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　　一、契稅滯納金計算起始日期的確定

　　納稅人在進行納稅申報時，征收機關核定稅款繳納期限屆滿的次日，這就是計算滯納金的起始日期。如果納稅人為申報繳納稅款，那么滯納金計算的起始日期就是納稅人取得土地房屋權屬證明的次日。

　　二、契稅滯納金的適用比例

　　根據國稅《國家稅務總局關于農業稅、牧業稅、耕地占用稅、契稅征收管理暫參照執行的通知》的規定來說，凡稅款滯納這類的行為是發生在2001年4月30日之前的，按照原來的《稅收征管法》的規定，要按日加收滯納稅款2‰的滯納金。

　　另一種情況就是，稅款滯納是在2001年5月1日以后發生的，那么就要按照《稅收征管法》規定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

　　三、契稅滯納金的繳納法

　　納稅人應該從納稅義務發生的那一天開始，十天之內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并且在契稅征收機關規定的期限之內繳納相應的稅款，如果沒有按時交納，那么滯納金就是每日增加繳納萬分之五。

　　契稅滯納金多少是說不準的，需要根據稅款之類的數據計算。

　　過程：1.確定滯納的稅款總額。

　　2.確定滯納天數。

　　3.計算滯納金額。

　　滯納金的計算公式=稅額×0.5‰×滯納金的天數。

　　契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。買受方為契稅納稅人。稅法規定簽訂買賣合同10天內即應申報契稅。但一般來說，一手房的契稅在你要辦房產證前交就可以了，二手房的契稅一般在買賣雙方到房產交易中心過戶前交。在珠海，契稅暫時沒有計收滯納金。