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房產抵押備案要準備如下材料：
1、房產證。 ??
2、權利人及配偶的身份證。 ??
3、權利人及配偶的戶口本。 ??
4、權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)。 ??
5、收入證明。 ??
6、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證 ??
7、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單 ??
8、為提高貸款通過率，請盡量多的提供家庭其他財產證明(如另處房產證、股票、基金、現金存折、車輛行駛證等等)。
辦理房產押備案登記需要準備哪些材料有：
1、房產抵押登記申請書;
2、借款人的有效身份證明;
3、抵押貸款合同;
4、房產證、房屋一切權證、國有土地證;
5、房屋評估報告;
6、房管局要求提供的另外的材料。
另外，需要提醒大家一點：待貸款結清后，借款人還需攜帶本人有效身份證、房屋他項權證、貸款結清證明等材料到原抵押登記部門辦理撤銷抵押登記手續。
(1)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
(2)抵押登記申請書;
(3)房地產抵押合同;
(4)房地產權利證書：《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件和證明材料;
(6)可以證明抵押房地產價值的資料;
(7)登記機關認為必要的其他文件，如主債合同。
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如果您辦理的是房產抵押貸款的話，沒有房產證銀行是沒有辦法給您貸款的！因為銀行是要用您的房產作為抵押，而房產抵押的形式就是以房產證來作為抵押。
來自房產證抵押貸款？房產抵押的形式就是以房產證來作為抵押？2016-12-29 -
是的，如果你是按揭貸款買房的話，房管局會有你的抵押登記備案，你的房產證上會被注明他項權被抵押。有的銀行會要求你把房產證押在銀行，當你的權屬份額超過銀行后會把房產證還給你，有的銀行不押你房產證。
來自房產抵押貸款需要押房產證嗎？2016-12-29 -
房產抵押貸款需要押房產證，不但需要房產證登記人全部到場簽字。還需要他們到達·的身份證，戶口本?；橐銮闆r證明。如果有配偶，還需要啊他們的配偶持身份證也到場簽字辦理手續，才可地方以申請抵押貸款。
來自房產抵押貸款需要押房產證嗎2016-06-26 -
房產余額抵押流程如下：1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額;2、購房人及配偶當面向銀行申請貸款，售房人及配偶到場確認;3、銀行對貸款申請進行調查、審批;4、購房人與銀行簽訂借款及擔保合同;5、售房人
來自房產余額抵押如何辦理？2017-12-11 -
房產抵押公證流程：一、當事人準備材料：1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等。3、雙方已經草擬好的協議書。二、親自到公證處填寫有關表格。準
來自房產抵押公證流程有哪些2017-11-27
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