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稅前還貸，是指對(duì)繳納企業(yè)所得稅的納稅人，按規(guī)定用貸款項(xiàng)目新增利潤(rùn)，歸還各種專(zhuān)項(xiàng)基建投資和技改投資貸款本息時(shí)，準(zhǔn)許在計(jì)算應(yīng)納稅所得額前扣除的一種稅收優(yōu)惠。
以稅還貸，是指納稅人用應(yīng)納稅款歸還貸款的一種稅收優(yōu)惠。國(guó)家為了促進(jìn)企業(yè)提高貸款項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益，扶持某些產(chǎn)品、某一行業(yè)的發(fā)展，提高企業(yè)技術(shù)改造、更新改造能力，增強(qiáng)企業(yè)發(fā)展后勁，對(duì)特定的企業(yè)與銀行簽訂的貸款合同使用的技術(shù)改造貸款項(xiàng)目、基建貸款項(xiàng)目和外匯貸款項(xiàng)目，有條件地允許企業(yè)用應(yīng)納稅額歸還貸款。這一稅收優(yōu)惠主要應(yīng)用于流轉(zhuǎn)稅環(huán)節(jié)。
比如說(shuō)，集體企業(yè)的一個(gè)基建項(xiàng)目享有了以稅還貸的稅收優(yōu)惠，對(duì)該基建項(xiàng)目形成的資產(chǎn)，其中屬于國(guó)家稅收應(yīng)收未收的稅款部分，就應(yīng)界定為國(guó)有資產(chǎn)
等額本息和等額本金最大的區(qū)別是還款方式不一樣。等額本息是每個(gè)月的利息和本金和相同；等額本金是每個(gè)月的本金相同，利息逐步減少。他們的最大區(qū)別是 等額本金還清款后支付的利息要比等額本息少很多，這就是為甚麼銀行不給客戶推薦等額本金。
另外,如果考慮到提前還貸,建議用等額本金,利息少,不過(guò)樓上說(shuō)的也對(duì)等額本金還款：適合目前收入較高的人群。
公積金逐年還貸和逐月還貸兩者區(qū)別為：
1．購(gòu)買(mǎi)裝修'>廈門(mén)市具有所有權(quán)的住房，在工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、興業(yè)銀行廈門(mén)市分行辦理個(gè)人住房按揭貸款，并已償還首月應(yīng)還款本息且沒(méi)有逾期的借款人及配偶，才能辦理委托逐月提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款；按年還貸的申辦條件為，購(gòu)買(mǎi)具有所有權(quán)的住房并辦理了個(gè)人住房按揭貸款，住房貸款尚未還清，且未辦理住房公積金逐月自動(dòng)還貸的。職工在異地購(gòu)買(mǎi)住房，其所購(gòu)買(mǎi)住房坐落不在職工本人及配偶工作或戶籍所在地(不含福建省)的，不得提取住房公積金按年還貸。 ????
2．委托逐月自動(dòng)還貸，職工只要辦理一次簽約，然后由市公積金中心授權(quán)銀行每月自動(dòng)為職工轉(zhuǎn)賬還貸；而按年還貸，則需要職工每年到公積金中心及銀行辦理一次轉(zhuǎn)賬還貸手續(xù)。 ????
3．委托逐月自動(dòng)還貸是將職工住房公積金轉(zhuǎn)入還款代扣賬戶，用于歸還職工當(dāng)月應(yīng)還住房按揭貸款本息，減輕每月還款壓力；按年還貸是將職工住房公積金轉(zhuǎn)入職工貸款賬戶，用于沖抵貸款本金余額，然后重新計(jì)算職工的每月應(yīng)還住房按揭貸款本息，減少每月利息支出，同時(shí)，每月還款額將相應(yīng)減少。
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“以貸還貸”又稱“借新還舊”，這一概念由IMF等國(guó)際金融機(jī)構(gòu)于20世紀(jì)80年代首先提出，其目的是解決拉美國(guó)家外債的還本付息問(wèn)題，以緩解其金融危機(jī)。我國(guó)在外債管理的實(shí)踐中也借鑒過(guò)這一做法并取得了良好的效果。在我國(guó)國(guó)內(nèi)的銀行
來(lái)自以貸還貸是什么2015-05-16 -
您這種情況，辦理二手房過(guò)戶時(shí)是算作二套的，期房交房時(shí)，契稅的繳納也是算作二套的。首先，雖然您的期房還沒(méi)有繳納契稅，但是因?yàn)橐呀?jīng)開(kāi)始還貸，所以這套肯定是計(jì)入家庭擁有住房的套數(shù)的。而且在您繳納期房契稅時(shí)，需要向地稅征收機(jī)關(guān)申
來(lái)自有套期房正在還貸，再買(mǎi)房算第幾套？等期房下來(lái)后契稅怎么收？2017-06-02 -
您好，是這樣，您提取公積金的最高限額是您當(dāng)時(shí)所購(gòu)房屋的網(wǎng)簽價(jià)，只要您目前已經(jīng)提取公積金的數(shù)額沒(méi)有超過(guò)網(wǎng)簽價(jià)，就還可以提取。
來(lái)自以還貸名義提取公積金但沒(méi)還貸，還可以提取公積金還貸嗎？2017-05-31 -
每個(gè)月背負(fù)著房貸，對(duì)于很多朋友來(lái)說(shuō)都是一種無(wú)形的壓力，不敢購(gòu)物，數(shù)著花錢(qián)，連吃飯也要想著房貸的錢(qián)是否足夠，這樣的生活卻是不是個(gè)滋味，那么有錢(qián)了就要提前還貸嗎？如果你回答“是”的話，那我們只能說(shuō)，在這個(gè)問(wèn)題上大部分人都是存
來(lái)自房貸提前還貸怎么算？哪些情況可以不用提前還貸？2017-06-01 -
五大銀行房貸提前還款的規(guī)定：第一：借款人需要先查看與銀行簽訂的貸款合同，看提前還貸的條例。第二：向貸款銀行或者信貸經(jīng)理，咨詢辦理提前還貸的相關(guān)事宜，預(yù)約提前還貸的時(shí)間。第三：前往貸款銀行，需要填寫(xiě)提前還款申請(qǐng)表，提出提前
來(lái)自求助大神房貸提前還貸好嗎？提前還貸的方式?2016-12-29
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