一、如果沒有通過中介交易,所需費用
1、契稅:普通住宅:均價低于5000元/m2,評估價*1.5%;非普通住宅:高于50..." />
1、 契稅:一般是房款的1% (面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%,面積在90平以上144平以下繳納1.5%,面積在144平米以上的需要繳納4%)2、 營業稅:房產證未滿5年的交5.6%,產證滿五年可以免交營業
稅費參考如下:查檔20元,公證費成交價*0.3%,營業稅:成交價*5.6%1、普通住宅滿5年(含5年)免征。2、普通住宅未滿5年,全額征收。3、非普通住宅滿5年,差額征收。4、非普通住宅未滿5年,全征個人所得稅:成交價*
如果房子過戶是買賣來過戶,就不需要到公證處做贈與公證,直接到房管部門簽訂買賣房屋合同就可以了。拿房產證和國土證,房產證戶主本人和新房產證戶主本人到房管部門辦理過戶手續,簽訂合同蓋手指模,然后需要到地稅局繳納稅費。 二手
一般滿五年的房子,是可以過戶的,只不過需要繳納土地出讓金,安置房也是可以過戶的,但是要通過正規的公正推脫,去房產局備案交易,且通過正規的中介辦理。
要知道房產總價及房產證出證時間才能估算。過戶稅費具體如下:二手房稅費約為房產報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點