你好，中原新城是小李莊拆遷安置房，房子可以買賣的。只不過現(xiàn)在是不能貸款哦，需要房產(chǎn)證下來才能貸款。辦理過戶。現(xiàn)在你好是買的話需要做公證。希望我的回答對你有幫助，謝謝

一. 項(xiàng)目提出的背景、必要性和依據(jù) 1. 項(xiàng)目提出的背景 2. 必要性和依據(jù) 二. 擬建項(xiàng)目規(guī)模、產(chǎn)品方案和建設(shè)地點(diǎn) 1. 項(xiàng)目規(guī)模 2. 產(chǎn)品方案 3. 建設(shè)地點(diǎn)(理由) 三. 擬建項(xiàng)目工程量、工作量的初步估算和主要設(shè)施 1. 項(xiàng)目工程量、工作量 2. 主要設(shè)施 四. 項(xiàng)目建議單位資源情況、建議條件的初步分析 1. 項(xiàng)目建議單位資源情況 2. 建議條件的初步分析 五. 擬建項(xiàng)目投資估算和資金籌措的設(shè)想 1. 項(xiàng)目投資估算 2. 資金籌措的設(shè)想 六、擬建項(xiàng)目進(jìn)度的建議安排 1. 項(xiàng)目進(jìn)度的建議(必須有項(xiàng)目的總工期、分幾年、幾月實(shí)施、何時(shí)交付) 七、擬建項(xiàng)目的社會效果、經(jīng)濟(jì)效果和投資效益的估算 1. 項(xiàng)目的社會效果、經(jīng)濟(jì)效果(在社會上形成的反響，例如:增加就業(yè)、改善環(huán)境、完善功能、提升品牌形象、增加收益等方面) 2. 投資效益的估算(列表說明:投入資金列表。收入項(xiàng)目列表)

一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃埔江兩岸進(jìn)行的世博動定向。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動定向，動定向公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

據(jù)悉，豐臺區(qū)將著力做好住房保障,計(jì)劃建設(shè)保障性住房2.5萬套的目標(biāo)，滿足全區(qū)1.6萬戶經(jīng)適房和限價(jià)房備案輪候家庭需求。同時(shí)，全區(qū)還將推進(jìn)在施棚戶區(qū)改造和環(huán)境整治項(xiàng)目。例如，長辛店、東鐵匠營等棚戶區(qū)改造，3500戶將完成搬遷；南苑村、小屯村等6個(gè)村的項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整，啟動安置房建設(shè)。五里店南里、馬家堡西里等老舊小區(qū)整治工作也將持續(xù)進(jìn)行。

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

網(wǎng)上有招標(biāo)公告。百度搜索〈瀛海鎮(zhèn)回遷〉很看到很多信息。 C:中標(biāo)結(jié)果: 受讓方:北京... 另一種可能是早就是內(nèi)部交易了,根本就沒可能沒有留機(jī)會給其他房地產(chǎn)公開竟標(biāo))

安置房分小產(chǎn)權(quán)和大產(chǎn)權(quán)兩種 綜合來講安置房大部分都是原居住拆遷居民，所以小區(qū)的氛圍是比較淳樸的，單論投資而論，要看小區(qū)的地理位置交通是否方便，周邊配套是否齊全，在幾環(huán)之間，以上因素全部確認(rèn)完之后再確認(rèn)房子的戶型和價(jià)格，安置房一般投資來說是沒有問題的，如果是小產(chǎn)權(quán)的話，過戶現(xiàn)在是個(gè)問題。 因?yàn)閲页雠_小產(chǎn)權(quán)房子禁止買賣之后，很多小產(chǎn)權(quán)的房子已經(jīng)不能辦理過戶了，尤其是安置房，過戶都已經(jīng)停辦，這個(gè)要看綜合情況而定。

辦理過戶都是要按照一定的法律程序進(jìn)行： 一、買賣雙方提交相關(guān)的資料給部門進(jìn)行審核，初審合格以后要把收件單打印出來； 二、外勤復(fù)審，實(shí)地進(jìn)行勘測調(diào)查以后要簽署調(diào)查意見； 三、內(nèi)勤收費(fèi)； 四、把資料交給科長進(jìn)行審批，再交給主任審批； 五、外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單； 六、外勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。

安置房，是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶

安置房，也叫動遷房，是指在政府實(shí)施土地儲備地塊、非經(jīng)營性公益項(xiàng)目建設(shè)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和軍事設(shè)施建設(shè)等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍 （含從事農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房。 拆遷安置房享受土地劃撥、規(guī)費(fèi)減免等相關(guān)政策，具有社會保障性質(zhì)，其供應(yīng)對象為集體土地的被拆遷居民家庭 小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)并未繳納土地出讓金等費(fèi)用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。 小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。 小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價(jià)躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。 2013年12月，北京市國土資源局與北京市住建委聯(lián)合下發(fā)相關(guān)通知，堅(jiān)決遏制違法建售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。

規(guī)定的年限只是土地的使用年限 你有房屋產(chǎn)權(quán)證 房子就永久是你的 只是以后你要繼續(xù)住 可能又要交錢 交的錢也是拿來租土地的 中國的土地是不能買賣的 政府征地的話 也會給你補(bǔ)償?shù)?/div>

這個(gè)不太清楚，建議你去問問項(xiàng)目的開發(fā)商

2012年2月公示的為住總集團(tuán)擬建設(shè)的北京市保障房項(xiàng)目，項(xiàng)目性質(zhì)為保障新住房，公示部門市北京市規(guī)劃委員會下屬的朝陽分局；本次公示的黑莊戶鄉(xiāng)農(nóng)民安置房項(xiàng)目，該項(xiàng)目性質(zhì)為農(nóng)民安置房，公示部門是北京市規(guī)劃委員會。兩次公示為不同項(xiàng)目，其建設(shè)地塊不同，項(xiàng)目性質(zhì)不同，安置人群不同，公示組織部門不同。

(一)土地儲備中心對危房棚戶區(qū)土地實(shí)行收購，以凈出讓方式供地。凈地出讓后獲得的出讓收益，扣除按規(guī)定繳省的費(fèi)用后，專項(xiàng)用于支付銀行貸款本息和毛地收購資的周轉(zhuǎn)以及危房棚戶區(qū)安置房建設(shè)。(二)安置房住宅用地實(shí)行土地行政劃撥，對改造后的房屋納入產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，辦理商品房房照。商服用地實(shí)租賃供地。(三)安置房建設(shè)項(xiàng)目行政事業(yè)性收費(fèi)(以費(fèi)還貸項(xiàng)目除外)全免，經(jīng)營、服務(wù)性收費(fèi)按最低限下浮50%收取(項(xiàng)明細(xì)附后)。(四)安置房房屋拆遷補(bǔ)償契稅先繳后返;對安置房住宅上靠標(biāo)準(zhǔn)戶型增加的建筑面積部分，營業(yè)稅等稅種由地方稅務(wù)部門向省申請暫緩繳納。(五)安置房建設(shè)項(xiàng)目用地紅線以外沒有配套管網(wǎng)的或達(dá)不到項(xiàng)目配套要求的，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求無償同步建設(shè)至小區(qū)紅線。對騰空用于商品房建設(shè)的地塊，電業(yè)、熱力、供水、排水、燃?xì)獾炔块T應(yīng)按規(guī)劃要求同步建設(shè)，所需費(fèi)用由摘牌的商品房開發(fā)主體，按照國家、省、市所規(guī)定的正常標(biāo)準(zhǔn)結(jié)付;涉及配套管網(wǎng)施工中的破道、綠化等費(fèi)用免繳。(六)對安置房建設(shè)項(xiàng)目，政府各職能部門要同步辦理相關(guān)手續(xù)，保證項(xiàng)目的開竣工時(shí)間。

沒有產(chǎn)權(quán)證的安置房，未滿3年是禁止上市交易的，不管怎么寫你都要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，房子已經(jīng)倒手2次，滿3年后你辦手續(xù)還是要和原安置房戶主辦理，所以存在很多不確定性，最好不要買，請謹(jǐn)慎交易。

在北京購買定向安置房，必須網(wǎng)上簽約才能辦理房產(chǎn)證。市住建委發(fā)布《關(guān)于定向安置用房實(shí)行網(wǎng)上簽約管理的通知》。定向安置房包括重大工程的拆遷安置、人口疏解的安置、農(nóng)民上樓的安置等。過去，北京的定向安置房并不都進(jìn)行網(wǎng)上簽約。通知要求，要全部納入北京市房屋交易權(quán)屬管理系統(tǒng)，實(shí)行統(tǒng)一管理。未實(shí)行網(wǎng)上簽約的定向安置住房項(xiàng)目，不予辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。自該通知實(shí)施之日起，具備網(wǎng)上簽約條件的定向安置房項(xiàng)目，將直接納入市房屋交易權(quán)屬管理系統(tǒng)。希望對你有幫助

一、外墻面。 ?? ?? ?? 　　貼外墻磚，如相關(guān)規(guī)范調(diào)整，則改為刷外墻乳膠漆，外墻要設(shè)置分隔縫。 　　二、裝修房部分。 　　1、臥室、客廳內(nèi)墻面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩?zhàn)樱⒍槿槟z漆，選用西南04J515第5頁N08作法。 　　2、臥室、客廳頂棚飾面：1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩?zhàn)樱⒍槿槟z漆。 　　3、臥室、客廳及樓地面：2.5cm厚瓜米石地坪壓實(shí)收光，地面選用西南04J312第5頁3110a作法，樓面采用西南04J312第5頁3112作法。 　　4、門窗：入戶門盡量采用外開防撬門，尺寸為1021(若電梯前室與入戶門間沒有防火門則入戶門安裝防火入戶門)，戶內(nèi)采用木質(zhì)夾板門，廚、廁窗戶采用塑鋼窗。臥室采用玻璃塑鋼窗;客廳采用玻璃塑鋼門;廚房出生活陽臺門為塑鋼門，門天窗為中懸窗或百葉，保持廚房通風(fēng)，若為塑鋼門帶窗，窗為外平開窗;廁所采用木質(zhì)夾板門，門下腰為百頁。(廚、廁及過道門窗按節(jié)能要求設(shè)置)。 　　5、廚房：廚房設(shè)地漏，設(shè)計(jì)煙道、灶臺板和操作臺，操作臺下設(shè)置一塊擱板，灶臺板要靠近煙道主風(fēng)口，廚房內(nèi)墻貼瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩?zhàn)铀⒍槿槟z漆,灶臺板和操作臺面滿貼瓷磚，安裝白瓷洗滌盆尺寸為600x420x220，洗滌盆下加裝存水灣。 　　6、衛(wèi)生間：安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴);存水彎設(shè)在樓層本層上，設(shè)地漏，廁所內(nèi)墻瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩?zhàn)铀⒍槿槟z漆。 　　7、陽臺：除小一室一廳只設(shè)生活陽臺外，其余戶型均設(shè)生活陽臺及景觀陽臺，地面按室內(nèi)作法，天棚按室內(nèi)作法，陽臺外墻面做法同其他外墻，欄板采用半實(shí)半欄，欄桿采用不銹鋼欄桿，欄板外側(cè)做法同外墻作法，欄板內(nèi)側(cè)墻面刮二遍膩?zhàn)铀⒍橥鈮θ槟z漆。 　　三、底層電梯前室大廳地面貼防滑玻化磚，墻面貼滲花拋光磚到頂，吊頂為硅鈣板吊頂。 　　四、公共走道。 　　除底層外各層公共走道貼防滑地磚(并貼磚踢腳線)，墻面1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩?zhàn)樱⒍槿槟z漆，電梯前室及公共過道采用硅鈣板吊頂并留設(shè)檢修口，電梯加設(shè)同底層電梯前室墻磚的電梯門套，門套寬度300mm。(消防樓梯除外) 　　五、消防樓梯。 　　消防樓梯地面為細(xì)石砼面層(包括平臺及梯踏步)選用西南04J312第5頁3112作法，墻面、天棚1：3水泥砂漿中級抹灰，刮二遍膩?zhàn)樱⒍鎯?nèi)墻乳膠漆。(若有欄桿須采用鋼管欄桿，選用西南04J412第43頁⑥作法，立柱改規(guī)滿足范要求間距的圓鋼;無欄桿的要加設(shè)靠墻鋼管扶手，面漆為黑色漆)。 　　六、外墻空調(diào)主機(jī)處外立面設(shè)鋁合金固定百頁，側(cè)面不設(shè)。 　　七、房屋門面。 　　內(nèi)墻、天棚為水泥砂漿飾面，地面為細(xì)石砼選用西南04J312第5頁3112作法;門面廁所安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴)，不設(shè)地漏，廁所內(nèi)墻瓷磚貼2.4米高，其余高度為水泥砂漿飾面，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級抹灰飾面。 希望我的回答對你有幫助

獲得安置房是要有在正式單位工作兩年的經(jīng)歷，就可以申請安置房，但也要自己付相應(yīng)的房租費(fèi)用。希望對您有用。

　1、項(xiàng)目提出的必要性和依據(jù)； 　　2、產(chǎn)品方案，擬建規(guī)模和建設(shè)地點(diǎn)的初步設(shè)想； 　　3、資源情況、建設(shè)條件、協(xié)作關(guān)系和設(shè)備技術(shù)引進(jìn)國別、廠商的初步分析； 　　4、投資估算、資金籌措及還貸方案設(shè)想； 　　5、項(xiàng)目的進(jìn)度安排； 　　6、經(jīng)濟(jì)效果和社會效益的初步估計(jì)，包括初步的財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)； 　　7、環(huán)境影響的初步評價(jià)，包括治理“三廢”措施、生態(tài)環(huán)境影響的分析； 　　8、結(jié)論；

　(一)購置拆遷安置房首先要查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以查詢其“五證”，或到房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料等。不同類型的拆遷安置房，交易雙方承擔(dān)的交易風(fēng)險(xiǎn)有所不同。 　　(二)動拆遷安置房，由于交易時(shí)間長，受市場因素的影響，往往買家需要承擔(dān)極大的法律風(fēng)險(xiǎn)。主要體現(xiàn)在房價(jià)上漲后上家有意反悔，找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。如果是購買還沒定位的安置房風(fēng)險(xiǎn)就更大，買賣雙方雖然可以知道房屋大致的坐落位置，但無法確定建好后安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán)境等，辦理過戶等手續(xù)時(shí)間也會更長。 　　(三)在購買此類房產(chǎn)時(shí)，簽訂一份有效的具有可操作性的買賣合同就顯得至關(guān)重要。買賣合同除了要具備一般買賣合同的主要條款外，還需要對房屋的增購等費(fèi)用的支付方式，遲延交房等都作出明確的約定。 　　(四)購置該類房屋，可以根據(jù)《民法通則》及《合同法》的相關(guān)規(guī)定，簽訂附條件的合同來保證買賣合同的有效性，并對具體細(xì)節(jié)作出明確約定以防合同相對方反悔，最好由專業(yè)房產(chǎn)律師進(jìn)行指導(dǎo)。