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目前有兩種：
包干制是指由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由物業(yè)管理企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。
酬金制是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計費方式。
主要有
(一)房地產(chǎn)建設(shè)單位的附屬子公司或部門
房地產(chǎn)建設(shè)單位的附屬子公司是指由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位投資成立的法人或非法人物業(yè)管理企業(yè)。另外，也有部分房地產(chǎn)企業(yè)在其內(nèi)部設(shè)立專門部門(不屬于企業(yè))，承擔(dān)售后物業(yè)的管理工作。這種企業(yè)的特點是：房地產(chǎn)建設(shè)單位與物業(yè)管理單位之間屬上下級關(guān)系。這類物業(yè)管理企業(yè)過去的主要管理對象為上級建設(shè)單位開發(fā)的房地產(chǎn)項目，但近年來隨著市場化進程不斷推進，除了管理上級建設(shè)單位開發(fā)的項目以外，也通過市場獲取物業(yè)管理項目。
(二)獨立的物業(yè)管理企業(yè)
獨立的物業(yè)管理企業(yè)是指不依附于房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位和其他單位，獨立注冊、自主經(jīng)營、自負盈虧的物業(yè)管理企業(yè)。
(三)物業(yè)管理集團公司
物業(yè)管理集團公司主要由集團總公司和下屬子公司或分公司構(gòu)成。集團總公司是宏觀控制機構(gòu)，集團發(fā)展的戰(zhàn)略決策由總公司負責(zé)，總公司機關(guān)中設(shè)若干業(yè)務(wù)處室和行政辦公部門；子公司或分公司既可按地域設(shè)置，也可按專業(yè)服務(wù)內(nèi)容劃分，如樓宇設(shè)備的維修公司、清潔服務(wù)公司、保安服務(wù)公司以及物業(yè)管理公司等。
1.獨立的物業(yè)管理企業(yè)會采用包干制和酬金制兩種方式，獨立注冊、自主經(jīng)營、自負盈虧，由業(yè)主向物業(yè)管理企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費用。2.由房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)單位投資成立的法人或非法人物業(yè)管理企業(yè)。在企業(yè)內(nèi)部設(shè)立專門部門(不屬于企業(yè))，承擔(dān)售后物業(yè)的管理工作。
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（一）業(yè)委會被控制，成為少數(shù)業(yè)主牟利的工具。雖然目前法律或地方性法規(guī)已明確了業(yè)主委員會成立法定要件、程序，但是由于小區(qū)業(yè)主的民主意識不強、參與度不高，往往給了某些別有用心業(yè)主提供了謀取私利的土壤和條件。例如，有些小區(qū)的業(yè)
來自小區(qū)物業(yè)管理存在的問題常見的有哪些？2016-03-10 -
格力C系列靜音風(fēng)管機，顧名思義，其最大的功能特點就是安靜。炎熱的夏天，一個噪音特別大的空調(diào)會讓人煩躁，影響工作效率跟生活品質(zhì)。格力靜音風(fēng)管機的運行噪音低至23分，清涼舒適感受平靜而至。
來自請問格力風(fēng)管機模式有哪些？2017-10-18 -
北京還將建立一個承接保障房和自住房項目物業(yè)服務(wù)企業(yè)的名錄，并根據(jù)物業(yè)企業(yè)的資質(zhì)、業(yè)績、信用等情況，設(shè)立嚴(yán)格的門檻。要進入這個名錄的物業(yè)企業(yè)，必須要符合多項條件，如具備二級及以上資質(zhì)、在京管理的住宅項目累計超過20萬平方米
來自請問保障房物業(yè)管理方案有哪些？2016-09-29 -
1 ??北京順天通物業(yè)管理有限公司 ?? ?? 2 ??深圳市萬科物業(yè)管理服務(wù)有限公司 ???? 3 ??深圳市華僑城物業(yè)管理有限公司 ?? ?? 4 ??上海人民企業(yè)集團物業(yè)管理有限公司 ?? ?? 5 ??廣
來自請問著名的物業(yè)管理公司有哪些？2015-12-14 -
消費者在購買房產(chǎn)的時候經(jīng)常都會考慮到物業(yè)收費這個問題。物業(yè)收費似乎已經(jīng)成了現(xiàn)在的購房者內(nèi)心的心病。事實上，物業(yè)收費分為三種模式并且每種模式都有自己的特點。下文中我們就對這三種物業(yè)收費模式一一來進行了解。一、政府定價第一類
來自物業(yè)收費模式一般有哪些？買房時如何辨別物業(yè)的收費模式？2017-06-16
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