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提問者:沈高達| 周口| 724次瀏覽
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已有3條回答

奔向冷天
回答數:33834 | 被采納數:6

房屋過戶收費標準:
  一、如果沒有通過中介交易,所需費用
  1、契稅:普通住宅:均價低于5000元/m2,評估價*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面積超過144m2的,用于其它用途的,評估價*3%
  2、個人收入調節稅:(評估價-原購入價)*20% ??(規定是賣方交,可是如今很多都是買方)
  3、營業稅:住宅購入不滿五年的:評估價*5.55%;非普通住宅購入五年以上的:(評估價-原購入價)*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交
  4、房產交易費:房屋建筑面積*6元/平方米
  5、印花稅:評估價*0.1%
  6、房產證工本費:85元
  7、土地證工本費:105元
  8、交易評估費:評估價*0.3%
  二、如果通過中介交易,應支付的中介費
  1、交易中介費:成交價*1%
  2、房產權證代辦費:看那個中介怎么要,一般幾百塊。
價格來源于網絡,僅供參考


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回答數:12885 | 被采納數:2

小產權產權不受法律保護 購買小產權二手房的風險遠遠要比收益大得多,消費者最好不要再將目光集中在這種產權類型的二手房上面。首先,所謂小產權、鄉產權只是當地政府用宅基地蓋起的房子,沒有真正的產權,不受國家法律保護,不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利,且不能辦理房屋的產權過戶手續。其中最為關鍵的是,即使作為完全自住的房屋,沒有房產證,就意味著購房人不是合法產權人,不能以法律為武器來維護自身的權益。所以是不能辦理過戶手續的,希望能幫到你。


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Robert_8637
回答數:67408 | 被采納數:8

1.首先,轉讓應事先通知按揭銀行。
2、通知銀行后,如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋,則需要銀行委托律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件后,銀行會與受讓人簽訂貸款合同。 實踐中,銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同,約定出賣人將房屋產權完全過戶給買受人處,并見證房屋買賣雙方簽訂的買賣合同真是有效,貸款合同才能完全解除,同時銀行與受讓人的貸款合同正式生效。
3、最后,出賣人 買受人與銀行委托的律師同時到房地產交易中心辦理相應的產權過戶手續,將房產證更名,然后將房產證交由銀行進行收押。
希望以上回答能讓你滿意,望采納。


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