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只能選擇退房了。
1，如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同內容的相關賠付比例支付開發商違約金，如無詳細約定比例，是可以參考我國合同法里指定的比例。
2，如果賣方違約的話，就要依照所簽訂的購房協議的相關約定追究開發商的責任和相應的賠償。
3，如果購房合同已經在房管局做備案了，需要開發商跟購房者去房管局申請撤銷購房合同備案手續。
僅供參考
1、首先弄清楚批不下來的具體原因。
2、多家銀行擁有類似的產品。可以多家再咨詢。
3、貸款主要因素：個人資質(已婚考核雙方)，收入證明、征信(已婚考核雙方)
4、主要還是得分析具體原因。
1、首先弄清楚批不下來的具體原因。
2、多家銀行擁有類似的產品。可以多家再咨詢。
3、貸款主要因素：個人資質(已婚考核雙方)，收入證明、征信(已婚考核雙方)
4. 貸款沒辦好，可以去銀行取消，和開發商商議，取消合同。可以轉手，最好找個全款的，不然后期更麻煩。
希望可以幫到您。
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原則處理: 1、開發商的原因:如果開發商銷售未具備銷售條件的房屋,即開發商未取得預售許可證或銷售不具備使用條件的現房,銀行審查時發現這種情況是不會批貸款的,此時購房者可要求開發商退還首付及定金,并要求開發商支付相應的利息
來自誰了解買房貸不了款怎么辦？2016-11-06 -
購房者付了首付卻未能辦出貸款，補救的方案主要有三類： 一種是給出一個寬限期，讓購房者盡快籌備現金補足； 一種是要求購房者在一定期限內一次性付清余款，并按照逾期時間來支付違約金，通常為剩余房款總額的千分之幾； 最后一
來自求問大神買房貸款不了怎么辦2016-11-01 -
可退房，并要求返還首付款。 根據 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品
來自請問大神們房貸批不了怎么辦2016-12-14 -
風險太大了，萬一你貸不到款是會損失部分定金和首付的，算你違約，外地人被限購是你應該知道的。估計銷售人員不會給你簽書面的免除你違約責任的文件。央視已經報道某樓盤以此拒絕退還定金了
來自求大家指點買房貸不了款怎么辦2016-01-02 -
您好。這個問題還要分地區來看，目前來看，很多地區都在今年推出了公積金新政策，比如杭州、深圳、無錫等地，都規定子女、父母買房可以提取本人的公積金，用來還住房貸款。此舉其實是為了緩解部分年輕人的購房還款壓力，另一方面也能夠進
來自買房貸款貸不了怎么辦？有什么原因？2016-12-29
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