1、契稅（買方支付） 根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。 自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。 一般情況下，一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積。 2、營(yíng)業(yè)稅（買方支付） 此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。 個(gè)人購(gòu)買超過(guò)5年（含5年）的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。 3、個(gè)稅（買方支付） 核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1%（或1.5%、3%），我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。 對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個(gè)人所得稅。 4、印花稅（買賣雙方各0.05%） 印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。 對(duì)于購(gòu)房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購(gòu)房者應(yīng)納稅額為計(jì)稅價(jià)格×0.05%的數(shù)值，印花稅采取由納稅人自行繳納完稅的方式。 對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征印花稅。 二級(jí)轉(zhuǎn)移登記只收取買方0.05%的印花稅。 5、土地增值稅： 個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記中心代征。 對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅 核定征收方式：應(yīng)納土地增值稅額＝計(jì)稅價(jià)格×核定征收率。我市土地增值稅核定征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。 6、登記費(fèi) 其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分為住房與非住房。個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中包含《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)和《土地使用權(quán)證》工本費(fèi)。 7、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi) 新建商品房的房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元/平方米收取，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。 經(jīng)濟(jì)適用房的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)減半收取，由買方承擔(dān)。 其他情況的房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔(dān)50%。 8、傭金 成交價(jià)*3%，交易雙方各付一半。 9、貼花：5元/套 如果購(gòu)房時(shí)需要按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用： 10、評(píng)估費(fèi) 評(píng)估價(jià)格100萬(wàn)以下部分收取評(píng)估結(jié)果的0.5%，以上部分0.25%。 11、抵押登記費(fèi) 個(gè)人住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元 12、委托公證費(fèi) 如果購(gòu)房需要辦理公證，那么則要交納一定比例的公證費(fèi)，公證費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)一般為300元/二本公證書(shū)，另外每加一本收20元。

二手房過(guò)戶費(fèi)用：賣方營(yíng)業(yè)稅5.5%，個(gè)稅1%（新政策2年以內(nèi)），如果評(píng)估，還有評(píng)估費(fèi)。買方：契稅1.5%（新政策1%），交易費(fèi)6元每平方（各半），印花稅0.05%贈(zèng)與收稅標(biāo)準(zhǔn)：契稅：3%印花稅:0.05%公證費(fèi):2%(評(píng)估價(jià)）登記費(fèi)：83元評(píng)估費(fèi)：0.5%交易費(fèi):3元/平米，所以用贈(zèng)與不劃算，還不如交易，價(jià)格壓低一點(diǎn)，可以少交些費(fèi)用。 以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

二手房過(guò)戶需要交納5%的營(yíng)業(yè)稅，1.5%的契稅，20%的個(gè)人所得稅，5元的印花稅等等。二手房過(guò)戶需要到中介公司辦理登記手續(xù)并交納定金，然后到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù)，然后等待回到交易中心的受理結(jié)果。以上價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以實(shí)際為準(zhǔn)。

根據(jù)所賣的房屋是否滿五年、房主是否唯一住房、評(píng)估價(jià)、面積、購(gòu)房者是否首次購(gòu)房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下： 1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方； 2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方； 3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非首次3%，買方繳納; 4、所得稅按差額的20%，由賣方承擔(dān)，普通住房滿五年唯一住房減免； 5、交易費(fèi)6/平方,雙方; 6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%～

福州二手房過(guò)戶費(fèi)： 商品房: 滿五年: 交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納） 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(買方繳納) 交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納） 證件工本費(fèi):80元（買方繳納） 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納。 望采納。

據(jù)我所知，蘇州二手房過(guò)戶稅費(fèi)要看是買家還是賣家，買房交的契稅是：普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下（含），稅率為總房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%，另外買房還需要繳納產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)，為80元/套。賣方交的增值稅：征收標(biāo)準(zhǔn)：2年以下，全額征稅增值稅（稅率5%），2年以上普通住房和非普通住房都是免征增值稅的，賣方還需要繳納個(gè)人所得稅，房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期過(guò)5年且是家庭唯一住房的免征個(gè)人所得稅，否則征收相關(guān)費(fèi)用，

不高于144平米的房屋：1.貸款評(píng)估費(fèi)：千分之三 2.過(guò)戶評(píng)估費(fèi)：千分之五 3.交易手續(xù)費(fèi)：3乘以購(gòu)房面積 4.他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)：80元 5.產(chǎn)正工本費(fèi)：130元 6.契稅：成交價(jià)和貸款評(píng)估價(jià)取最高值乘以百分之一（這個(gè)中介是可以操作的） 7.營(yíng)業(yè)稅：滿兩年的房屋 成交價(jià)和評(píng)估價(jià)取最高值乘以百分之5.5，不滿兩年的此次購(gòu)房?jī)r(jià)-原購(gòu)價(jià) 乘以百分之5.5、8.個(gè)稅：滿兩年的房屋 成交價(jià)和評(píng)估價(jià)取最高值乘以百分之1;滿五年的不收取。 過(guò)戶流程：1.網(wǎng)簽（在房管局所簽訂的合同） 2.貸款同時(shí)資金托管（在房管局進(jìn)行資金托管） 3.貸款下放后過(guò)戶（在房管局進(jìn)行） 4.領(lǐng)取兩證（房產(chǎn)證及土地證） 4.領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證（與此同時(shí)，賣房人拿到所有房款）

蘇州二手房過(guò)戶費(fèi)： 商品房: 滿五年: 交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納） 證件工本費(fèi):80元 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 未滿五年: 營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(買方繳納) 交易契稅:二手房成交價(jià)*1.5%(買方繳納) 印花稅:二手房成交價(jià)*0.05%(買賣雙方各繳納) 交易費(fèi)：6元/平方米（賣方繳納） 證件工本費(fèi):80元（買方繳納） 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20% 140平米以下視為非普通住宅,140平米以上或單位產(chǎn)權(quán)房交易契稅按3%繳納

　需要房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋所有人身份證件、房屋買賣合同、交納契稅憑證等。到房屋所在地的房管局辦理過(guò)戶手續(xù)即可。 　　要交的稅有：契稅(如果首次購(gòu)房1.5% 二套是3%) 　　營(yíng)業(yè)稅：(140方一下滿五年免費(fèi)，未滿五年5.6%，140方以上滿五年差價(jià)的5。6%) 　　個(gè)人所得稅：(滿五年且唯一一套免，未滿五年是1%)

徐州二手房買賣過(guò)戶流程如下： 買賣雙方簽訂買賣合同； 到房管局先打網(wǎng)簽； 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅； 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù)； 辦理過(guò)戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證； 到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅； 繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證； 交易結(jié)束；

一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)： 一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米 4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅差額：*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

第一步：網(wǎng)簽。網(wǎng)簽就是買賣雙方簽訂的一個(gè)買賣合同，通過(guò)從網(wǎng)上打印下來(lái)然后再簽字(一般去中介公司都可以辦理)。 第二步：資金托管。去房管局簽訂資金托管協(xié)議(買賣雙方必須所有人全部到場(chǎng)，雙方帶好身份證、戶口本、結(jié)婚證、銀行卡、房產(chǎn)證和土地證，買方是外地戶口的話還要帶好社保證明)，簽完協(xié)議后買方去銀行托錢(就是把買房子的首付款存到房管局賬戶里面)。 第三步：貸款。買方選擇貸款銀行去做貸款(已婚的必須夫妻雙方都到場(chǎng))，只要向銀行提供身份證、戶口本、結(jié)婚證、社保證明和收入證明即可。正常一個(gè)月左右即可拿到貸款。 第四步：交稅。貸款下來(lái)之后把你的貸款憑證拿給房管局看，房管局即會(huì)給你開(kāi)一張納稅聯(lián)系單讓你去稅務(wù)局交稅。交稅的話買賣雙方只需要每方有一人到場(chǎng)簽字即可。 第五步：辦房產(chǎn)證。交稅完之后買方只要把交稅的發(fā)票拿給房管局看，房管局就會(huì)開(kāi)始幫你辦理房產(chǎn)證了。大約等十個(gè)工作日后房產(chǎn)證就會(huì)辦下來(lái)。 第六步：辦土地證。買方拿到房產(chǎn)證之后就可以去土地局辦理土地證了，土地證當(dāng)即就可以辦出來(lái)，不需要等待。 第七步：辦抵押。買方拿好自己剛出爐的房產(chǎn)證和土地證以及貸款合同去房管局抵押窗口辦理抵押。大約五個(gè)工作日抵押才能辦完。 第八步：取房款。抵押辦完之后賣方只需憑身份證去房管局就能把錢全部取出來(lái)，至此雙方才算真正的過(guò)戶完成。

1、買賣雙方簽訂買賣合同； 2、到房管局先打網(wǎng)簽； 3、然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅； 4、帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù)； 5、辦理過(guò)戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證； 6、到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅； 7、繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證； 8、交易結(jié)束；

杭州二手房過(guò)戶費(fèi)用包括： 1、登記費(fèi)：住宅(申請(qǐng)人承擔(dān))80元/每套，非住宅(申請(qǐng)人承擔(dān))550元/每件;(根據(jù)發(fā)改價(jià)格[2008]924號(hào)、浙價(jià)費(fèi)[2008]250號(hào)、杭價(jià)費(fèi)[2008]203號(hào)和杭財(cái)綜[2008]822號(hào)) 2、交易手續(xù)費(fèi)： 繼承、析產(chǎn)：不收交易手續(xù)費(fèi) 贈(zèng)與：存量住宅房6元/㎡(出方、受方各承擔(dān)50%)，存量非住宅房12元/㎡、每宗交易手續(xù)費(fèi)超過(guò)5000元的按5000元收取(出方、受方各承擔(dān)50%)，房改房3元/㎡(買方承擔(dān));(根據(jù)浙價(jià)電[2002]7號(hào)、浙價(jià)服[2002]135號(hào)、杭價(jià)房[2002]85號(hào)、杭價(jià)房[2002]99號(hào)); 3、印花稅5元/本;(根據(jù)國(guó)務(wù)院令[1998]第11號(hào)) 4、如需在杭州日?qǐng)?bào)公告，費(fèi)用按實(shí)結(jié)算。 以上僅供參考，具體以過(guò)戶時(shí)為準(zhǔn)

蘇州園區(qū)二手房去蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心那兒過(guò)戶了，地址:園區(qū)湖東翠園路128號(hào),管委會(huì)大樓東面的了?？梢宰?路，56路去的了。帶著房產(chǎn)證，身份證，而且需要復(fù)印件4份和以前的各個(gè)卡去了。

你好，二手房過(guò)戶流程如下: 1、到交易中心領(lǐng)取表格，按照要求填寫清楚。 2、持產(chǎn)權(quán)證、交易審批表到查檔窗口查檔。等結(jié)果出來(lái)后取回。 2、把房主夫妻雙方的身份證、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、契證及買方的身份證的原件、復(fù)印件準(zhǔn)備好。三人同時(shí)到交易中心交易窗口驗(yàn)人、簽字。按照要求把產(chǎn)契證復(fù)印件上繳 3、等交易部批出來(lái)后，取件，到各窗口交費(fèi)。持合同、審批表、契證、產(chǎn)權(quán)證、買方身份證復(fù)印件，買方本人交契稅（需本人簽字確認(rèn)價(jià)格）。 4、把所有剩下的東西，交到產(chǎn)權(quán)窗口封卷，領(lǐng)取取證單。 5、回家等，按照日期本人持身份證、取證單領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。 希望可以幫助到你！

如下： 查檔20元 公證費(fèi)成交價(jià)*0.3% 營(yíng)業(yè)稅：成交價(jià)*5.6% 1、普通住宅滿5年（含5年）免征。 2、普通住宅未滿5年，全額征收。 3、非普通住宅滿5年，差額征收。 4、非普通住宅未滿5年，全征 個(gè)人所得稅：成交價(jià)*1% 1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免征。 2、非住宅（無(wú)年限制）按成交價(jià)的1%征收。 3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。 4、直系贈(zèng)與，看老證，滿5年免征。 契稅： 1、成交價(jià)*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 2、成交價(jià)*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實(shí)買方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。 3、成交價(jià)*3%，（144平米以上含144平米） 土地收益金： 成交價(jià)*0.5%，房改房征收。 土地增值稅： 1、成交價(jià)*1%，住宅免征。 2、非住宅，全征（無(wú)年限制）、 “增值額”*30%征收。 印花稅：成交價(jià)*0.05% 1、住宅類，暫免。 2、贈(zèng)與，非住宅，征收（雙方各0.05%）。 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)： 1、面積*2.5元/平方米，已購(gòu)公房（房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房）。 2、面積*6元/平方米，商品房。 3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 1、80元/本，住宅及配套車庫(kù) 2、550元/本，非住宅及不配套車庫(kù)。 3、10元/本，共有權(quán)證。 貼花稅：5元/件。 比如房?jī)r(jià)40萬(wàn)剩5.6%=22400.00元這樣計(jì)算。

二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)比新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)要多些。二手房是經(jīng)過(guò)多年居住,在二手房驗(yàn)房時(shí)更要注意二手房的房子質(zhì)量和防水防漏以及一些隱蔽問(wèn)題等方面。一、二手房驗(yàn)房注意事項(xiàng)1、二手房最初交易時(shí)間二手房驗(yàn)房時(shí)首先要看的是二手房一次交易的時(shí)間。最初交易時(shí)間到二手房購(gòu)買時(shí)間多長(zhǎng)，可以了解房子的壽命時(shí)間，以及房子的規(guī)劃情況。2、原戶主出賣房子原因了解二手房子戶主出賣房子的原因，如果是房子老化、市政規(guī)劃、拆遷、二手房風(fēng)水等情況。如果原房主只是因?yàn)橄癯鲑u或者缺錢或者有更好的房子，那就不用擔(dān)心。如果是房子質(zhì)量問(wèn)題，房子老化或者違反市政規(guī)劃需要拆遷的房子，最好不要購(gòu)買。3、查看二手房戶型圖在驗(yàn)房時(shí)要向原房主要房子的戶型圖，并實(shí)地去觀看房子周邊環(huán)境以及物業(yè)和小區(qū)的具體情況，這對(duì)將來(lái)住進(jìn)去也有所好處。4、二手房驗(yàn)房是清點(diǎn)附送物品二手房在驗(yàn)房時(shí)，還要記得清點(diǎn)原房主承諾的物品。對(duì)附送物品根據(jù)型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、牌子列好清單。在二手房交易時(shí)，附送品也算在購(gòu)房費(fèi)用里面。而且對(duì)于二手房裝修時(shí)也可以利用，減少將來(lái)二手房裝修成本。5、二手房室內(nèi)設(shè)施及質(zhì)量問(wèn)題二手房在出賣時(shí)是不是存在質(zhì)量或者缺陷，如墻壁的裂縫、天花板滲水、返潮等。房屋有無(wú)裂縫，主要是墻面和地面。滲水指屋面漏水、水箱漏水、樓面漏水、上下水管道漏水、衛(wèi)生潔具漏水和墻面滲水等質(zhì)量問(wèn)題。6、門窗的靈活性檢驗(yàn)窗是否滲水，窗臺(tái)有無(wú)水漬，以及用手輕巧窗臺(tái)是否崩裂。門和窗開(kāi)關(guān)是否靈活，開(kāi)關(guān)是否有無(wú)特別的聲音。門插是否插入得太少;房門的插銷、門鎖是否太長(zhǎng)太緊。門上油漆是否完好無(wú)缺，門內(nèi)外面是否光滑平整和有無(wú)磕碰。7、二手房驗(yàn)收查看缺陷二手房驗(yàn)收時(shí)記得將家具、床或其他大型物品遮掩的地方，看看地面是否存在缺陷。有的房主為了遮掩房子本身的不可彌補(bǔ)的缺陷，特地用家具遮掩。8、二手房原房主費(fèi)用問(wèn)題二手房驗(yàn)房時(shí)確認(rèn)原業(yè)主將自己說(shuō)錢的費(fèi)用結(jié)清，如水電、煤氣、電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，以免自己承擔(dān)不必要的費(fèi)用。9、二手房證件和過(guò)戶手續(xù)是否齊全對(duì)二手房進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，要看樓房交付使用的證件是否齊全，如維修基金等，必須清晰知道業(yè)主是否曾繳交過(guò)，以免造成自己的損失。二手房嘉義市需要辦的過(guò)戶手續(xù)，如過(guò)戶的稅單、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的是否齊全，否則買家無(wú)法使用相關(guān)的服務(wù)。10、二手房驗(yàn)房注意房子的清潔在二手房驗(yàn)房時(shí)，注意房子是否清潔有無(wú)殘留建筑。檢查所有可以拆開(kāi)的空間內(nèi)是否有。

你好！如果說(shuō)是已經(jīng)完成交易的，就等過(guò)戶，那現(xiàn)在只要買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請(qǐng)，條件符合申請(qǐng)通過(guò)后，交易雙方辦理立契手續(xù)，繳納稅費(fèi)（稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟(jì)適用房與其它商品房的稅費(fèi)構(gòu)成是不一樣的）。接下來(lái)雙方就可以辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)，在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權(quán)變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證?；揪褪沁@樣一個(gè)流程。希望可以幫到你！

1、買賣雙方簽訂買賣合同； 2、到房管局先打網(wǎng)簽； 3、然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號(hào)核稅； 4、帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過(guò)戶手續(xù)； 5、辦理過(guò)戶手續(xù)后會(huì)給一個(gè)取件單，上面有什么時(shí)候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證； 6、到時(shí)間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅； 7、繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證； 8、交易結(jié)束； 希望對(duì)您有所幫助。