建筑紅線
時間：2015-07-01
紅線一般是指各種用地的邊界線。有時也把確定沿街建筑位置的一條建筑線謂之紅線，即建筑紅線(boundary line of building)。它可與道路紅線重合，也可退于道路紅線之后，但絕不許超越道路紅線，在建筑紅線以外不允許建任何建筑物。
建筑紅線是什么意思
建筑紅線，也稱“建筑控制線”，指城市規劃管理中，控制城市道路兩側沿街建筑物或構筑物(如外墻、臺階等)靠臨街面的界線。任何臨街建筑物或構筑物不得超過建筑紅線。建筑紅線由道路紅線和建筑控制線組成。道路紅線是城市道路(含居住區級道路)用地的規劃控制線;建筑控制線是建筑物基底位置的控制線。基地與道路鄰近一側，一般以道路紅線為建筑控制線，如果因城市規劃需要，主管部門可在道路線以外另訂建筑控制線，一般稱后退道路紅線建造。任何建筑都不得超越給定的建筑紅線。
建筑紅線退讓規定
從建設部門獲悉，今后，沿道路兩側新建、擴建、改建的建筑物應當按照規定后退道路紅線。按照要求，今后，沿城市快速路的各類建筑，后退距離至少20米;沿城市主、次干路的各類建筑，后退距離至少15米;沿城市支路的各類建筑，后退距離至少10米;沿建制鎮主要道路的各類建筑，后退距離至少8米;沿建制鎮一般道路的各類建筑，后退距離至少5米;在道路交叉口的建筑，其后退距離還應當滿足道路交通安全視距要求
建筑控制線和用地紅線的關系
用地紅線簡單的描述就是指土地的所使用面積，在各類的建筑工程中，能夠使用的面積是明確表明出來的，用地紅線就是用紅線標明出來的用地邊界。與建筑紅線相比用地紅線的的使用頻率相對更加廣泛。并且如果規劃有綠化帶，人行道之類的，只能在用地紅線中進行規劃。 而建筑控制線是表示一些建筑物用綠線、紫線、用地紅線、黃線道路紅線、藍線標明，在一定的距離中建筑物的基座所不能超過的界限范圍，這些是由當地的規劃部門規劃得到的。建筑控制線與用地紅線的關系就是包含與被包含的關系。建筑控制線又被稱為建筑紅線，細分為道路紅線和用地紅線這兩種，通俗一點的講就是建筑的邊界線。
建筑紅線如何確定
規劃部門根據征地紅線及環境劃出用地紅線 有時候規劃部門還會給你粗略的建筑紅線，精確的建筑紅線，還是得自己根據用地紅線及建筑本身和環境來進行計算確定。 (比如，規劃部門畫了建筑紅線退用地紅線3米，但你設計的是高層，考慮到消防、日照、衛生防疫等關系，實際需要退用地紅線9米才能滿足各方面要求，因此你真正的建筑紅線在9米的地方，而不是規劃部門給的3米處。是
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