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1.如果想過戶的話，首先拿房產證和房產證的本人去房產局做下過戶手續，契稅1%。
2.如果不想過戶的話去公證處做下房產公正手續，是不花錢的。但是房子出售的時候是按第一次賣房繳納1%的契稅。
父母的房產你可以通過買賣或則是贈與來進行過戶。
房屋贈與過戶手續及費用：
1．簽署確認書 ??贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或 ??購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的真實意愿。另外，補充一點，在贈與業務當中，如果受贈人為未成年人，贈與人單方出具的贈與書亦有法律效力。 ??收費情況：簽訂委托書時至少要收齊工本雜費，其中包括測繪費，100平方米以下的每份50元，公證費每份200元，查冊費100元。
2．評估 ??收費情況：評估費是該物業的評估價的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈與業務，評估價通常會較市價低。
3．辦理贈與公證 ??收費情況：贈與公證費是評估價的2％。
4．繳納稅費 ??收費情況：到房管局辦理贈與登記，這個環節的收費比較復雜，到了房管局之后，會對該物業再重新作出評估，其中包括： ??契稅為房管局的評估價的3％； ??印花稅為房管局評估價的0．5％； ??房地產權轉移登記費為每宗80元(每多一位受贈人，則加10元)。以上三項一般都由受贈人支付。 ??還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業的房產性質而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。值得一提的是，如果贈與房產是房改房性質的，則經過此贈與手續之后，就改變了其性質，轉為商品房。
5．出新房產證 ??注：如果贈與人和受贈人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈與則免除契稅。
希望可以幫到你！~
過戶的話辦贈予費用最低，約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果你們以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
建議采用買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給你。稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
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最少的就是直接辦理遺囑公正，以后直接遺產繼承，可以少交稅費． 如果現在過戶辦理繼承贈予．要交納當地房產評估價的3％繼承贈予費和0.05％的印花稅 具體要按當地的評估價，然后再算就可以了．還有去當地房管局過戶大廳具體咨
來自父母房子過戶給子女要過戶費嗎2016-02-15 -
你好，選擇過戶！ 我不知道為什么那么多人建議做贈與，難道當地不收贈與稅嗎？交贈與稅再加契稅，還不如直接過戶呢。房本滿五年的話，只交一個契稅，在交點房本工本費及其他小錢。過戶的話，還能避免再次出售時交20%的個人所得稅的事
來自請問子女將房子過戶給父母有哪些方法？2016-10-15 -
等到房產證出來了以后才可以過戶，如果有孩子的話，可以過戶到孩子名下，這樣就不牽扯將來繼承等一系列的問題。 你可以去辦理贈予公證書，把房子贈予給你自己的父母或者孩子，直系親屬可以免除營業稅。只需要交納契稅、交易稅，還有一
來自如何將房子過戶給父母2016-03-27 -
1、以普通買賣方式過戶辦理。 2、以贈與方式辦理，辦理過戶時只需交工本費就行。但以后賣掉的話，會產生一大筆贈予繼承費用。 3、公證。幾百塊錢的公證費，公證到子女名下，不過戶，但以后過戶的話，只能過到其他人名下，不能做
來自請問子女房子過戶給父母有哪些方法？2016-10-25 -
二手房買賣的交易流程一般要注意以下九個步驟：一是看房，一般通過房產中介去或自己看房源；二是簽訂定金協議、居間協議，簽訂協議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是房地產買賣合同，同時在網上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款
來自父母過戶房子需要什么手續？2017-11-28
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