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買方選擇商業(yè)按揭貸款購(gòu)買二手房流程共分七步，具體如下：
1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)；
2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況)；
3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款；
4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件；
5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶；
6、雙方共同去做物業(yè)交割(水、電、氣、暖、物業(yè)費(fèi)，原房主戶口必須遷出)；
7、向賣方支付尾款。
希望可以幫到你！
買二手房子貸款流程：
第一步：找好意欲購(gòu)買的房屋，該房屋必須產(chǎn)權(quán)明晰，具備當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)流通的條件。
第二步：選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該代理機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。
第三步：買賣雙方須提供的相關(guān)資料。
購(gòu)房人(貸款人)須提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書(shū)、夫妻收入證明(單位收入證明)，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明，夫妻雙方一寸近照各兩張。
以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，貸款人享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越。
售房人須提供的資料有：
身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明。
第四步：去銀行指定的律師事務(wù)所填寫(xiě)二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所購(gòu)房屋價(jià)值4‰的律師費(fèi)。
第五步：銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，則發(fā)給貸款承諾書(shū)。
第六步：買賣雙方到房屋所在區(qū)、縣的房地局房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
第七步：領(lǐng)到賣契后，送交銀行，銀行劃撥款項(xiàng)。
第八步：到房地局辦理房屋抵押登記、保險(xiǎn)等手續(xù)，借款人按月還款付息，貸款本息結(jié)清后，注銷抵押登記，解除合同。
你好。1、與賣方及中介簽訂協(xié)議，支付購(gòu)房定金；
2、中介會(huì)收集全你的資料與他們熟悉的銀行辦理貸款，當(dāng)然，也可根據(jù)你自己的意愿選擇貸款銀行；
3、因一般人在賣房時(shí)尚未還清貸款，因此存在贖樓的問(wèn)題，即賣房人需提前還清貸款，一般有兩種辦法：買方出錢贖樓，所付費(fèi)用在后續(xù)結(jié)算；或者賣方自己贖樓，通產(chǎn)就需要找擔(dān)保公司了，會(huì)發(fā)生一筆手續(xù)費(fèi)用，現(xiàn)在很多賣家都要求實(shí)收，因此一般買方主動(dòng)配合贖樓或者雙方再協(xié)商；
4、與銀行簽貸款合同并審批后辦理抵押登記，貸款手續(xù)辦好后中介會(huì)叫上買賣雙方到房產(chǎn)交易中心(各地名字不一樣)辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，繳納契稅等各種稅費(fèi)，；
5、最終你只能拿到房產(chǎn)證(上有貸款事項(xiàng)注明)的復(fù)印件，原件放在銀行，還清貸款后拿回原件
買二手房貸款手續(xù)流程
購(gòu)買二手房貸款流程
買二手房貸款流程
第一套房貸款
第一套房貸
一套二手房
40年產(chǎn)權(quán)房
40年產(chǎn)權(quán)
上海40年產(chǎn)權(quán)房
房改房交易
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首先買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查 審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。這對(duì)買家來(lái)說(shuō)最為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面 所做的一切都成了無(wú)用功。 簽訂二手房買賣
來(lái)自成都買二手房貸款流程是啥樣的？2015-11-21 -
武漢買二手房貸款流程： 1、 借款人身份證、戶口簿或在中國(guó)境內(nèi)的有效證件； 2、 穩(wěn)定的職業(yè)和收入證明； 3、 房管部門認(rèn)可的購(gòu)買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開(kāi)立的收款賬號(hào)；
來(lái)自武漢買二手房貸款流程是什么？2016-07-08 -
辦理二手房公積金貸款分以下幾步完成： 1、申請(qǐng)。準(zhǔn)備申請(qǐng)二手房貸款的職工應(yīng)提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和交易前的《房屋所有權(quán) 證》的原件及復(fù)印件，由業(yè)務(wù)人員審核確認(rèn)該職工
來(lái)自買二手房公積金貸款流程是什么？2016-10-05 -
你好，步驟如下： 第一步：貸款咨詢 向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取《二手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》：由房屋買賣雙方及配偶(單身出具民政局婚姻狀況證明)，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚
來(lái)自買二手房用公積金貸款有哪些流程？2016-10-03 -
1、買賣雙方簽訂買賣合同，并事先確認(rèn)買方有無(wú)還貸能力。 2、在銀行同意買方貸款的情況下，選擇申請(qǐng)同行轉(zhuǎn)按或者跨行轉(zhuǎn)按(注：賣方還貸不滿一年的，通常選擇同行轉(zhuǎn)按或者同支行轉(zhuǎn)按;已滿一年的，則可以選擇跨行轉(zhuǎn)按)。 3、買
來(lái)自哪位了解按揭貸款買二手房流程是怎樣的？2015-10-25
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