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深圳買房單身公寓不錯，我推薦前海楓葉大廈，地址在常興路以西、學府路以南，項目由住宅區、社區服務及商業配套三大功能組成。地塊周邊高校林立，文化氣息濃厚。項目在布局上由兩排弧形高層建筑相對合圍而成，這種布局不僅保證建筑物之間有效的樓間距，還更好的營造了園區特有的靜謐生活之美。房價均價為68000元/平米。
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深圳二套房認定標準
對房產數的認定有兩種方式——國土局和銀行。
國土局可以查出家庭名下的房產數，銀行可以查出住房貸款記錄。深圳對于二套房的認定是“認房又認貸”，有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套（及以上）差別化住房信貸政策：借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統（含預售合同登記備案系統）中其家庭已登記有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用貸款購買過一套（及以上）住房，又申請貸款購買住房的；貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
并且現在是以家庭為單位,如果你的家庭名下還有房,那么必須要有深圳戶口才能買第二套,首付六成。如果你沒有深圳戶口,那么你現在名下有一套房的話,就不能再買了。
不過房子如果已經賣了,你可以再買一套,首付六成你名下如果有兩套房,是深圳戶口的話,賣了一套還可以買一套,但是要一次性,不是深戶,那就要兩套都賣了才給買了,要一次性付款。
對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的,首付款比例不得低于40%,利率不得低于央行基準利率的1.1倍。
戶口本上的所有人為一家庭,深戶可以購買2套住房(包括國土局所有登記的房產:民房,商品房和福利房等)非深戶只能購買一套住房,如果孩子已經另開戶口,算另一家庭!二套房一般都是6成首付!
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1 自己有住房給成年子女購房
如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字再為子女購房算第二套;否則算第一套。
2 自己有住房，以未成年子女名義再購
根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
3 未成年時名下有房產，成年后再貸款購房
根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
4 有全款購買住房，再貸款購房
過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
5 有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房
目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
6 先商業貸購房，再使用公積金買房
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
綜上所述，在深圳"限購"的大環境下，不限購不限貸的商業公寓可以說是一大突破點。
7 婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起
夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
8 婚后共同貸款購房，離異后再購房
只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付諸東流。
9 名下有商業公寓，再購普通住宅
根據目前的政策商業公寓不在限購之列，所以再購普通住宅仍算首套。
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你好。深圳二套房利率是現在在深圳二套房的話,大概都會在基準利率上上調10%.也有少部分是上調20%.。希望我的回答可以幫到你。
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根據不同的地方買房首付多少是不一樣的，比如說：在我們中國比較發達的城市，北京、上海、廣州、深圳、重慶等大城市和直轄市都不一樣，就拿小城市來說房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執行利率為基準利率的1.1倍
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一、商業貸款一般情況下商業銀行要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。
二、二套房的認定：
要確認二套房的房貸款利率，或者說二套房貸的貸款利率，先要確認如何屬于第二套房。那就要一個確認第二套房的標準。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購房次數的認定標準。如果已經利用銀行貸款購買了自主房的，如其人均住房面積低于當地平均水平，再向銀行申請貸款的，借款人應提供當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積查詢結果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。
三、二套房貸的貸款利率的調整
為了讓央行更好的控制信貸風險，降低房價，因此上調利率。第一套房貸利率基礎上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成數也相對較高。
四、二套房的貸款利率調整的作用
可以有效的降低銀行信貸風險?？梢越档头康禺a價格的漲幅。降低投資房產的意愿，從而使高居不降的房價得到舒緩?？s小貧富差距。增進社會穩定。
總之，二套房貸利率和二套房購房貸款利率的調整都是國家對房市政策的調整和改善措施，對于過熱的房市有抑制作用。這對宏觀經濟的整個調整改革都起到作用。
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所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房;購房人現在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外。
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1 自己有住房給成年子女購房
如果父母名下住房的房產證上寫有成年子女的名字再為子女購房算第二套;否則算第一套。
2 自己有住房，以未成年子女名義再購
根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
3 未成年時名下有房產，成年后再貸款購房
根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
4 有全款購買住房，再貸款購房
過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
5 有貸款購買住房，結清出售后再貸款購房
目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算作二套房。
6 先商業貸購房，再使用公積金買房
目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
綜上所述，在深圳"限購"的大環境下，不限購不限貸的商業公寓可以說是一大突破點。
7 婚前一方貸款購房，婚后以另一方名義再購且戶口不在一起
夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有結婚登記。銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再購房時也會被算作第二套房。
8 婚后共同貸款購房，離異后再購房
只要央行的征信系統中能夠查到房貸記錄，那么即便離異后房產判給一方，另一方再貸款購房時也會被認定為二套房。這使得很多試圖通過"假離婚"來規避二套房新政的想法也付諸東流。
9 名下有商業公寓，再購普通住宅
根據目前的政策商業公寓不在限購之列，所以再購普通住宅仍算首套。
希望我的回答能幫到你，望采納
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與新政前相比，深圳有以下兩種情況可以獲得契稅優惠： 1.首套房購買144平方米以上房源，契稅由3%減至1.5% 2.首套房購買深圳非普通住宅（各區有標準），90平米以下契稅由3%減至1%、90平米以上契稅由3%減至1.5%。 以福田470萬普通標準的為例：首套房購買一套福田總價470萬的房源，總價不變的情況下： ?90平米以上新政前需要繳納契稅14.1萬元，新政后則為一半，即7.05萬元； ?90平米以下新政后只需要4.7萬元，直接節省9.4萬元。
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深圳裝修90平米的房子，大概需要八萬左右。這個首先要看你的定位了，如果你定位高檔的話，你可以去多幾家裝修公司了解一下，一般定位高端的裝修公司，從設計實力和后期裝修來看的話都是不錯的。如果你想找性價比高的話，你可以找裝修公司設計，找裝修隊裝修，他們的性價比高
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80平米簡單裝修（人工 主材）共3萬，具體還要看您的施工內容和購買的料，免費家裝設計，免費出（效果圖 平面布置圖 立面布置圖 材料預算 人工估算）
以上價格來源網絡，僅供參考
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深圳二套房房貸政策：
一是由于深圳樓市過熱，短期內樓市成交量劇增，使得購房者對于貸款的需求大大增加，不少銀行的貸款額度較為緊張，在這種情況下，銀行通常會提高利率以緩解需求壓力；
二是房價上漲過快使得申請貸款的房屋成交價明顯高出平均市價，銀行出于控制風險的考量，會謹慎對待貸款申請，貸款政策也會隨之收緊。
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你好，目前在深圳二套房首付為60萬。如果要購買二手房的話，首付要拿百分之六十，一套房首付百分之三十，如果房子是100萬，希望我的回答對你有幫助。
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深圳二套房房貸政策：
一是由于深圳樓市過熱，短期內樓市成交量劇增，使得購房者對于貸款的需求大大增加，不少銀行的貸款額度較為緊張，在這種情況下，銀行通常會提高利率以緩解需求壓力；
二是房價上漲過快使得申請貸款的房屋成交價明顯高出平均市價，銀行出于控制風險的考量，會謹慎對待貸款申請，貸款政策也會隨之收緊。
房貸是：一、首付比例及貸款利率 首付比例：首付七成 貸款利率：目前在深圳地區大多數銀行的二套房貸利率在基準利率上上浮10%，但也有個別銀行浮動幅度更高。
希望我的回答對你有幫助。
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深圳的房價確實是高，物價水平也要比普通城市高一點。但裝修跟房價的關系不是說非常大，主要是跟你選擇的裝修檔次比較有關系。目前深圳的主力房型大多要偏小，基本維持在80~110之間，照這個面積算下來的話，還要算上較高的物價，以及較高的人工費，一個中檔的裝修，以中式和現代為例的話，預算大約在8萬至14萬之間，這是包料不算上家電家具的錢。
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簡單裝修花個3.5萬左右，半包清工輔料大約在1.5萬，一套房子下來硬裝得5萬。
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在深圳買房一般要首付30%，至于具體要多少錢就要看買哪里的房，買多大的房了。如果買一個100萬的房，首付要30萬，但至少要35萬才可以解決。
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深圳二套房利率要在人民銀行公布的基準利率6.55的基礎上上浮10%，也就是7.21%。根據國家規定，二套房房貸利率應是基準利率的1.1倍。商貸的基準利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準利率為4.5%。
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您好。這個問題我可以來算下。從桂芳園開始算一共有2681個商品住宅小區。每個小區按平均1200套房子算，那深圳商品房就有321萬7200套，然后還有那么多福利房，更早的小區以及農民房等等，那深圳總人口才1400萬，每3人為一個家庭，也就是400多萬個家庭， 如果全部房源分下來每個家庭都差不多能有一套。
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您好，目前廣州限購政策是以廣州為基準的，只要您在廣州市內無房就按一套首套來算。如果您是貸款買房，就要看您名下有沒有按揭，按揭是否已經結清。如果沒有按揭或已經結清就算首套房，如果沒有就按第二套來算，因為銀行貸款是全國聯網的。
