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1、根據《物權法》、《物業管理條例》、《物業服務合同》等，監督檢查物業的各項工作的完成情況、履約情況，檢查物業的工作是否符合合同中約定的服務標準。
2、審核物業公司每年提交的物業管理費使用情況報告。必要時候啟動審計機制來審核賬目
003年9月1日起施行的《物業管理條例》以下簡稱《條例》),以及與其配套實施的《業主大會規程》(以下簡稱《規程》),前者是第一部全國性的物業管理法規(規章),它掀開了房地產物業管理法制化,規范化和健康化的序幕,意義重大,其有利于抑制物業管理和業主委員會的腐敗現象和超權力作為.這部"物權性"行政管理法規,規范的是建筑物區分所有權的民事物權法律行為.該法對業主大會的成立,籌備,職責,議事規則,業主委員會的職責,業主委員會委員的資格,印章的使用管理等均作出了相應的規定.但是,該法規條文所暴露出的過于原則,功能不全等問題,相當于給物業管理開出了多種空頭支票,沒有提供解決實質性問題的依據.比如根據《條例》和《規程》有關業主與業主大會章節的規定,如何監督業主委員會的工作,如何監督物業管理公司,以及當業主的知情權受到侵害后,業主應當如何獲得救濟等項 對這些關系到業主切身利益的實際問題,《條例》與《規程》中規定得并不是很明確.
有關業主與業主大會章節的規定,如何監督業主委員會的工作,如何監督物業管理公司,以及當業主的知情權受到侵害后,業主應當如何獲得救濟等項 對.......
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****人民政府、城管局： ****小區業主及住戶經自愿報名，準備成立“小區業主委員會籌備小組”，小區于2009年5月30日入住，到今日房屋出售并交付使用的建筑面積達已經達到90％以上，現按照《業主大會和業主委員會指
來自業主委員會申請書怎么寫2015-07-26 -
一、成立業主委員會的條件： 業主委員會由業主大會或者業主代表大會選舉產生，業主委員會委員應當由業主擔任。 一個物業管理區域內，有下列情況之一的，所在地的區、縣房地產管理部門應當會同住宅出售單位組織召開第一次業
來自怎么成立業主委員會2014-08-21 -
某某街道辦事處及某某居委會， 根據《物權法》、《物業管理條理》等法律、法規的規定，本小區業主有權利組織成立業主大會和選舉業委會。 根據北京市的有關規定，本小區房屋交付比例已經超過規定。且我們愿意作為發起人的身
來自請問業主委員會申請書怎么寫？2016-09-29 -
你好： 在眾多的物業管理糾紛中，人們往往把形成糾紛的原因歸結于開發商和物業管理公司，認為開發商在開發中遺留的問題（例如房屋質量問題、面積問題等）與物業管理公司的服務問題是形成物業管理糾紛的主要原因。由于這些原因的存在，
來自怎么規范業主委員會運作？2016-07-26 -
1. ??要求年滿18周歲以上的業主本人或配偶（從報名中優選5-7人）。 2. ??采取自我推薦、業主舉薦的形式進行。 3. ??要求有一定文化素養，有一定工作經驗和社會閱歷。 4. ??要有一定
來自業主委員會表格怎么填寫2016-06-21
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