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你好！
房屋為不動產，房屋買賣不僅適用合同法的規定，還須適用有關不動產的法律規定。如城市房屋的買賣須適用《城市房地產管理法》的有關規定。
簽定房屋買賣合同表明雙方意思表示一致，簽定合同表示合同成立。但是生效是在辦理完房屋過戶登記之后。
根據最高法院的有關解釋以及實際判例，一般已經簽定合同，款項已經支付，或者已經實際居住的情況都會認定合同有效，對方拒絕過戶的可起訴至法院要求對方履行合同，判決生效后可以申請強制執行，法院直接發函給房管局，憑此函即可辦理過戶。
1、買賣合同生效，可以要求繼續履行合同，并要求對方支付違約金(按照合同約定)；
2、若對方拒絕過戶，向法院提起確權訴訟，然后憑判決書辦理過戶；
3、賣方可以對方違約解除合同，要求對方支付違約金或賠償損失。
依照其規定、行政法規規定應當辦理批準，那么依合同即可依法成立的合同。如果合同另行約定了生效條件或者時間、登記等手續生效的。 法律。合同法 第四十四條 【合同的生效】依法成立的合同，自成立時生效，自成立時生效
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浙江省房屋買賣合同： 甲方(賣方): 身份證號碼: 電話: 乙方(買方): 身份證號碼: 電話: 甲、乙雙方本著平等自愿互惠互利的原則，經協商達成如下協議: 一、甲方自愿將坐落在_____
來自我想問問浙江省房屋買賣合同是怎樣的？2015-12-30 -
1、好公證。以防反悔或加價。憑拆遷安置補償協議、目前賣買雙方的各自倆夫妻身份證及四人去公證處辦理。2、房屋買賣合同是一種民事法律行為，因此只要滿足雙方主體適格、雙方意思表示真實一致以及不違反國家法律法規及社會公共利益即被
來自房屋買賣合同的效力要怎樣才能生效？正式房屋買賣合同是房屋買賣合同是怎么樣2016-12-29 -
房屋買賣合同只要雙方簽字蓋章即生效，辦理過戶手續只屬于買賣房產的一個程序，即轉移所有權。如果購買的是現房，按我國現行規定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續方為有效成立。未經登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此
來自大伙告訴我一下房屋買賣合同的生效要件是什么？2017-09-25 -
根據我國法律規定，房屋買賣合同并不以登記為生效要件。
來自請問房屋買賣合同生效要件有哪些？需要什么流程？2016-12-29 -
正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。盡管法律法規并未規定買賣雙方必須采用統一的房屋買
來自我想問問浙江省房屋買賣合同是怎樣的？有什么規定？2016-12-29
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