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你好！
1、首先，房子是銀行貸款的抵押物，銀行是沒有權利自己收回你們的房子的，只能通過法院拍賣，然后法院將拍賣款給銀行抵債，而不是說銀行直接收你們的房子。
2、雖然你們的房子抵押給了銀行，但是在法院沒有拍賣掉之前，房子還是屬于你們的，你們有權利自己處置。當然因為有抵押權在，沒有銀行的同意，賣你們是賣不掉的，但是租賃什么的都是可以的。
3、你們就算自己租賃等，也不會犯法，這些都屬于民事關系，沒有多大的法律責任，最多是銀行會提出你們的租賃關系發(fā)生在抵押權之后，租賃無效等等。但這些都沒有多大的關系。
3、銀行現(xiàn)在起訴到了法院，法院在判決后銀行會申請執(zhí)行，按照正常的流程，法院首先會評估你的房子，然后確定拍賣公司拍賣，一拍拍不掉的話就進入二拍，二拍拍不掉的話就進入三拍，三拍再拍不掉的話就進入變賣程序，變賣再賣不掉的話，房子就裁定抵債給銀行！只有到了這個時候，房子才是銀行的，之前都是你們的。但是法院要走完這個流程，就算你們不采取阻撓措施，法院很順利的走下來，估計也要走個一年。
4、這個房子是你們的唯一一套房子，在這種情況下，法院一般是不會拍賣的，要拍賣的話也要經(jīng)過你們的同意的。所以就算法院執(zhí)行，法院首先肯定是嚇唬你們，然后讓你們同意他拍賣等手續(xù)。碰到這種情況，一是不要怕，二是堅決不簽字。如果你們采取這樣的態(tài)度，連法院也拿你們沒轍。
5、法院最有可能跟你們協(xié)商的辦法是：給你們找一個小點的房子，以大換小，然后把這個房子拍賣掉，建議不要簽字同意，同時你們盡快把房子租賃出去，越復雜越好，法院和銀行越?jīng)]有辦法。一直拖著，最后銀行和法院都要跟你們談解決的方案。
6、就是你們的房子目前處于這樣的狀況，所以銀行才跟你們談讓你們自賣。你們可以跟銀行談談其他的條件。譬如說不算利息和罰息，只還本金等。銀行是拖不起的，最后銀行會跟你們妥協(xié)，甚至連本金都有可能打折。
7、欠債還錢，天經(jīng)地義。我不是再教你們怎么賴賬，我是希望你們在如此的狀況下，盡量減少損失。如果銀行最后肯免掉利息和罰息等，建議你們妥善解決好此事。很高興為你解答，滿意請采納，謝謝
首先是找擔保人的,讓擔保人歸還的,不涉及到刑事問題是不會被拘役勞教的,但如果被法院判決下來,如果你有財產(chǎn)具不執(zhí)行的話,那是有可能會被拘役的.,另外如果你的房子是你的名下的,而且是唯一的一套的話,你的房子會被法院凍結,但你是可以繼續(xù)住在里面的.
給您參考一下，希望我的回答能幫到您。
你好，對于你的問題，我建議你可以參考下面的方法:
1、向親朋好友借錢還款
如果你因特殊情況導致無力償還貸款，可以向親朋好友借錢緩一下，等到自己手上有錢的時候再還給他們，不過借錢的時候你一定要打好借據(jù)，并按時足額還款；
2、找擔保公司幫忙
如果你需要的金額較大，可以找擔保公司墊資將貸款還清，待房子解除抵押后，再重新用其作抵押向銀行申請一筆貸款，拿到貸款后再把擔保公司的款項還上；
但是，通過這種方式救急的前提是：借款人必須要有按時足額還款的能力，也就是說，你只是短時間內(nèi)無力還貸；
3、等著銀行把房子拍賣掉
如果你確實沒有錢還貸款，而且又想不到其他的解決辦法，那么你就只有等著銀行把房子拍賣掉了；拍賣之后，銀行會用拍賣的錢先行償還貸款本息，若資金還有剩余將劃入借款人賬戶！
以上建議請酌情采納，選擇適合你的現(xiàn)實情況的方法還是很有必要的！
希望我的回答能夠幫到你！
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來自房產(chǎn)抵押貸款好辦嗎2015-10-15 -
能的，帶上你的身份證，戶口本，房產(chǎn)證，去當?shù)劂y行申請辦理抵押貸款。銀行會先收你的貸款申請表，然后找人來評估你的房子值多少錢。你貸款多少錢，才能確定能不能貸款給你。評估費用是自己承擔的。如果銀行通過抵押貸款。你可以自己居住
來自房產(chǎn)可以抵押貸款嗎2015-12-10
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