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房產(chǎn)抵押貸款：
一、抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營：
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明等;本公司營業(yè)執(zhí)照副本加蓋公章、公司章程、近1-3年公司財務(wù)報表、企業(yè)銀行流水、企業(yè)經(jīng)營或融資用途證明資料；
額度：經(jīng)營用途一般最高可以申請到房產(chǎn)評估值的七成；
利率：利率視銀行政策及借款人資質(zhì)不同在基準(zhǔn)利率上上浮20%以上；
年限：一般為五年以內(nèi)。
二、抵押房產(chǎn)用于個人消費：
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、個人消費用途證明；
利率：抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時，一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%；
年限：一般為十年以內(nèi)。
三、抵押房產(chǎn)用于購買商用房
需準(zhǔn)備資料：借款人身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、銀行流水、大額資產(chǎn)證明、購買商用房合同；
年限：最長三十年。
四、房屋抵押銀行貸款程序：
1、您需要在銀行的營業(yè)機構(gòu)開立活期存款帳戶；
2、請您按要求填寫借款申請表，根據(jù)銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料；
3、由銀行業(yè)務(wù)經(jīng)辦人員或指定的律師對您進行家訪，調(diào)查您所提供的資料的真實性、合法性和完整性；
4、銀行審批通過后，通知您審批結(jié)果，并與您簽訂借款合同；
5、視情況辦理保險、抵押登記、公證等手續(xù)；
6、中信實業(yè)銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
7、請您按借款合同的規(guī)定還本付息。
希望對你有幫助
房屋抵押貸款最高能做10年。如果你母親把房子贈與給你，你可以貸款10年。過戶的話需要房地產(chǎn)評估報告。稅費大概1萬左右。過戶需要7個工作日吧。然后你要抵押貸款的話同樣需要評估。如果贈與你過戶完成之后，你可以馬上抵押出去。你可以咨詢一下銀行的人，應(yīng)該有更好的辦法。
個人申請房產(chǎn)抵押貸款，可以辦理的貸款年限一般是1-20年。而個人的房產(chǎn)具體可以辦理多少年的房產(chǎn)抵押貸款，還要看具體的情況。如房產(chǎn)的房齡、申請人年齡等。
雖然房產(chǎn)抵押貸款理論上可以辦理1-20年，但是因為個人房產(chǎn)的房齡不同，可以辦理的貸款年限也是不同。房齡越大，房產(chǎn)抵押貸款的年限也就越短。如果申請人的房子原本就是二手房，可以申請的貸款年限就更短了。
同時，申請人的年齡也會影響房產(chǎn)抵押貸款的年限。一般來說，個人房產(chǎn)抵押貸款的年限不能超過申請人實際年齡的65歲，而女性不能超過60歲。
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1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書。 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證
來自個人房屋如何抵押貸款？2016-09-05 -
需要符合申請資格，年齡23周歲-60周歲的中國大陸公民（港、澳、臺除外），現(xiàn)工作單位工作滿3個月及以上（不含試用期），月均工資1500元以上，額度期限，借款額度：3萬-30萬元，借款期限：12、18、24、36個月，還款
來自如何辦理房屋抵押貸款2015-05-01 -
本人想辦理個人住房抵押貸款，有些問題想請教高人： ①05年全款購置的一套88㎡（使用面積）大產(chǎn)權(quán)商品房，購買價格28萬元整，今年7月已拿到房產(chǎn)證，房產(chǎn)位于北京房山竇店水墨林溪小區(qū)，是2000年后的新建小區(qū)。 ②向北京
來自房屋抵押貸款如何辦理？2015-06-21 -
貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間； 準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全；包括：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人
來自房屋抵押貸款流程？2014-06-21 -
你好1.等額還款法每月還款額的計算公式如下： 其中，每月支付利息＝剩余本金×貸款月利率； 每月歸還本金＝每月還本付息額-每月支付利息。 2.等額本金還款法每月還款額的計算公式如下： 其中，每月歸還本金＝貸款金額/
來自房屋抵押貸款怎么還2015-12-30
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