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房屋契稅征收流程?
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房屋契稅征收流程說明?
1、?提交資料：納稅人按下列類別向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)納稅資料：?
1)?商品房、二手住宅房買賣、商品房抵押：市房地產(chǎn)交易中心受理單。?
2)?商品房、存量房拆遷安置：市房地產(chǎn)交易中心受理單；房屋拆遷協(xié)議原件或復印件。?
3)?住宅房交換、贈與：市房地產(chǎn)交易中心受理單；贈與公證書原件或復印件。?
4)?住宅部分產(chǎn)權(quán)買賣：市房地產(chǎn)交易中心受理單；繼承公證書原件或復印件；征收機關(guān)要求出具的其他資料。?
5)?二級市場非住宅房的買賣、交換、贈與等在房地產(chǎn)交易中心財政契稅窗口(下簡稱“窗口”領(lǐng)取“委托評估單”：房地產(chǎn)權(quán)證原件、復印件；房屋買賣、合同原件、復印件；房屋交換協(xié)議原件、復印件；房屋贈與公證書原件、復印件。?
2、?申報納稅：納稅人憑房地產(chǎn)交易中心受理單向窗口申報納稅，窗口打印納稅申報表交納稅人。即辦。?
3、?繳納稅款：納稅人在10日內(nèi)憑納稅申報表到窗口開具完稅證，并到指定代理銀行繳納稅款。
1、 提交資料：納稅人按下列類別向房地產(chǎn)交易中心提交相關(guān)納稅資料： 1) 商品房、二手住宅房買賣、商品房抵押：市房地產(chǎn)交易中心受理單。 2) 商品房、存量房拆遷安置：市房地產(chǎn)交易中心受理單；房屋拆遷協(xié)議原件或復印件。 3) 住宅房交換、贈與：市房地產(chǎn)交易中心受理單；贈與公證書原件或復印件。 4) 住宅部分產(chǎn)權(quán)買賣：市房地產(chǎn)交易中心受理單；繼承公證書原件或復印件；征收機關(guān)要求出具的其他資料。 5) 二級市場非住宅房的買賣、交換、贈與等在房地產(chǎn)
納稅人 房地產(chǎn)交易中心 財政契稅窗口 房地產(chǎn)交易 中心 代理銀行 1 3 2 4 3
交易中心財政契稅窗口(下簡稱“窗口”領(lǐng)取“委托評估單”：房地產(chǎn)權(quán)證原件、復印件；房屋買賣、合同原件、復印件；房屋交換協(xié)議原件、復印件；房屋贈與公證書原件、復印件。 2、 申報納稅：納稅人憑房地產(chǎn)交易中心受理單向窗口申報納稅，窗口打印納稅申報表交納稅人。即辦。 3、 繳納稅款：納稅人在10日內(nèi)憑納稅申報表到窗口開具完稅證，并到指定代理銀行繳納稅款。 4、 反饋：代理銀行在2個工作日內(nèi)向窗口反饋繳稅信息。
農(nóng)財局契稅征收程序流程
納稅人簽定土地、房屋權(quán)屬變更合同、協(xié)議10日內(nèi)向征收機關(guān)辦理納稅申報--->征收機關(guān)受理、審核 --->納稅人繳納稅款--->征收機關(guān)開具完稅證(或免稅證)--->國土、房產(chǎn)部門憑已納稅的完稅證(或免稅證)辦理土地、房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)
契稅征收方法和程序
契稅是在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時，國家按照當事人雙方簽訂合同 (契約)，以及所確定價格的一定比例，向承受權(quán)屬者一次性征收的一種
行為稅。
一、契稅計稅依據(jù)：1、固有土地使用權(quán)出讓、出售、房屋買賣為成交價格；2、土地使用權(quán)始與飛房屋贈與，由征收機關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價格核定；3、土地使用權(quán)夫換、房屋交換，土地與房屋交換的，為所交換的土地使用權(quán)、房屋價格的差額；4、以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，經(jīng)批準轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，為補交的土地使用權(quán)出讓費用或土地收益；5、承受土地、房屋部分權(quán)屬的，為所承受部分權(quán)屬的成交價格，當部分權(quán)屬改為全部權(quán)屬時，為全部權(quán)屬的成交價格，已繳的部分權(quán)屬的稅款應予扣除。計稅依據(jù)明顯低于市場價格且無正當理由的，征收機關(guān)有權(quán)參照市場價格核定，或委托具有土地、房產(chǎn)評估資格的中介機構(gòu)進行評估。評估費用由評估申請人支付。
二、契稅計稅公式：應納稅額 = 計稅依據(jù)× 稅率。
三、契稅稅率：契稅稅率為 4%。 同時根據(jù)《省財政廳關(guān)于貫徹執(zhí)行省人民政府促進房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展的意見的通知》精神，凡具備以下條件的，分別予以征收或免征。 1、個人購買并用于自住的二手普通住房(包括房改房，不包括別墅、渡假村和各地征收機關(guān)界定的非普通住房)，按1%征收契稅。 2、職工用住房公積金和住房補貼購買住房，免征契稅。納稅人必須向契稅征收機關(guān)提供住房公積金和住房補貼的相關(guān)資料。對用銀行貸款、住房公積金貸款和其他資金購買住房的不予免征。3 、居民購買 2000年12月31日前竣工驗收且已經(jīng)發(fā)放合格證的空置商品住房，契稅暫時免征。對于2000年12月31日前竣工驗收且已發(fā)放合格證的空置商品住房，開發(fā)商必須在規(guī)定的時間內(nèi)到當?shù)仄醵愓魇諜C關(guān)申報備案。空置商品住房不包括商品用房和別墅、渡假村。
你好，大致的流程為,1，攜帶身份證、戶口本、發(fā)票、合同、離婚的需要提供離婚證和離婚協(xié)議，結(jié)婚的需要結(jié)婚證，以上都需要原件及復印件，如果是第一套房，申報的時候記得說是唯一一套住房，按1%申報契稅。
申報后地稅局會出個條子，然后要去房地產(chǎn)交易中心開交契稅用的無房證明(60元/一份，夫妻雙方的話需要各開一份，拿身份證復印件問前臺工作人員然后排隊就可以)
2，申報契稅過后20天左右，拿申報單回到地稅局，可以把錢存到銀行卡，到地稅局直接刷，不收現(xiàn)金的，或者可以工行存錢，建議直接刷卡，不用排隊。
交契稅是在辦產(chǎn)權(quán)證的時候就需要繳納的！如果是自己去辦，那么就你把資料遞交到房產(chǎn)局的時候，房產(chǎn)局會給你開一個契稅申報單的，然后你去指定的銀行的繳納就可以 ！如果是開發(fā)商代辦的，那么你需要交現(xiàn)金給開發(fā)商，因為如果刷卡的話，那就算開發(fā)商的收入呢，開發(fā)商肯定是不愿意的，他是要多交稅的！
買房流程是什么
房產(chǎn)稅是怎么征收的
什么是契稅
第一套房貸款
第一套房貸
一套二手房
40年產(chǎn)權(quán)房
40年產(chǎn)權(quán)
上海40年產(chǎn)權(quán)房
房改房交易
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長沙房屋契稅征收標準是： （1）契稅 根據(jù)國家契稅法則的規(guī)矩,房子生意要向國家交納契稅,征收的規(guī)范是按房子生意成交價的3%~5%收取,悉數(shù)由買方擔負 （2）印花稅 對房
來自哪位知道長沙房屋契稅征收標準是什么？2015-12-09 -
(基準稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納) 征收方法:按照基準稅率征收交易總額的3%,若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%,若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總
來自南昌房屋契稅征收標準是什么？2015-06-23 -
你好，契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。每個地方的契稅征收標準是不一樣的，以上海為例吧，90平方以下(不包含90平方)契稅是購房價的1%；90平方~144平方以下(包含90平方、
來自商業(yè)用地房屋買賣契稅征收標準是什么？2016-08-26 -
1、如果是購買首套房：當交易房屋面積小于等于90平方米時，契稅稅率為1%；當交易房屋面積大于90平方米時，契稅稅率在原有基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5%。 2、如果你買的是第二套房：當交易房屋的面積小于等于90平方米時
來自請問2016房屋契稅征收標準是什么2017-01-04
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