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父母的房產(chǎn)你可以通過(guò)買賣或則是贈(zèng)與來(lái)進(jìn)行過(guò)戶。
房屋贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：
1．簽署確認(rèn)書(shū) 贈(zèng)與人與受贈(zèng)人一起到房管局簽署確認(rèn)書(shū)，并帶齊相關(guān)資料，如該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證或 購(gòu)買合同等；雙方房地產(chǎn)贈(zèng)與人同受贈(zèng)人就無(wú)償贈(zèng)與協(xié)議，表明無(wú)償贈(zèng)與是贈(zèng)與人的真實(shí)意愿，接受贈(zèng)與是受贈(zèng)人的真實(shí)意愿。另外，補(bǔ)充一點(diǎn)，在贈(zèng)與業(yè)務(wù)當(dāng)中，如果受贈(zèng)人為未成年人，贈(zèng)與人單方出具的贈(zèng)與書(shū)亦有法律效力。 收費(fèi)情況：簽訂委托書(shū)時(shí)至少要收齊工本雜費(fèi)，其中包括測(cè)繪費(fèi)，100平方米以下的每份50元，公證費(fèi)每份200元，查冊(cè)費(fèi)100元。
2．評(píng)估 收費(fèi)情況：評(píng)估費(fèi)是該物業(yè)的評(píng)估價(jià)的5‰，但每宗至少要收取1000元。由于是贈(zèng)與業(yè)務(wù)，評(píng)估價(jià)通常會(huì)較市價(jià)低。
3．辦理贈(zèng)與公證 收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)的2％。
4．繳納稅費(fèi) 收費(fèi)情況：到房管局辦理贈(zèng)與登記，這個(gè)環(huán)節(jié)的收費(fèi)比較復(fù)雜，到了房管局之后，會(huì)對(duì)該物業(yè)再重新作出評(píng)估，其中包括： 契稅為房管局的評(píng)估價(jià)的3％； 印花稅為房管局評(píng)估價(jià)的0．5％； 房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)為每宗80元(每多一位受贈(zèng)人，則加10元)。以上三項(xiàng)一般都由受贈(zèng)人支付。 還有一項(xiàng)是土地出讓金，則按所受贈(zèng)物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒(méi)有交納出讓金的房改房則要贈(zèng)與人補(bǔ)交。值得一提的是，如果贈(zèng)與房產(chǎn)是房改房性質(zhì)的，則經(jīng)過(guò)此贈(zèng)與手續(xù)之后，就改變了其性質(zhì)，轉(zhuǎn)為商品房。
5．出新房產(chǎn)證 注：如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話，則免契稅。如父母與子女之間或夫妻之間的贈(zèng)與則免除契稅。
希望可以幫到你！~
1.如果想過(guò)戶的話，首先拿房產(chǎn)證和房產(chǎn)證的本人去房產(chǎn)局做下過(guò)戶手續(xù)，契稅1%。
2.如果不想過(guò)戶的話去公證處做下房產(chǎn)公正手續(xù)，是不花錢的。但是房子出售的時(shí)候是按第一次賣房繳納1%的契稅。
到房屋所在區(qū)的房地產(chǎn)交易中心去辦理,帶好產(chǎn)證、身份證、戶口本就可以,辦下轉(zhuǎn)戶手續(xù)就可以。
建議直接按照買賣交易來(lái)操作,如果是贈(zèng)與的,等到你以后換房子,把這套賣掉,你要繳納房屋成交價(jià)20%的個(gè)人所得稅,直接買賣交易會(huì)少很多麻煩,也會(huì)省很多錢的。
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最少的就是直接辦理遺囑公正，以后直接遺產(chǎn)繼承，可以少交稅費(fèi)． 如果現(xiàn)在過(guò)戶辦理繼承贈(zèng)予．要交納當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)的3％繼承贈(zèng)予費(fèi)和0.05％的印花稅 具體要按當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估價(jià)，然后再算就可以了．還有去當(dāng)?shù)胤抗芫诌^(guò)戶大廳具體咨
來(lái)自父母房子過(guò)戶給子女要過(guò)戶費(fèi)嗎2016-02-15 -
你好，選擇過(guò)戶！ 我不知道為什么那么多人建議做贈(zèng)與，難道當(dāng)?shù)夭皇召?zèng)與稅嗎？交贈(zèng)與稅再加契稅，還不如直接過(guò)戶呢。房本滿五年的話，只交一個(gè)契稅，在交點(diǎn)房本工本費(fèi)及其他小錢。過(guò)戶的話，還能避免再次出售時(shí)交20%的個(gè)人所得稅的事
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)子女將房子過(guò)戶給父母有哪些方法？2016-10-15 -
等到房產(chǎn)證出來(lái)了以后才可以過(guò)戶，如果有孩子的話，可以過(guò)戶到孩子名下，這樣就不牽扯將來(lái)繼承等一系列的問(wèn)題。 你可以去辦理贈(zèng)予公證書(shū)，把房子贈(zèng)予給你自己的父母或者孩子，直系親屬可以免除營(yíng)業(yè)稅。只需要交納契稅、交易稅，還有一
來(lái)自如何將房子過(guò)戶給父母2016-03-27 -
1、以普通買賣方式過(guò)戶辦理。 2、以贈(zèng)與方式辦理，辦理過(guò)戶時(shí)只需交工本費(fèi)就行。但以后賣掉的話，會(huì)產(chǎn)生一大筆贈(zèng)予繼承費(fèi)用。 3、公證。幾百塊錢的公證費(fèi)，公證到子女名下，不過(guò)戶，但以后過(guò)戶的話，只能過(guò)到其他人名下，不能做
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)子女房子過(guò)戶給父母有哪些方法？2016-10-25 -
二手房買賣的交易流程一般要注意以下九個(gè)步驟：一是看房，一般通過(guò)房產(chǎn)中介去或自己看房源；二是簽訂定金協(xié)議、居間協(xié)議，簽訂協(xié)議后付定金；三是簽訂買賣合同，也就是房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)在網(wǎng)上做合同備案；四是付首付款，若上家有貸款
來(lái)自父母過(guò)戶房子需要什么手續(xù)？2017-11-28
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