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如果是一手房，就要看房產(chǎn)公司是否和民生銀行簽合同了，沒有的話就不能做。二手房的話就直接去民生銀行問，看是否可以做。如果要是自己沒有門路的話，直接去找中介幫你做。
第一步、提交所需證件。
1、房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證，土地使用權(quán)證；
2、借款人夫妻雙方身份證，戶口簿，結(jié)婚證(單身的需到所在民政局開據(jù)單身證明)；收入證明(需蓋公章)。
第二步、看房評估。根據(jù)抵押物所在位置、樓層、面積、朝向等進行評估。房屋一般可以貸款到評估價的5-9成。
第三步、在銀行面簽合同。房屋評估后，還需要辦理房產(chǎn)保險手續(xù)及相應(yīng)的貸款審批手續(xù)，并與審批同意發(fā)放貸款合同及抵押合同。
第四步、抵押登記。借款人持房產(chǎn)證、借款合同到房產(chǎn)所在區(qū)縣房地局辦理抵押登記手續(xù)，機關(guān)費用由借款人承擔(dān)。
第五步、放款。抵押登記辦理后，銀行方可發(fā)放貸款至借款人個人儲蓄帳號中。
希望對您有所幫助
1.個人需要提供的資料
(1)您以及您配偶的有效身份證件、戶籍證明(戶口簿或其他有效居住證明)、婚姻狀況證明原件及復(fù)印件;
(2)個人收入證明，如個人納稅證明、工資薪金證明、投資收益證明、在他行近6個月內(nèi)的平均金融資產(chǎn)證明等;
(3)貸款用途證明或聲明(如裝修合同等);
(4)抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)證、土地證);
(5)銀行要求提供的其他文件或資料。
2.單位需要提供的資料：
(1)企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照(驗看原件，收受復(fù)印件);
(2)貸款用途的相關(guān)證明(如購銷合同、協(xié)議等);
(3)最近三個月的銀行資金流水;
(4)最近三個月的稅單;
(5)去年的年報和最近一個月的月報表。
希望我的回答對您有所幫助。
申請人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請資料
銀行受理
評估公司對作為抵押物的房產(chǎn)進行評估
銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評估報告取證審批
銀行審批通過，辦理房產(chǎn)抵押
銀行取得他項權(quán)利證后進行放款
銀行進行貸后管理
抵押
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能的，帶上你的身份證，戶口本，房產(chǎn)證，去當(dāng)?shù)劂y行申請辦理抵押貸款。銀行會先收你的貸款申請表，然后找人來評估你的房子值多少錢。你貸款多少錢，才能確定能不能貸款給你。評估費用是自己承擔(dān)的。如果銀行通過抵押貸款。你可以自己居住
來自房產(chǎn)可以抵押貸款嗎2015-12-10 -
房產(chǎn)抵押貸款好辦 一、貸款的額度不能超過抵押物評估價值或擬購房價值的70%，就底部就高。 ??二、以住房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過15年;以門頭房作抵押的，抵押物的已使用年限不能超過20年。 ??
來自房產(chǎn)抵押貸款好辦嗎2015-10-15 -
你好 流程一般是這樣的：辦理抵押貸款流程 （1）借款人向客服進行咨詢。 （2）本公司根據(jù)借款人的條件，并結(jié)合銀行政策，為您量身訂做貸款品種。 （3）雙方（本公司與借款人）意見達成一致后，簽訂貸款服務(wù)合同。 （4）
來自房產(chǎn)抵押貸款流程是怎樣的？2016-08-26 -
貸款人所具備的條件： 首先，具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲;其次，有北京市常住戶口，有固定的住所;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力;第三，愿意并能夠
來自如何抵押房產(chǎn)貸款2015-10-15 -
信用貸款：信用貸款在流程上相對簡單，放款也較快，相對的，貸款額度不高。貸款公司和銀行對借貸企業(yè)的要求不同，一般來說貸款公司的要求相對要低部分。企業(yè)經(jīng)營狀況良好、公司資質(zhì)足夠。信用貸款一般為企業(yè)年流水的30%-50%。抵押
來自怎樣抵押房產(chǎn)貸款2017-11-29
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