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公證后就可以過戶了。
房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序
1、雙方在房屋交易合同簽訂三十日過后,持房地產(chǎn)有效證明和本身有效身份證明、轉(zhuǎn)讓合同到房地產(chǎn)管理部門提出生氣,并且申報(bào)成交價(jià)格。這個(gè)國(guó)家好算稅。
2、房地產(chǎn)有關(guān)部門對(duì)有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出生情書的書面答復(fù)。
3、房地產(chǎn)管理部門對(duì)房產(chǎn)核實(shí)還有現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估。
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人繳納一定的稅費(fèi),房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶證明單。
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風(fēng)險(xiǎn)如下,1、過戶之前發(fā)生拆遷行為;如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷,則房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)被凍結(jié),一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過戶,拆遷賠償也只認(rèn)產(chǎn)權(quán)人本人。
2、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人發(fā)生債務(wù)糾紛;產(chǎn)權(quán)人一旦發(fā)生債務(wù)糾紛,則極有可能會(huì)被凍結(jié)名下所有資產(chǎn),以后法院處置他的資產(chǎn),將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾?qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的債務(wù)人。
3、由于公證處和房管局并沒有聯(lián)網(wǎng),現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人可以掛失房產(chǎn)證又另外出售辦理過戶
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有風(fēng)險(xiǎn)的,二手房交易時(shí)選擇房屋公證,而不直接過戶的行為,通常是想少交營(yíng)業(yè)稅,還可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。一般希望做公證的多數(shù)是房屋中介、炒房者或房屋本身有問題的,如辦不下房產(chǎn)證的人,他們?yōu)榱俗屬?gòu)房者安心,就進(jìn)行房屋公證,但事實(shí)上,這種做法并不保險(xiǎn),對(duì)房屋交易也沒有保障。
我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制,沒有產(chǎn)權(quán)證,就仍沒有所有權(quán)。所以,做了房屋公證后,房子還是賣房者的。中介很可能在公證之后,撤銷委托書或補(bǔ)辦房產(chǎn)證。因此,建議購(gòu)房者買二手房時(shí)還是直接過戶比較保險(xiǎn),不要一味貪圖便宜。辦理房屋公證后,房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài),買房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)。那么房屋買賣只公正不過戶有什么風(fēng)險(xiǎn)呢?
第一種,為了想要逃避營(yíng)業(yè)稅,暫不過戶。
這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán),看上去很保險(xiǎn),但仍存在著交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。由于房屋整體出于增值趨勢(shì),賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同,也進(jìn)行了公證,但法院就此類糾紛判決時(shí),不一定會(huì)判房子屬于購(gòu)房者。
第二種,房屋權(quán)利受到限制。
比如,房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等,使房子被查封、抵押,賣方權(quán)利就不能全面行使。如果購(gòu)房者購(gòu)買了這樣的房子,將承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn),房子可能被沒收、拍賣,購(gòu)房者只能向賣房者要求返還本息。即便與賣房者進(jìn)行了房屋交易公證,也屬于無(wú)效。
第三種,房屋共有人不同意賣房。
房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,購(gòu)房者在買房時(shí)要房主與共有人都同意才行。
第四種,賣房者對(duì)房屋沒有產(chǎn)權(quán),只有使用權(quán)。
比如一些單位分房后,房子就由職工一直居住,但是單位并沒有將房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給職工個(gè)人,此時(shí)居住者對(duì)房子只有使用的權(quán)利,而沒有買賣的權(quán)利。這樣的房屋買賣合同,一般公證處不予公證,即使公證了也不具法律效力。
第五種,聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房拿不到產(chǎn)權(quán)證。
購(gòu)房者在購(gòu)買這類房屋后,是無(wú)法取得合法房產(chǎn)證的,如不符合城市規(guī)劃,政府可以對(duì)這類房屋進(jìn)行無(wú)償拆除,所有損失只能購(gòu)房者自己承擔(dān)。
第六種,產(chǎn)權(quán)證仍在辦理的過渡類型房產(chǎn)。
當(dāng)房地產(chǎn)公司的相關(guān)手續(xù)不齊全時(shí),開發(fā)商可能會(huì)推遲給買受人發(fā)放房產(chǎn)證,此時(shí)一手買房人面臨拿不到房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)。一手賣房人再賣出后,風(fēng)險(xiǎn)就轉(zhuǎn)嫁給了二手購(gòu)房者。
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你好,不過戶是不可以的,存在極大的危險(xiǎn)性。買房協(xié)議還是有效的,但只能證明交易的存在,不能證明買房人擁有房屋產(chǎn)權(quán)
根據(jù)中華人民共和國(guó)物權(quán)法:
第十四條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。
第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
第十六條 不動(dòng)產(chǎn)登記簿是物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。
第十七條 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外,以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。
所以出現(xiàn)一房二賣或者賣主反悔的情況,打官司的話,可以憑協(xié)議,拿回房款,若協(xié)議上有違約賠償?shù)脑挘梢园磪f(xié)議賠償!但賣家是可以收回房子的,因?yàn)闆]有過戶,賣家還是房屋的所有權(quán)人。
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房產(chǎn)的交易是以產(chǎn)權(quán)的過戶為界線,沒有過戶的產(chǎn)權(quán)原則不屬于你,自然就不會(huì)有保障,具體風(fēng)險(xiǎn)如下:
1、過戶之前發(fā)生拆遷行為;如果過戶前發(fā)生了市政規(guī)劃折遷,則房屋的產(chǎn)權(quán)會(huì)被凍結(jié),一旦凍結(jié)將不能發(fā)生過戶,拆遷賠償也只認(rèn)產(chǎn)權(quán)人本人。
2、現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人發(fā)生債務(wù)糾紛;產(chǎn)權(quán)人一旦發(fā)生債務(wù)糾紛,則極有可能會(huì)被凍結(jié)名下所有資產(chǎn),以后法院處置他的資產(chǎn),將優(yōu)先賠償?shù)谝淮紊暾?qǐng)財(cái)產(chǎn)保全的債務(wù)人。
3、由于公證處和房管局并沒有聯(lián)網(wǎng),現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人可以掛失房產(chǎn)證又另外出售辦理過戶。
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1、找到合適的中介。找中介通常需要遵循兩個(gè)原則,一是由于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的特殊性,所以要確定他有多少門店。而是要搜索房產(chǎn)中介的投訴記錄,這個(gè)一般在網(wǎng)上就可以搜到。
2、簽訂中介交易合同。合同條款務(wù)必要一條一條仔細(xì)研究,對(duì)自己無(wú)利的地方,要及時(shí)申辯,涉及原則性問題,要堅(jiān)決反對(duì)。
3、檢查房子的檔案。房屋的一切除戶口意外的自然情況,均須依檔案記載為準(zhǔn),比如房齡,結(jié)構(gòu),房主變動(dòng),產(chǎn)權(quán)情況等。若是自住,房齡和談判時(shí)候嚴(yán)重不符,必須提出索賠,產(chǎn)權(quán)不清晰,比如有抵押,你就直接取消交易。查完房子檔案要繼續(xù)查戶口,這個(gè)到房源所在的派出所窗口查。
4、預(yù)審貸款。貸款的事情可以交付中介去辦,但要在合同中明確,比如說明,貸款出問題,交易取消,買方不負(fù)責(zé),中介費(fèi)不付。合同簽訂后中介為了保障賣家的權(quán)益或減少賣家的風(fēng)險(xiǎn),一般要做貸款預(yù)審。預(yù)審貸款資料需要你簽N多字,每張紙都仔細(xì)看看,這些紙因?yàn)槭穷A(yù)審,全部是空白的,有的無(wú)關(guān)緊要的,你簽了就行,有的可能被在空白處對(duì)你填寫不利的數(shù)字的,你必須要求填好再簽字。
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二手房買方不過戶賣家可以拿著買賣合同,起訴要求過戶,在判決生效后申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。過戶就是不動(dòng)產(chǎn)或準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)登記的變更,對(duì)不動(dòng)產(chǎn)來(lái)說,只有過戶了,所有權(quán)才變動(dòng)到買受人名下。
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風(fēng)險(xiǎn)一:
枉替他人還貸款
房屋遭惡意出售
2000年,劉某與王某簽訂了房屋買賣合同后,按照約定支付了3萬(wàn)元首付款,然后便搬進(jìn)了購(gòu)買的房屋并以王某的名義每月歸還銀行貸款。2012年,在即將還清銀行貸款辦理房屋過戶手續(xù)時(shí),劉某卻發(fā)現(xiàn)王某又將自己住了近13年的房屋出售給了第三人崔某,并且崔某已辦理了房屋過戶手續(xù),自己枉替王某還了13年的貸款。
上述案例屬于典型的房屋所有權(quán)人違約中的“一房?jī)少u”情形。在目前市場(chǎng)交易活動(dòng)中,房屋價(jià)格上漲較快,房屋所有權(quán)人感覺自己以前的售價(jià)賣虧了,往往利用買主沒有辦理登記手續(xù)的漏洞,將自己名下已經(jīng)出售的房屋再次出售給第三人。
如果房屋所有權(quán)人與第三人存在惡意串通情形,那么根據(jù)《合同法》第五十二條的規(guī)定,房屋買受人可以請(qǐng)求法院確認(rèn)房屋所有權(quán)人與第三人簽訂的買賣合同無(wú)效,然后要求房屋所有權(quán)人繼續(xù)履行合同。如果第三人基于對(duì)房屋登記公示公信原則的信賴,支付了房屋合理對(duì)價(jià),不存在與原房主惡意串通行為,合法取得了房屋所有權(quán),那么買受人只能要求房屋所有權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任。
風(fēng)險(xiǎn)二:
辦理過戶不及時(shí)
房屋遇法院查封
2013年,張某與劉某簽訂了房屋買賣合同。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中,劉某因債務(wù)問題,其名下待出售的房屋被法院查封,雙方無(wú)法再繼續(xù)辦理過戶手續(xù)。
在二手房上市交易信息中,如果房屋所有權(quán)人著急出售房屋,有的是出于換房考慮急需用錢,也有的是因?yàn)榇嬖谄渌麄鶆?wù)糾紛,擔(dān)心房屋被法院查封,而急于將名下房屋轉(zhuǎn)讓,存在房屋無(wú)法順利辦理過戶的可能。
如果在簽訂房屋買賣合同時(shí),房屋所有權(quán)人明知出售的房屋已被國(guó)家有關(guān)機(jī)關(guān)采取了查封等強(qiáng)制措施,合同一般認(rèn)定為無(wú)效,因此給買受人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。如果簽訂合同后在辦理房屋過戶手續(xù)過程中,因房屋所有人的個(gè)人債務(wù)問題,導(dǎo)致出售的房屋被法院查封,在合同履行期限屆滿仍未辦理房屋查封解除手續(xù)的,買受人可以請(qǐng)求解除合同,并要求房屋所有人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
風(fēng)險(xiǎn)三:
簽訂合同不謹(jǐn)慎
房屋為無(wú)權(quán)處分
今年年初,在中介提供的居間服務(wù)下,金某與劉某的代理人趙某簽訂了《存量房屋買賣合同》及《裝修款補(bǔ)充協(xié)議》,合同約定金某出資120余萬(wàn)元購(gòu)買劉某名下的房屋,并于簽約當(dāng)日支付定金2萬(wàn)元。在雙方辦理過戶手續(xù)過程中,趙某以各種理由推脫。后來(lái)得知,在簽訂合同時(shí),趙某屬于無(wú)權(quán)代理,并且事后也未獲得劉某追認(rèn)。現(xiàn)房屋已被劉某與趙某出售給第三人唐某,并辦理了過戶手續(xù)。
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風(fēng)險(xiǎn)是雙向的,不是單一存在的方式。過戶后不給結(jié)清房款,買方在賣方不配合簽署納稅、土地證辦理等手續(xù)時(shí)整個(gè)買賣流程就不完整,買方也拿不到新產(chǎn)權(quán)證而且還涉及違約。
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風(fēng)險(xiǎn)是雙向的,不是單一存在的方式。過戶后不給結(jié)清房款,買方在賣方不配合簽署納稅、土地證辦理等手續(xù)時(shí)整個(gè)買賣流程就不完整,買方也拿不到新產(chǎn)權(quán)證而且還涉及違約。希望我的回答對(duì)你有幫助。
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你好,這樣子的話你可以試試看下面的方法介紹
二手房交易中存在不少陷阱,在購(gòu)房過程中吃虧的消費(fèi)者也不少。
首先,切實(shí)查明產(chǎn)權(quán)狀況。在二手房交易中,產(chǎn)權(quán)證是最重要的,法律主要是對(duì)有合法產(chǎn)權(quán)的房屋進(jìn)行保護(hù)。因此,購(gòu)買二手房時(shí),一定要清楚房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬,凡是產(chǎn)權(quán)有糾紛的,或是產(chǎn)權(quán)不清及無(wú)產(chǎn)權(quán)的房子,即使房子再合適都不要購(gòu)買。另外,要特別注意產(chǎn)權(quán)證上的房主是否與賣房人是同一個(gè)人。
其次,現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地詳細(xì)考察房屋結(jié)構(gòu)。二手房結(jié)構(gòu)往往比較復(fù)雜,有些房子經(jīng)多次改造后,結(jié)構(gòu)可能較差。因此,購(gòu)買二手房時(shí),不僅要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的相一致,更要現(xiàn)場(chǎng)了解房屋有無(wú)破壞結(jié)構(gòu)的裝修,有無(wú)私搭、改建造成的主體結(jié)構(gòu)損壞隱患等情況。
三是多方打聽賣房原因。認(rèn)真聽取、客觀了解所賣房屋周圍鄰居對(duì)該房其他相關(guān)情況的介紹。如該房出賣的真正原因、水電煤氣供暖或其他公共設(shè)施是否欠賬、是否由于違章裝修改建而存在種種隱患等,以免入住后再生枝節(jié)。
四是親自辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。有些人購(gòu)房時(shí),一怕麻煩,二容易輕信別人,在售房人的花言巧語(yǔ)下,由售房人全權(quán)代辦交易手續(xù),結(jié)果拿到手的產(chǎn)權(quán)證有可能是假的。
五是預(yù)先辦理二手房抵押貸款審批手續(xù)。買賣雙方在交易前,最好能預(yù)先向申請(qǐng)貸款的銀行咨詢并遞交申請(qǐng)貸款所需詳細(xì)、真實(shí)的資料。房齡較老、申請(qǐng)人資信不高、申請(qǐng)資料不全等原因都會(huì)造成買方不能足額貸款。
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具體稅費(fèi)有: 買方:契稅3%(面積小于90平米且是首次購(gòu)房可以按照1%交納;面積大于90平米小于140平米且是首次購(gòu)房可以按1.5%交納) 賣方:1、營(yíng)業(yè)稅5.6%(面積在140平方以下且滿五年可以免征);2、個(gè)人所得稅2%(如果提供原始購(gòu)房發(fā)票,可以按照差額的20%交納)。比如:原始購(gòu)房發(fā)票是50萬(wàn),現(xiàn)在賣53萬(wàn)元,可以按照差額3萬(wàn)元的20%也就是0.6萬(wàn)元交納個(gè)人所得稅。
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賣房者對(duì)房屋沒有產(chǎn)權(quán),只有使用權(quán)。比如一些單位分房后,房子就由職工一直居住,但是單位并沒有將房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給職工個(gè)人,此時(shí)居住者對(duì)房子只有使用的權(quán)利,而沒有買賣的權(quán)利。這樣的房屋買賣合同,一般公證處不予公證,即使公證了也不具法律效力。
風(fēng)險(xiǎn)是雙向的,不是單一存在的方式。過戶后不給結(jié)清房款,買方在賣方不配合簽署納稅、土地證辦理等手續(xù)時(shí)整個(gè)買賣流程就不完整,買方也拿不到新產(chǎn)權(quán)證而且還涉及違約。
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賣方已構(gòu)成違約,你可選擇以下兩種方式之一主張權(quán)利:
1、如想要房有權(quán)要求賣方繼續(xù)履行合同,并有權(quán)要求賠償因其遲延履行給你造成的損失。參見《中華人民共和國(guó)合同法》第107條、第113條;
2、如不想要房可要求解除合同,并可要求對(duì)方雙倍返還定金或按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任、賠償中介費(fèi)及房屋差價(jià)損失等。參見《中華人民共和國(guó)合同法》第94條、第96條、第97條、第113條、第114條。
希望可以幫到你
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買房子不過戶房產(chǎn)還是屬于原房主的,所以會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。
風(fēng)險(xiǎn)一——為了想要逃避營(yíng)業(yè)稅,暫不過戶。這樣的房子雖然有了產(chǎn)權(quán),看上去很保險(xiǎn),但仍存在著交易不成功的風(fēng)險(xiǎn)。由于房屋整體出于增值趨勢(shì),賣房者可能因房屋增值大而要求取消交易。雖然簽訂了合同,也進(jìn)行了公證,但法院就此類糾紛判決時(shí),不一定會(huì)判房子屬于購(gòu)房者。
風(fēng)險(xiǎn)二——房屋權(quán)利受到限制。比如,房屋產(chǎn)權(quán)所有人由于民事訴訟、刑事懲罰等,使房子被查封、抵押,賣方權(quán)利就不能全面行使。如果購(gòu)房者購(gòu)買了這樣的房子,將承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn),房子可能被沒收、拍賣,購(gòu)房者只能向賣房者要求返還本息。即便與賣房者進(jìn)行了房屋交易公證,也屬于無(wú)效。
風(fēng)險(xiǎn)三——房屋共有人不同意賣房。房屋共有人通常指房主的妻子或丈夫,購(gòu)房者在買房時(shí)要房主與共有人都同意才行。
風(fēng)險(xiǎn)四——賣房者對(duì)房屋沒有產(chǎn)權(quán),只有使用權(quán)。比如一些單位分房后,房子就由職工一直居住,但是單位并沒有將房子產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給職工個(gè)人,此時(shí)居住者對(duì)房子只有使用的權(quán)利,而沒有買賣的權(quán)利。這樣的房屋買賣合同,一般公證處不予公證,即使公證了也不具法律效力。
風(fēng)險(xiǎn)五——聯(lián)建房、小產(chǎn)權(quán)房拿不到產(chǎn)權(quán)證。購(gòu)房者在購(gòu)買這類房屋后,是無(wú)法取得合法房產(chǎn)證的,如不符合城市規(guī)劃,政府可以對(duì)這類房屋進(jìn)行無(wú)償拆除,所有損失只能購(gòu)房者自己承擔(dān)。
風(fēng)險(xiǎn)六——產(chǎn)權(quán)證仍在辦理的過渡類型房產(chǎn)。當(dāng)房地產(chǎn)公司的相關(guān)手續(xù)不齊全時(shí),開發(fā)商可能會(huì)推遲給買受人發(fā)放房產(chǎn)證,此時(shí)一手買房人面臨拿不到房產(chǎn)證的風(fēng)險(xiǎn)。
希望對(duì)你有幫助
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您好!買二手房簽買賣合同需注意的:房屋總價(jià),什么時(shí)候交房,什么時(shí)候過戶,付款方式,違約條款,屋內(nèi)設(shè)施,什么時(shí)候遷戶口等等。
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一、二手房交易有哪些流程?1、買二手房流程一:買賣雙方建立信息溝通渠道。買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。2、買二手房流程二:賣方提供可以上市交易的房屋,買方與之達(dá)成一致意見。如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購(gòu)房定金(交納購(gòu)房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對(duì)房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價(jià)格、房屋交付時(shí)間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達(dá)成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。
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如果當(dāng)時(shí)能過戶的話,完全不需要去公證。如果當(dāng)時(shí)不能過戶,可以去公證下。
買方:所有產(chǎn)權(quán)人與配偶帶上身份證、戶口本、婚姻證明,如果有未成年人的,由未成年人的父母帶上孩子的出生證明和戶口本以及父母的身份證、戶口本、結(jié)婚證代簽。
賣方:所有產(chǎn)權(quán)人與配偶帶上身份證、戶口本、婚姻證明,購(gòu)房合同或購(gòu)房時(shí)間證明、房屋產(chǎn)權(quán)證,如果有未成年人的,由未成年人的父母帶上孩子的出生證明和戶口本以及父母的身份證、戶口本、結(jié)婚證代簽。
二手房買賣的公證分委托公證、合同公證或財(cái)產(chǎn)公證,現(xiàn)行的二手房交易都不需要公證的,二手房是以產(chǎn)權(quán)過戶為權(quán)利的轉(zhuǎn)移和生效,公證的意義不大。
希望以上回答能讓你滿意,望采納。
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那怎么可以,不過戶的話怎么才能證明這房子是你的
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你好
是按評(píng)估價(jià)的百分之二收取公證費(fèi)的` `但是不足10000元的公證就收取200元的公證費(fèi)
不過公證處一般會(huì)按3年前的房?jī)r(jià)進(jìn)行評(píng)估,所以不要那專業(yè)的評(píng)估報(bào)告到公證處,這樣會(huì)省下一部分錢.
公證的過程需要首先帶上相關(guān)的文件資料,到公證處預(yù)約,然后按預(yù)約時(shí)間到公證處提交相關(guān)的資料,接著公證員會(huì)進(jìn)行調(diào)查,這個(gè)時(shí)間一般要看事情的復(fù)雜程度而定,這也是整個(gè)公證過程這長(zhǎng)的時(shí)間,最后調(diào)查完畢后,就會(huì)通知你下發(fā)公證書的時(shí)間,到時(shí)候你再到公證處去交費(fèi)就可以了!
公證處屬于事業(yè)單位,每個(gè)區(qū)只有一個(gè)相應(yīng)的公證處!所以沒有什么好選擇的!