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已有2條回答
只能選擇退房了。
1，如果是買方主動違反和約相關(guān)內(nèi)容的，買方就要按照合同內(nèi)容的相關(guān)賠付比例支付開發(fā)商違約金，如無詳細(xì)約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
2，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協(xié)議的相關(guān)約定追究開發(fā)商的責(zé)任和相應(yīng)的賠償。
3，如果購房合同已經(jīng)在房管局做備案了，需要開發(fā)商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續(xù)。
可退房，并要求返還首付款。
根據(jù) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當(dāng)事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
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你好。以下僅供參考 >01 方式一：辦理轉(zhuǎn)按揭 借款人將抵押給銀行的住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人，并向貸款行申請辦理個人住房貸款變更貸款期限、借款人、抵押物 >02 方式二：申請展期 如果借款人只是短時
來自請問下還不了房貸怎么辦2016-01-07 -
一般銀行都會給你一個時間的緩沖期。 到了要還款的時候，如果你無法還貸的話，一般的銀行都有一段時間，如一星期內(nèi)會催促你還款，如果你及時還了。那么這一星期之內(nèi)就不需要繳滯納金了。如果你三個月之內(nèi)歸還的話，就需要繳納
來自哪位可以指點下房貸還不了怎么辦2017-11-09 -
原則處理: 1、開發(fā)商的原因:如果開發(fā)商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發(fā)商未取得預(yù)售許可證或銷售不具備使用條件的現(xiàn)房,銀行審查時發(fā)現(xiàn)這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發(fā)商退還首付及定金,并要求開發(fā)商支付相應(yīng)的利息
來自誰了解買房貸不了款怎么辦？2016-11-06 -
購房者付了首付卻未能辦出貸款，補(bǔ)救的方案主要有三類： 一種是給出一個寬限期，讓購房者盡快籌備現(xiàn)金補(bǔ)足； 一種是要求購房者在一定期限內(nèi)一次性付清余款，并按照逾期時間來支付違約金，通常為剩余房款總額的千分之幾； 最后一
來自求問大神買房貸款不了怎么辦2016-11-01 -
風(fēng)險太大了，萬一你貸不到款是會損失部分定金和首付的，算你違約，外地人被限購是你應(yīng)該知道的。估計銷售人員不會給你簽書面的免除你違約責(zé)任的文件。央視已經(jīng)報道某樓盤以此拒絕退還定金了
來自求大家指點買房貸不了款怎么辦2016-01-02
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