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目前貸款購房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個人住房商業(yè)性貸款；3、個人住房組合貸款。
1、住房公積金貸款：對于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率(僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半)，而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個利差。同時，住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關(guān) 手續(xù)時收費減半。
2、個人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請商業(yè)銀行個人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請使用銀行按揭貸款。
3、個人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，最高限額一般為10－29萬元，如果購房款超過這個限額，不足部分要向銀行申請住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項業(yè)務(wù)可由一個銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。
一、個人辦理住房公積金貸款的流程是: 1.借款申請人填寫申請表; 2.申請人向中心提交申請資料。 3.經(jīng)過中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格。 4.借款人委托評估事務(wù)所進行抵押物審核評估。 5.填寫貸款文件。 6.將收押合同、借款合同提交開發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章。 7.買保險。 8.向公積金管理中心報送資料,進行審核。 9.將資料遞送至中心終審。 10.將資料遞送至貸款銀行。 11.將銀行返還的資料收存。 12.按借款文件按期還款。二、個人辦理住房公積金所需要的資料是: 1,申請人身份證復(fù)印件。 2.申請人戶口本(首頁、本人頁、變更頁)復(fù)印件。 3.購房首付款發(fā)票復(fù)印件。 4.商品房買賣合同原件及復(fù)印件。 5.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。 6.借款申請表原件。
房子貸款的要求：
1.原則上房齡在20年以內(nèi)，可以上市交易的房屋，可以做房屋抵押貸款。
2.最多能發(fā)放房屋評估價值的7成。
3.政府的房產(chǎn)、軍隊的房產(chǎn)和不能上市交易的農(nóng)村宅基地上的房產(chǎn)等等都不能做抵押貸款
4.抵押必須要能上市交易的房權(quán)證和土地使用證。
5.工行要求是借款人名下的私人房產(chǎn)才能做抵押借款之用。
希望我的回答能幫到你，望采納
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1、在南京有1年以上的納稅證明，或者社保，或者企業(yè)法人的營業(yè)執(zhí)照滿一年。 2、購買的房子須90年以后的建的， 3、如果涉及公積金貸款，須沒有繳納半年以上的公積金。 希望能幫到你！
來自異地買房貸款條件具體是什么樣的？2017-05-31 -
你好，很榮幸回答你的問題，18周歲，有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，有償還貸款本息的能力，并提供真實可信的收入證明文件，按揭房產(chǎn)有共有人的，其中一方作為申請貸款的主申請人，且主申請人必須具備以上條件
來自買房貸款申請條件是什么樣的？2015-10-26 -
1、填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房本、銀行流水單。 2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。 3、借款人將抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證與銀行辦理抵押登記
來自太原市買房貸款流程是什么樣的2017-05-04 -
1.借款人填寫《貸款申請審批表》，向貸款銀行提交有關(guān)材料（首期款已支付證明、買賣合同、身份證、經(jīng)濟收入來源證明等原件及復(fù)印件） 2.發(fā)展商作為借款保證人在《貸款申請審批表》“保證人意見”欄上簽字、蓋章 3.貸款銀行的
來自成都買房按揭貸款的流程是什么樣的2016-12-23 -
宜賓買房貸款詳細流程： 1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律
來自宜賓買房貸款的流程是什么樣的2016-12-23
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