況：(1)位置: 南萬鹽場(2)土地使用者: 南通市******有限公司(3)土地用途：工業用地(工業四級地) (4)宗地面積:131998.00 平方米(5)土地使用權類型：出讓(6)地號：I10-29-13 (7)土地使用權終止日期：2055 年 6 月 17 日(8)土地使用證號：城國用(2005)字第 145 號2、土地權利狀況: 待估宗地目前(估價基準日)土地所有權歸屬國家所有，青島******有限公司以出讓方式取得;根據委托估價方提供的資料，在估價基準日，待估宗地無出租、轉讓、抵押、地役權等情況存在，宗地產權清楚，來源合法。3、土地利用狀況：經評估人員實地踏勘，在估價基準日，待估宗地紅線外已達到“五通”，土地面積為131998.00 平方米。
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沒有產權證
無法交易
所以沒有評估的價值
因為沒有任何一個人會去買沒有產權證的房子
也不會有任何人去買所有權都不是自己的房子
因為沒有人會去評估
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手房評估價是根據房產的地段 、樓層 、面積、 格局、 裝修等因素綜合評估的 ，交易時的評估價由當地房產交易部門評估 ，貸款時的評估價由當地有資質的評估公司來評估， 一般他們都有地段樓層的差價表， 主要根據這個來進行評估， 當然到房產實地評估后會根據實際情況有所調整， 一般評估公司給出評估單價為XXXX元/每米 ，然后自己乘以你房產的建筑面積既是房產評估價。
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根據物價局的有關規定，目前評估費收費標準采取累進計費率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進計費率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
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由于內容太多就只給出內容中的點
第一部分 摘要
一、 估價項目名稱
蘭州市西固東路81號宗地地價評估
二、 委托估價方
1、姓 名
2、住 所：
3、法定代表人：
4、聯 系 電 話
第一部分 摘要
一、 估價項目名稱
蘭州市西固東路81號宗地地價評估
二、 委托估價方
1、姓 名：
2、住 所：
3、法定代表人：
4、聯 系 電 話
三、估價目的
四、估價基準日
五、估價日期
六、地價定義
二、估價師聲明
三、估價的假設、限制條件和未考慮因素
三、估價的假設、限制條件和未考慮因素
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房屋評估收費標準：100萬以下是千分之六， 資產評估收費標準分為五檔，各檔差額計費率如下表： 檔 次 計費額度（萬元） 差額計費率（千分率） 1 100以下（含100） 6 2 100以上~1000（含1000） 2.53 1000以上~5000（含5000） 0.8
