已有3條回答
答：沒有貸款的全款房，做抵押，借款，叫一抵。
我們一般說，這個房子，是有所有者的。那么，這個所有者，有可能是個人，有可能是企業。就是房地產權證的第一欄。一個，是個人名稱，一個，是企業名稱。
個人的房子，也有區分，住宅，或者商鋪。一般而言，住宅，以房產的現價打七折，商鋪，打五折。房產的現價，一般是以市場價。如果是一年以內的剛買進的二手房，一般，是按照買賣價(即契稅價)。民貸行業，或者說現在的平臺上，絕大部分，是個人房產。因為，企業產權不能他項做到個人名下，除非這個平臺，有融擔、小貸等金融行來許可證。順便說一下企業房產。企業房產，是土地，和廠房分開計價的。土地，一般在當地，有一個指導價，一畝多少錢，有個上下浮動比例。廠房，是按結構計價的，磚木，鋼混等，也有一個指導價，一般，鋼混結構是1000左右一個平方。這個價格，都是按照房地產權證所載計算的，沒有在權證上的房產，或者土地，價格另計。一般講，就是權證面積多少，實際面積多少。
那么，在已經有一抵的情況下，借款人，又要融資，但是，又沒有其他東西。這個時候，就會有二抵。
二抵情況的產生，是因為房子有殘值。簡單說，就是房產現價大于已有貸款金額。
二抵的可操作性，在于當地的政策，有些地方，不能做二抵。因為從原則上講，二抵，是侵犯了一抵人的權利，要取得一抵人的同意。但有些地方，可以做。比如，我知道的裝修'>佛山，就有兩個地方，可以做二抵。
當然，房產做了二抵，同樣，會在房產證原件上，有標注。一套房產，會有二本他項權證。
希望我的回答能幫助到你。
在償還一定貸款本息后，如一時需要資金用于個人消費或經營，可用該房屋抵押價值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向銀行申請貸款。
二次抵押貸款的條件 用于抵押的二手房屋，必須同時具備以下條件：
1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發展潛力較大的優質住房和商業用房;
2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房;
3.房屋是使用中國銀行抵押貸款所購買的一手房;
4.房屋抵押登記已辦妥，且我行是房屋的抵押權人;
5.房屋已辦理保險，且保險單正本由中國銀行執管;
6.房屋所處位置優越，交通便利，配套設施齊全，具有較大的升值潛力
抵押是什么意思
買房滿二唯一什么意思
房產證私有是什么意思
老房子如何辦理房產證
住房公積金是怎么交的
住房公積金的計算方法
住房公積金怎么交納的
有按揭的房子怎么賣掉
辦房產證的地方叫什么
賣家具的地方
-
您好，這幾處環境優美，地理位置優越，在這給你推薦下 陽光臺365 均價：6200元/平米 位置：梨園路與桃園北路交匯處 御筆華庭 均價：5600元/平米 位置：紅廟坡十字向西300米路北 大
來自大興新區房產哪個好一點？2016-05-26 -
到管局（房產交易中心）去辦理：因為只有在市（區）縣級行政地才有權利辦理房產證，其它機構是沒有權利辦理房產的。二手房過戶比較簡單，因為它本就是有房產證的。只需要有買賣合同，發票、房產證、雙方身份證原件，就可以到房產交易中心
來自房產過戶地點一般在哪？2017-09-14 -
文登市南海4月房均價5088元/m2文登市南海3月房均價4964元/m2環比上月上漲2.95%↑，同比去年同期上漲百分之十九我朋友買了啟航萬潤城地址：榮成成山大道和南山路交匯處西啟航萬潤城，榮城西大門的門戶區位，成山大道
來自南海房產價格一般是多少2017-12-20 -
房屋的土地使用年限，住宅用房的土地最高使用年限70年,但40年50年的都有,時間從開發商取得土地時算起。目前國家對使用期滿的土地只有指導性的意見,可以自動延續,付一定的土地出讓金。這次物權法草案的起草人透露了一個重要的信
來自廣州房產年限一般是多久？2016-02-19 -
房產測量需要測量房屋面積、房屋室內高度等各種尺寸的儀器和工具有：鋼尺、手持激光測距儀、水準儀、羅盤等。（狹義） 房產測量需要進行與房產有關的各種測量，需要用到的儀器和工具有：全站儀、全球定位系統（GPS）RTK、水準儀
來自房產測量工具一般都有哪些？2015-08-31
微信公眾號
土巴兔APP