所謂的“陰陽合同”(也有人將其稱為“黑白合同“)是指在二手房買賣過程中，買賣雙方就同一買賣標(biāo)的訂立兩份價格懸殊的合同。一般把送至相關(guān)行政主管部門專供登記或備案使用的低價合同叫“陽合同”，把雙方私下留存并實際履行的高價合同叫“陰合同”。少繳稅金，偷逃陰陽合同間高低價款之間的差額應(yīng)交的稅款是當(dāng)事人訂立陰陽合同的動機(jī)。

答：　所謂“陰陽合同”，是指合同當(dāng)事人就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，其中對外的一份并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收等為目的；對內(nèi)的一份則是雙方真實意思表示，可以是書面或口頭。“陰陽合同”是一種違規(guī)行為，在給當(dāng)事人帶來“利益”的同時，也預(yù)示著風(fēng)險。 　　法院態(tài)度 　　陰陽合同在相當(dāng)長的時間里都是一種客觀現(xiàn)象，短期內(nèi)也不可能完全消除，因而，老百姓、政府機(jī)關(guān)、法院都是知道的，法院審判也相對比較寬松，除非差價太大，往往根據(jù)違約情形選擇適用對違約方不利的規(guī)定。具體可分為以下幾種情形： 　　1、對于差價以裝修名義并且差價較小的，一般認(rèn)定合同有效。 　　2、對于差價太大，一般會認(rèn)定無效。 　　3、對于賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以陰陽合同低價過戶損害其利益的，一般認(rèn)定合同有效但過戶價格條款無效。 　　4、對于買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價買，一般認(rèn)定合同有效但過戶價格條款無效。 　　5、對于雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調(diào)解，調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。 　　6、沒簽過戶確認(rèn)書，現(xiàn)售價變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效。 因此我認(rèn)為不能簽訂，希望對你有用

一般法院會判拿去交易的合同有效。買家的風(fēng)險是避稅罰款。或者因為成交價太低成交不了，反而要求重新評估而另加費(fèi)用。二手房的陰陽合同有兩種，一種是你與中介簽定購買合同，中價與賣房房東簽定購房合同，這種情況下，中介會從中吃差價，不然他不會多這道手腳。一種是你與房東以實際成交價格簽定合同，但為了合理避稅。

風(fēng)險主要體現(xiàn)在： 首先對買方來說，其可能受益最大，也是陰陽合同積極的追求者，但相應(yīng)地，買方也承擔(dān)了風(fēng)險。 主要體現(xiàn)在： 1、可能導(dǎo)致價格條款無效，甚至有可能導(dǎo)致整個合同被撤銷。我國《合同法》第52條規(guī)定，“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”的合同是無效合同。 陰陽合同以虛報價格來逃避國家稅收或騙取高額貸款損害國家稅收和第三人的合法利益，屬于無效合同。 2、為以后自己的房子操作帶來麻煩，再售時同樣承擔(dān)高費(fèi)用的風(fēng)險。 由于政府備案的價格低于實際成交的價格，將來買家如再出售該房屋時，買家可能就要面臨承擔(dān)高額個人所得稅等稅費(fèi)的風(fēng)險。 3、如果房子的價格出現(xiàn)上漲，可能會給自己帶來不必要的麻煩。 現(xiàn)實中曾發(fā)生過因這種陰陽合同買賣二手房，因房價上漲，賣方主張合同違法撤銷合同，致使產(chǎn)生不必要的訴訟。 4、行政處罰和刑事追究的風(fēng)險。 陰陽合同中買方存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務(wù)部門查出后，可能將和賣家一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等行政處罰。在數(shù)額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時，則可能與賣方一同被追究刑事責(zé)任。

陰陽合同，用通俗的語言來解釋，就是買賣雙方就房屋買賣訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，稱為“陰合同”，一份對外，稱為“陽合同”。“陰合同”并不是雙方真實意思表示，而是以逃避國家稅收或騙取銀行貸款等為目的；“陽合同”則是雙方真實意思表示，顯示房屋真實的成交價格。

你和中介、賣方簽的應(yīng)該是你們真實成交的價格，而在房管局簽訂的價格會更低一點，繳稅和開購房發(fā)票是按照低的那個價格來的，這樣交易的稅費(fèi)就會比較少，就是通俗說的做低合同價避稅。 如果發(fā)生了不能解決的問題，一般是按照房管局的那份來的，因為你是為了逃稅而操作的，這本身就不合法的，當(dāng)然你可以說是裝修補(bǔ)償款，不計入房價的。 風(fēng)險的話是房東方的風(fēng)險大過于客戶方的，因為所省的稅費(fèi)有兩個稅都是屬于房東的，而且價格的高低對房東方的稅費(fèi)影響大，對于客戶方的稅費(fèi)反而差不了多少，他應(yīng)該擔(dān)心高于你。 在現(xiàn)在的二手交易中這種情況非常普遍，因為國家可以規(guī)定稅費(fèi)、稅率，但是沒有辦法規(guī)定房子賣多少錢，我們這邊審稅前會有個核價的過程，就是怕價格寫太低，只要不低于他們規(guī)定的最低評估價就可以了，因為做低合同價的情況太多了。 你和中介簽的是包干協(xié)議，你的稅費(fèi)是按照成交價正常給的，那做低合同價后應(yīng)該是會節(jié)省一部分的，你心里清楚并在接受的范圍內(nèi)就可以了，你想想如果無利可圖，中介為什么要跟你簽包干協(xié)議呢？ 唯一對你不利的就是以后你出售的時候要交差額營業(yè)稅的話，是按照你做低后的價格來算差額的，不過以后也是可以要求客戶方出稅費(fèi)的，而且到時候政策也不一定了

主要風(fēng)險包括： 　　一是涉嫌逃稅要承擔(dān)法律責(zé)任，即稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦查實的話要追繳稅款，而且要處以稅款5倍以下的罰款。如果數(shù)額到了一定程度要受刑事處罰，我國《刑法》201條有規(guī)定，作為納稅人如果逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額10%以上的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。 　　二是當(dāng)買房人再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，將面臨賣出和買入價之間差額較大，相應(yīng)稅費(fèi)被拉高的問題，將要承擔(dān)更多的稅賦。 　　三是如果買者用該房屋抵押，就得不到這個房屋真實價格的抵押，銀行只會按你在房產(chǎn)局備案的那個合同來確定。 　　四是當(dāng)買賣雙方因交易發(fā)生爭訟時，一旦進(jìn)入法律程序，由于簽訂陰陽合同屬于當(dāng)事人惡意串通損害國家利益的行為，“陽合同”肯定會被宣布無效，因而基于這份合同所進(jìn)行的過戶行為也會被撤銷。這樣，買方就面臨著支付了房款而無法取得房產(chǎn)的風(fēng)險。

按照合同的效力來說，在雙方當(dāng)事人之間一般是合法有效的，因為合同屬于民法范疇，民法鼓勵當(dāng)事人意思自治，所以一般簽訂的房屋買賣合同是有效的。但是當(dāng)陰陽合同違反了國家的規(guī)定或者社會的公序良俗或者第三人的合法利益的時候，則認(rèn)定合同為自始無效的。

如何制定陰陽合同我也不會，不過知道遇到這種情況怎么辦。 　1、第一種處理方式——如果簽訂的兩份合同，按照規(guī)定，既不需要批準(zhǔn)，也無須備案，則以實際履行的合同為準(zhǔn)。有的法院判例則以時間在后的合同價為準(zhǔn)。除非有證據(jù)證明前一份合同價是為規(guī)避納稅及騙取貸款等原因而簽訂的虛假價格。但是要特別注意是，這個舉證責(zé)任是由提出異議方來承擔(dān)的，也就是 說，誰認(rèn)為前一份合同是虛假的，誰就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)這個舉證責(zé)任。 　　1、要看二手房所有權(quán)是否真實、完整和可靠，審查該房的“兩證”相關(guān)文件，沒有兩證的房屋，不得買賣。 　　2、要看房屋是否為共有財產(chǎn)，如為共有，要取得其他共有人的同意。根據(jù)規(guī)定，二手房屬于兩個以上(含兩個)主體共有的，應(yīng)當(dāng)審查(提交)共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面同意。 　　3、二手房交易前，買方應(yīng)當(dāng)查看房屋有無其他債權(quán)債務(wù)糾紛。有沒有國家和南昌市行政機(jī)關(guān)如人民法院、人民檢察院、公安機(jī)關(guān)等查封。 　　4、應(yīng)當(dāng)審查二手房有無抵押等情況。若有抵押應(yīng)當(dāng)取得出賣人已經(jīng)通知抵權(quán)人的書面證據(jù)，或者取得抵權(quán)人等他項權(quán)利人書面同意轉(zhuǎn)讓的證明。 　　5、要看所購二手房是否屬于允許出售的房屋，因為公有住房“房改”售房時，有些單位還保留有優(yōu)先收購權(quán)。因為按照房改的有關(guān)規(guī)定，城市職工以標(biāo)準(zhǔn)價或成本價購買的房屋，在購房后5年之內(nèi)不得上市交易;5年之后，如果出售房屋，原產(chǎn)權(quán)單位也有優(yōu)先購買的權(quán)利。如果購買的是這樣的房屋，就有可能出現(xiàn)問題。 　　6、要看所購二手房的建筑面積是否準(zhǔn)確無誤，因為有時會出現(xiàn)所售房屋實際面積與產(chǎn)權(quán)證上注明的面積不符的現(xiàn)象，合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以產(chǎn)權(quán)證注明的為準(zhǔn)。 　　7、應(yīng)考察房屋的質(zhì)量、地段、環(huán)境、價位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件，以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。 希望能幫到你

一般房屋買賣中，當(dāng)事人雙方為追求利益最大化，達(dá)到少交或不交房屋契稅和個人所得稅的目的，往往在遞交給房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的房屋買賣合同中約定少于真實成交價的成交價格，即出現(xiàn)所謂的“陰陽合同”。出賣人或買受人因房屋價格上漲或下跌等原因不愿繼續(xù)履行合同，以雙方約定的虛假成交價格違反了國家稅收法律制度為由起訴請求確認(rèn)雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同無效。 我們認(rèn)為，真實意思表示是民事法律行為的核心要素，如付款方式、付款數(shù)額等其他條款在“陰陽合同”中約定不一致時，應(yīng)以雙方當(dāng)事人的真實意思表示為準(zhǔn)，非真實意思表示的條款對雙方當(dāng)事人沒有法律約束力。房屋的真實成交價格應(yīng)按雙方的真實意思來認(rèn)定。除虛假成交價格之外的其他條款是雙方的真實意思表示，不存在其他法定無效情形，應(yīng)認(rèn)定其他條款有效。逃避稅收并不是雙方訂立房屋買賣合同的目的，當(dāng)事人一方僅以逃避稅收條款為由請求確認(rèn)買賣合同無效的，不予支持。(以上為青島地區(qū)司法實踐)

　通常情況下，“陰合同”有效，“陽合同”無效，買方應(yīng)該按照“陰合同”中的價格約定支付房款。 　　所謂“陰陽合同”，是指在買賣雙方在交易中同時簽訂兩份不同的合同。“陽合同”是給房屋管理部門和稅務(wù)管理部門備案的購房合同，主要目的是為了少繳稅費(fèi); “陰合同”是指雙方當(dāng)事人按實際成交價簽訂的真實合同，反映了雙方當(dāng)事人的真實購買價格。按照我國《合同法》第52條規(guī)定，“惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益”的合同是無效合同。“陽合同” 雙方當(dāng)事人為了少繳稅，惡意串通降低成交金額，該合同的成交金額不是雙方的真實意思表示，并且嚴(yán)重違反了我國稅收征管法的強(qiáng)制性規(guī)定，是以合法形式掩蓋少繳稅款的非法目的，即便是合同成立也不發(fā)生法律效力，屬于無效合同。 　　法院在處理陰陽合同時，一般情況下為了促成交易即使現(xiàn)售合同上的價格條款無效，但其他條款與真實合同不抵觸的仍有效，所以一般情況下會按照陰合同處理糾紛。所以，簽訂陰陽合同隱患還是不小的，請大家慎重考慮。　　二、遭遇陰陽合同怎么辦　　如果由于中介的原因簽訂的陰陽合同導(dǎo)致自己的權(quán)益受到損失，要注意以下三點才能讓中介承擔(dān)責(zé)任： 　　(一)法律上要有證據(jù)證明中介參與了陰陽合同，才會有責(zé)任問題，證據(jù)主要指中介在過戶價格確認(rèn)書或補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章，或者同時在預(yù)約和現(xiàn)售上蓋章但兩份合同差價懸殊。 　　(二)即便有證據(jù)證明中介參與陰陽合同，但現(xiàn)有民事、刑事法律對于中介這一行為并無明確規(guī)定，僅有行業(yè)規(guī)范和行政性處罰規(guī)范，故法院一般不會直接判決中介因協(xié)助避稅而承擔(dān)責(zé)任，最多是依職權(quán)建議有關(guān)機(jī)關(guān)追繳稅款和進(jìn)行行政處罰。 　　(三)行政主管機(jī)關(guān)和行業(yè)協(xié)會有權(quán)對參與陰陽合同的中介進(jìn)行行政處罰。

這要看你做陰陽合同做什么用，二手房的陰陽合同有兩種，一種是你與中介簽定購買合同，中價與賣房房東簽定購房合同，這種情況下，中介會從中吃差價，不然他不會多這道手腳。一種是你與房東以實際成交價格簽定合同，但為了合理避稅，再做一份低于成交價格的合同，用于在過戶報稅時降低納稅基數(shù)，但有些地方，你納稅價格作為貸款審核的依據(jù)，會造成貸款金額減少。總體來講，第二種不存在風(fēng)險，房管局也不會查這個，但要權(quán)衡其中利弊，在避稅和貸款中找到一個平衡點。簡單地說，一份合同是約定房產(chǎn)交易的權(quán)利義務(wù)；一份是給房管局看的，沒什么的。

二手房買賣陰陽合同是指：一是簽訂兩份不同價格的房屋買賣合同，一份私下交易之用，另一份用來辦理過戶手續(xù)之用;二是把房屋買賣價格簽低，然后另簽一份裝修補(bǔ)償協(xié)議和舊家具買賣協(xié)議，以裝修補(bǔ)償款和家具款的名義，補(bǔ)足房屋實際成交價。其中，第二種陰陽合同更具備隱秘性。

陰陽合同 ：一般因為“陰陽合同”中的“陽合同”因不體現(xiàn)當(dāng)事人的真實意思而不發(fā)生效力，而“陰合同”是當(dāng)事人的真實意思表示而認(rèn)定為有效合同，“陰合同”只要內(nèi)容合法，同樣受到法律保護(hù)。然而，如果利用“陰陽合同”實施違法行為，或者以合法的形式掩蓋違法的目的，則不僅偽裝的“陽合同”無效，被偽裝的“陰合同”也因內(nèi)容違法而無效。因此，對"陰陽合同"要慎之又慎。 　　實踐中，鑒于買賣雙方簽訂“陰陽合同”的行為嚴(yán)重違反了中國稅收管理規(guī)定，有關(guān)部門查實后，如果屬于一般偷稅行為，行政機(jī)關(guān)有權(quán)給予罰款、拘留等行政處罰；如果偷稅數(shù)額較大、次數(shù)較多，則可能構(gòu)成犯罪。 法律限制 　　對于一筆交易，法律從兩方面來調(diào)整，一方面從保護(hù)社會公序良俗的角度來加以限制，另一方面在不違反社會公序良俗的情況下鼓勵交易各方按自己的真實意思交易。最終以真實合同為依據(jù)，在陰陽合同效力上形成了兩條對立的規(guī)范： 　　1、為保護(hù)國家、社會公共利益，惡意串通損害國家利益的合同無效，即全部無效。 　　2、為促成交易，即使現(xiàn)售合同上的價格條款無效，但其他條款與真實合同不抵觸的仍有效，即部分無效。 　　法院對陰陽合同效力的認(rèn)定都是結(jié)合案情從這兩條中拷量，最終確定一條，要么認(rèn)定合同全部無效，要么僅避稅價格條款無效其他條款仍有效。 法院態(tài)度 　　陰陽合同在相當(dāng)長的時間里都是一種客觀現(xiàn)象，短期內(nèi)也不可能完全消除，因而，老百姓、政府機(jī)關(guān)、法院都是知道的，法院審判也相對比較寬松，除非差價太大，往往根據(jù)違約情形選擇適用對違約方不利的規(guī)定。具體可分為以下幾種情形： 　　1、對于差價以裝修名義并且差價較小的，一般認(rèn)定合同有效。 　　2、對于差價太大，一般會認(rèn)定無效。 　　3、對于賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以 陰陽合同 低價過戶損害其利益的，一般認(rèn)定合同有效但過戶價格條款無效。 　　4、對于買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價買，一般認(rèn)定合同有效但過戶價格條款無效。 　　5、對于雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調(diào)解，調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。 　　6、沒簽過戶確認(rèn)書，現(xiàn)售價變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效。 中介責(zé)任 　　首先，法律上要有證據(jù)證明中介參與了陰陽合同，才會有責(zé)任問題，證據(jù)主要指中介在過戶價格確認(rèn)書或補(bǔ)充協(xié)議上簽字或蓋章，或者同時在預(yù)約和現(xiàn)售上蓋章但兩份合同差價懸殊。 　　其次，即便有證據(jù)證明中介參與陰陽合同，但現(xiàn)有民事、刑事法律對于中介這一行為并無明確規(guī)定，僅有行業(yè)規(guī)范和行政性處罰規(guī)范，故法院一般不會直接判決中介因協(xié)助避稅而承擔(dān)責(zé)任，最多是依職權(quán)建議有關(guān)機(jī)關(guān)追繳稅款和進(jìn)行行政處罰。 　　最后，行政主管機(jī)關(guān)和行業(yè)協(xié)會有權(quán)對參與陰陽合同的中介進(jìn)行行政處罰。

這種掩蓋非法目的的做法，暗藏著很大的法律風(fēng)險。主要風(fēng)險包括： 一、嫌逃稅要承擔(dān)法律責(zé)任，即稅務(wù)機(jī)關(guān)一旦查實的話要追繳稅款，而且要處以稅款5倍以下的罰款。如果數(shù)額到了一定程度要受刑事處罰，我國《刑法》201條有規(guī)定，作為納稅人如果逃避繳納稅款數(shù)額較大并且占應(yīng)納稅額10%以上的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處罰金。 二、當(dāng)買房人再次轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)時，將面臨賣出和買入價之間差額較大，相應(yīng)稅費(fèi)被拉高的問題，將要承擔(dān)更多的稅賦。 三、如果買者用該房屋抵押，就得不到這個房屋真實價格的抵押，銀行只會按你在房產(chǎn)局備案的那個合同來確定。 四、當(dāng)買賣雙方因交易發(fā)生爭訟時，一旦進(jìn)入法律程序，由于簽訂陰陽合同屬于當(dāng)事人惡意串通損害國家利益的行為，“陽合同”肯定會被宣布無效，因而基于這份合同所進(jìn)行的過戶行為也會被撤銷。這樣，買方就面臨著支付了房款而無法取得房產(chǎn)的風(fēng)險。 五、雙方因支付價款發(fā)生糾紛時，如買方主張按照備案合同中的房價購買，不再購買“作價”的各類配套設(shè)施設(shè)備，即便法院最終確認(rèn)按照實際的成交價格來交易，由于雙方在交易環(huán)節(jié)中涉嫌避稅，也會被追究相應(yīng)的法律責(zé)任。

陰陽合同在相當(dāng)長的時間里都是一種客觀現(xiàn)象，短期內(nèi)也不可能完全消除，因而，老百姓、政府機(jī)關(guān)、法院都是知道的，法院審判也相對比較寬松，除非差價太大，往往根據(jù)違約情形選擇適用對違約方不利的規(guī)定。具體可分為以下幾種情形： 1、對于差價以裝修名義并且差價較小的，一般認(rèn)定合同有效。 2、對于差價太大，一般會認(rèn)定無效。 3、對于賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以低價過戶損害其利益的，一般認(rèn)定合同有效但過戶價格條款無效。 4、對于買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價買，一般認(rèn)定合同有效但過戶價格條款無效。 5、對于雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調(diào)解，調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。 6、沒簽過戶確認(rèn)書，現(xiàn)售價變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效。

其實陰陽合同在相當(dāng)長的時間里都是一種客觀現(xiàn)象，短期內(nèi)也不可能完全消除，因而，老百姓、政府機(jī)關(guān)、法院都是知道的，法院審判也相對比較寬松，除非差價太大，往往根據(jù)違約情形選擇適用對違約方不利的規(guī)定。具體有以上幾種情形：

在二手房的買賣中，陰陽合同經(jīng)常采用這樣的兩種方式，一是簽訂兩份不同價格的房屋買賣合同，一份私下交易之用，另一份用來辦理過戶手續(xù)之用;二是把房屋買賣價格簽低，然后另簽一份裝修補(bǔ)償協(xié)議和舊家具買賣協(xié)議，以裝修補(bǔ)償款和家具款的名義，補(bǔ)足房屋實際成交價。其中，第二種陰陽合同更具備隱秘性。

陰陽合同在相當(dāng)長的時間里都是一種客觀現(xiàn)象，短期內(nèi)也不可能完全消除，因而，老百姓、政府機(jī)關(guān)、法院都是知道的，法院審判也相對比較寬松，除非差價太大，往往根據(jù)違約情形選擇適用對違約方不利的規(guī)定。具體可分為以下幾種情形： 1、對于差價以裝修名義并且差價較小的，一般認(rèn)定合同有效。 2、對于差價太大，一般會認(rèn)定無效。 3、對于賣方不想賣，主張中介與買方惡意串通以低價過戶損害其利益的，一般認(rèn)定合同有效但過戶價格條款無效。 4、對于買方不想買而主張賣方避稅，或者簽現(xiàn)售后只想以現(xiàn)售合同上的低價買，一般認(rèn)定合同有效但過戶價格條款無效。 5、對于雙方仍想交易但過戶時一方主張以真實價過戶，另一方拒絕的，會調(diào)解，調(diào)解不成則認(rèn)定合同不成立。 6、沒簽過戶確認(rèn)書，現(xiàn)售價變少的，視為雙方意思變更，現(xiàn)售合同有效。

所謂“陰陽合同”，是指業(yè)主和租戶雙方為達(dá)到避稅或其它目的，向有關(guān)部門登記時用一張合同，通過少報租金或少報面積的方式，降低租賃合同標(biāo)的，報低租金少納稅，稱為“陽合同”;業(yè)主與租戶另簽一份合同，作為實際支付租金的合約并實際履行，稱為“陰合同”。“陽合同”沒有法律效力 　　“陽合同”即在房屋租賃關(guān)系中，由雙方簽訂向有關(guān)部門備案的那一份合同。這一份合同反映了雙方真實的意愿，符合合同成立的形式要件。但是，這一份合同的是在于通過虛假降低合同標(biāo)的———租金的方式，欺騙登記部門，從而達(dá)到少繳稅金的目的。這一做法客觀上損害了國家利益，違反了我國稅收法律法規(guī)，因而是無效的，不具有確定雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的效力。“陰陽合同”不僅使國家稅收蒙受損失，而且動搖社會對誠信經(jīng)營、履約和納稅的信心，擾亂市場經(jīng)濟(jì)秩序。