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已有3條回答
1.具有完全民事行為能力的自然人； ??
2.有穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息能力； ??
3.借款人信用良好； ??
4.借款用途為銀行指定的合法用途；(如購房、購車、裝修、消費(fèi)等) ??
5.有符合銀行要求的可上市流通的合法的抵押物； ??
6.貸款銀行要求的其他條件。
你好，要辦理房產(chǎn)抵押貸款，首先必須是有產(chǎn)權(quán)證的房屋；其次，房齡超過20年的房屋一般是不能貸款的，當(dāng)然個別區(qū)域的房屋可能可以辦理。然后是貸款人要有足夠穩(wěn)定的收入，需要開具收入證明。一般要求貸款者月收入是每月還款額的兩倍以上，且除去月還款額，每月可支配收入不低于800元。
貸款業(yè)務(wù)品種主要有三種：
1.公積金個人住房貸款：申請人必須符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定，一般如下：
(1)有合法的身份，按時足額繳存住房公積金；
(2)有穩(wěn)定的收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議及其他證明文件；
(4)有規(guī)定的最低額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購房的首付款；
(5)有符合要求的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
(6)符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門規(guī)定的其他借款條件。
2.個人住房組合貸款：申請時必須同時符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和貸款銀行有關(guān)自營性個人住房貸款的規(guī)定：
(1)有合法的身份，按時足額繳存住房公積金的職工，連續(xù)繳存1年以上；
(2)有穩(wěn)定收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款；
(5)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
(6)符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件和貸款行規(guī)定的其他條件。
3.個人住房商業(yè)貸款：即“個人住房按揭貸款”。貸款條件：
(1)有合法的身份，有穩(wěn)定收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
(2)有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
(3)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款；
(4)有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；
(5)貸款行規(guī)定的其他條件。
你好，房產(chǎn)抵押貸款是指借款人以新購商品住房抵押，貸款銀行為借款人提供一攬子資金服務(wù)，滿足其購買住房、車位、大額耐用消費(fèi)品、汽車和住房裝修等多種需求的人民幣貸款。
房產(chǎn)抵押貸款的貸款期限最長不超過30年;貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行。
抵押
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房產(chǎn)抵押貸款辦理流程簡單，放款時間快，是一種很好的貸款方式，您可以做房產(chǎn)抵押貸款，但不是所有的房子都可以申請的。 下面這些房屋不可以做房產(chǎn)抵押：1. 公益用途房屋（用于教育、醫(yī)療、市政等）2. 小產(chǎn)權(quán)房3. 已被依法公告
來自什么是房產(chǎn)抵押貸款？2017-06-13 -
親，很高興為你解答哦，代辦房產(chǎn)抵押貸款流程： 1申請人準(zhǔn)備房產(chǎn)抵押貸款所需的申請資料 2銀行受理 3評估公司對作為抵押物的房產(chǎn)進(jìn)行評估 4銀行根據(jù)客戶提供的資料及房產(chǎn)的評估報告
來自如何代辦房產(chǎn)抵押貸款？2015-08-21 -
現(xiàn)在針對房屋抵押貸款有新政策抵押貸款必須要有消費(fèi)用途，而且放款也不是放到你私人帳戶上，是放款到第三方帳戶，也就是說你貸款只能用作裝修或者購車之類的，并且錢打到裝修公司或者車行這類公司帳戶里。申請前要提供消費(fèi)用途清單以及合
來自房產(chǎn)抵押貸款時間是多久？2016-12-29 -
房地產(chǎn)抵押貸款是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)以借款人提供房產(chǎn)或地產(chǎn)作為還款的物質(zhì)保證的抵押貸款。它是房地產(chǎn)信貸業(yè)務(wù)的主要形式，在貸款業(yè)務(wù)中占據(jù)了重要地位。 在房地產(chǎn)抵押貸款中，不轉(zhuǎn)移房屋的占有權(quán)、使用權(quán)、處分權(quán)和收益權(quán)，但產(chǎn)權(quán)人
來自房產(chǎn)抵押貸款安全嗎2016-01-14 -
房屋抵押貸款屬于消費(fèi)貸款最長年限10年,有地區(qū)規(guī)定是15年，可以貸6成,利率是基準(zhǔn)利率。貸款時間，不能超過申請人退休歲數(shù)， 房產(chǎn)抵押貸款的申請條件： 1.具有城鎮(zhèn)常住戶口或合法居留身份。 2.具有固定的職業(yè)和穩(wěn)定的
來自房產(chǎn)抵押貸款時間是多久？2015-09-16
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