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到房屋所在區的房地產交易中心去辦理,帶好產證、身份證、戶口本就可以,辦下轉戶手續就可以。
建議直接按照買賣交易來操作,如果是贈與的,等到你以后換房子,把這套賣掉,你要繳納房屋成交價20%的個人所得稅,直接買賣交易會少很多麻煩,也會省很多錢的。
父母可以通過贈予過戶或買賣過戶的方式將房子過戶給子女。
過戶的話辦贈予費用約為報稅價(即商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%，過戶稅費3%)。但贈予過戶后，如果以后要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
買賣過戶，即直接由父母轉讓房產給子女。稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)
交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
您參考一下，希望我的回答能幫到你。
流程：第一步，受理登記或申請。本市居民提供身份證(或戶口本或中國護照)、外省市居民提供居民身份證和暫住證或裝修'>北京市居住工作證或中國護照；房屋買賣合同(原件)(已購公房還需提供原公房購房合同)；原房屋所有權證(原件)等有關文件和證明在當地房屋交易所進行登記； 第二步，權屬審核。交易所在雙方登記之后，將依據有關的法規對房地產買賣行為進行審核，并向主管部門報批，待批準后再通知買賣雙方來交易所辦理過戶手續； 第三步，買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時到交易所，在交納了買賣過戶手續、契約、印花稅等稅費后就可以辦妥過戶手續。作為證明，交易所會給買方發放《房屋賣契》，并把有關文件轉給房屋所在地的區、縣級房屋土地管理部門。在辦理過戶手續的過程中，買賣雙方必須親自到場，而要代辦的話，代為辦理的人要出具交易人開辦的有效的委托書。 第四，頒發證書或證明。辦理完了過戶手續，買房人還要到房屋所在地的區、縣房產部門的房政科領取房屋所有權證。買賣整宗房屋的，只須買方到場即可；如交易的是整宗房屋中的一部分，那么賣方也應到場，另行辦理房屋產權的變更登記。 買賣過戶交易稅費主要包括： 1.交易契稅：評估價×1%；(買方) 2.交易印花稅：評估價×0.05%；(雙方) 3.交易管理費：住宅類物業3元/㎡，商用物業6元/㎡；(雙方) 4.交易登記費：每宗60元/人，按房產證上登記業主的人數計算；(買方) 5.測繪曬圖費：每宗50元/人，按房產證上登記業主的人數計算；(買方) 6.產權證印花稅：每本5元。(買方) 如果是單位購買或者交易物業為非住宅類，交易契稅標準為評估價×3%。 如果交易物業是房改房，賣放還需要交個人所得稅：成交價×1.3%，補地價：成交價×1%，補交公攤面積差價：套內面積×10.98%×評估價×10%。商品房二手交易賣方補地價的標準60～120元/㎡。以上價格來源于網絡，僅供參考。
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最少的就是直接辦理遺囑公正，以后直接遺產繼承，可以少交稅費． 如果現在過戶辦理繼承贈予．要交納當地房產評估價的3％繼承贈予費和0.05％的印花稅 具體要按當地的評估價，然后再算就可以了．還有去當地房管局過戶大廳具體咨
來自父母房子過戶給子女要過戶費嗎2016-02-15 -
你好，選擇過戶！ 我不知道為什么那么多人建議做贈與，難道當地不收贈與稅嗎？交贈與稅再加契稅，還不如直接過戶呢。房本滿五年的話，只交一個契稅，在交點房本工本費及其他小錢。過戶的話，還能避免再次出售時交20%的個人所得稅的事
來自請問子女將房子過戶給父母有哪些方法？2016-10-15 -
1、以普通買賣方式過戶辦理。 2、以贈與方式辦理，辦理過戶時只需交工本費就行。但以后賣掉的話，會產生一大筆贈予繼承費用。 3、公證。幾百塊錢的公證費，公證到子女名下，不過戶，但以后過戶的話，只能過到其他人名下，不能做
來自請問子女房子過戶給父母有哪些方法？2016-10-25 -
等到房產證出來了以后才可以過戶，如果有孩子的話，可以過戶到孩子名下，這樣就不牽扯將來繼承等一系列的問題。 你可以去辦理贈予公證書，把房子贈予給你自己的父母或者孩子，直系親屬可以免除營業稅。只需要交納契稅、交易稅，還有一
來自如何將房子過戶給父母2016-03-27 -
房屋贈與過戶手續及費用： 1．簽署確認書，贈與人與受贈人一起到房管局簽署確認書，并帶齊相關資料，如該物業的產權證或，購買合同等；雙方房地產贈與人同受贈人就無償贈與協議，表明無償贈與是贈與人的真實意愿，接受贈與是受贈人的
來自哪位說說如何將房子過戶給父母？2016-09-29
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