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辦理流程：
1、向銀行咨詢貸款條件，對照條件和自身情況，選擇最合適的抵押貸款品種；
2、申請貸款：準備相關資料，向銀行遞交申請、填寫相關申請表
3、物業評估、第三方擔保：尋找銀行指定的評估公司對房產進行價值確認；指定的擔保方式進行擔保或擔保公司擔保。
4、銀行審批：配合銀行對借款人各方面的調查
5、抵押登記：將房屋產權抵押給銀行
6、銀行放款：銀行收到抵押權證并完善相關手續后發放貸款。
希望我的回答可以幫到你。
首先，很多銀行已經不辦理抵押貸款了。
辦理抵押貸款，房子一定要在60平方米以上，有房產證(未按揭，或已還完全部按揭款項)和土地證。關于土地證，有兩種形式，“出讓”和“劃撥”。
“出讓”最多貸五成，“劃撥”最多貸四成。(按評估所的評估價計算)
再有，要有裝修合同(因為是以裝修的名義向銀行貸款)和近期水(或電、氣)的繳費單。
基本是這個樣子，但每個地方的每個銀行的貸款條件有所不同，一般抵押貸款是控制在十萬元之內的，更詳細的您要問問銀行了。
你準備好以下材料：
1、身份證；
2、戶口本；
3、有配偶需要提供配偶的身份證、戶口本；
4、房產證、土地證
5、貸款用途憑證：如裝修合同
6、受益人身份證(如裝修公司法人身份證)
將這些材料提交給銀行相關部門，填寫申請表，如果銀行審批通過，就可以做抵押手續，與銀行簽訂合同然后等待放款。
1.向銀行提出貸款申請，
2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；
3.簽定借款合同等；
4.辦理房地產抵押登記事宜； 工行個人綜合消費貸款
個人綜合消費貸款是銀行向借款人發放的用于指定消費用途的人民幣貸款，貸款期限分6個月、1年、2年、3年四個檔次，貸款限額為2000元至50萬元。個人綜合消費貸款具有消費用途廣泛、貸款額度較高、貸款期限靈活等特點，是廣大消費者實現“預支未來財富，享受超前生活”的理想選擇。
一、申請人條件
在中國境內有固定住所、有當地城鎮常住戶口(或有效證明)、具有完全民事行為能力，并且符合下列條件的中國公民均可申請個人綜合消費貸款。
1. 有正當職業和穩定的收入來源，具有按期償還貸款本息的能力；
2. 沒有違法行為和不良信用記錄；
3. 能夠提供銀行認可的有效權利質押擔保或能以合法有效的房產作抵押擔保或具有代償能力的第三方保證；
4. 開立中國工商銀行個人結算賬戶，并且同意銀行從其指定的個人結算賬戶扣收貸款本息；
5. 銀行規定的其他條件。
二、貸款金額
貸款額度最低為2000元，最高為50萬元，由銀行根據借款人資信狀況及所提供的擔保情況確定具體貸款額度。
三、貸款期限
貸款期限分6個月、1年、2年、3年四個檔次。
四、貸款利率
貸款利率按照中國人民銀行規定的同期貸款利率計算。在貸款期間如遇利率調整時，貸款期限在1年(含)以下的，按合同利率計算；貸款期限在1年以上的，實行分段計算，于下一年年初開始，按相應利率檔次執行新的利率。
五、貸款流程
1. 借款人向銀行提交如下資料：
(1)貸款申請審批表；
(2)本人有效身份證件及復印件；
(3)配偶的有效身份證件原件及復印件以及同意抵押的書面證明；
(4)居住地址證明(戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據)；
(5)職業和收入證明(工作證件原件及復印件；銀行代發工資存折等)；
(6)有效聯系方式及聯系電話；
(7)貸款擔保證明資料；
貸款擔保可采用權利質押擔保、抵押擔保或第三方保證。
采用質押擔保方式的，質押物范圍包括借款人或第三人由工商銀行簽發的儲蓄存單(折)、憑證式國債、記名式金融債券，銀行間簽有質押止付擔保協議的本地商業銀行簽發的儲蓄存單(折)等；
采用房產抵押擔保的，抵押的房產應為借款人本人或其直系親屬名下的自由產權且未做其他質押的住房，并辦理全額財產保險。
采用第三方保證方式的，應提供保證人同意擔保的書面文件、保證人身份證件原件及復印件、有關資信證明材料等。
(8)在工行開立的個人結算賬戶憑證；
(9)銀行規定的其他資料。
2. 銀行對借款人提交的申請資料審核通過后，雙方簽訂借款合同、擔保合同并辦理相關公證、抵押登記手續等。
3. 銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。
辦理抵押貸款，只要抵押人(房產權屬人)同意簽名，房產即可抵押，不過銀行考慮到風險問題，一般年齡超法定退休年齡即不可以申請貸款，因為失去了收入來源。可以改用由年青人你申請貸款，由老人簽名抵押。由于夫妻雙方共同承擔權利義務，所以小兩口同老兩口需一起簽名。
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你好。你好！ 你所述是一個持證抵押的問題。你的房子可以是沒有貸款的，同樣也可以是有貸款的房子。 如果是無貸款的房子，可以按照現在房子評估價（由銀行委托評估公司）貸款6-7成。如果你的房子是有貸款，且現在的評估價格的6
來自問一下用房子抵押銀行貸款怎么貸？2015-11-12 -
真實需要裝修的你可以辦，符合條件就可以申請。 中國銀行有家居裝修貸款，也有住房按揭加裝修的組合貸款。其具體要求如下： 1、貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人；有當地常住戶口或有效居留身份，有固定和詳細的住址；有
來自咨詢下能用房子貸款裝修嗎2018-01-15 -
申請人準備房產抵押貸款所需的申請資料 銀行受理 評估公司對作為抵押物的房產進行評估 銀行根據客戶提供的資料及房產的評估報告取證審批 銀行審批通過，辦理房產抵押 銀行取得他項權利證后進行放款 銀行進行貸
來自誰知道用房子抵押貸款怎么貸2016-10-26 -
可登陸融360辦理房屋抵押貸款。房屋抵押銀行貸款的還款方式：個人消費貸款一般是等額本息還款，15年貸款期限。個人經營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。房屋抵押銀行貸款要提供的資料：個人身份證件
來自誰解答下，用房子抵押貸款手續有什么2017-10-26 -
1、首先能否辦理抵押要看房屋的情況，該房屋是否有抵押或者債權糾紛，是否已經辦理完過戶到你名下，如果是的話，可以辦理抵押。 2、抵押貸款辦理年限和額度要看房子的評估價值、房屋年限（產權年限）等，因為你這個是二手房，得根
來自怎么樣用房子抵押貸款哪位比較了解2016-10-23
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