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法定條件則是根據法律規定，購房者可以退房的條件，綜合起來主要包括以下幾項：(一)購房合同無效根據《合同法》的規定，合同無效的直接結果是因合同取得的財產應予返還，具體到購房合同上就是購房者退還房屋，而開發商退還房款。從實踐來看，造成購房合同無效的常見情形有：1、開發商無權處分該房產主要有開發商未取得預售許可，房屋為共有財產而未經其他共有權人書面同意的，該房屋權屬有爭議，司法機關、行政機關依法裁定、決定查封或以其他形式限制房屋權利等情形。2、開發商存在欺詐情形雖然時有購房者以此項理由請求退房，但實際中法院支持的并不多，主要是購房者對開發商存在欺詐故意與欺詐事實舉證困難所致。要防止此種情形的出現，購房者應盡量要求開發商將其每一項承諾落實為文字并予以簽字認可。
可以訴訟。
1、要求解除合同，退房
2、返還全部購房款
法定最長訴訟時間：
一審，簡易程序3個月，從立案開始計算，如果開發商上 訴，二審，3個月。一審和二審之間會有一段時間，兩級法院之間移送案卷的時間，一般不超過2個月。開發商不履行判決確定的義務的，您要申請強制執行。也有可能在一審直接調解結案。調解結案的案件不能反悔，不能上訴，直接進入執行階段。
訴訟收費：
要按照合同上的購房價格計算，網上有訴訟費計算器，可以自己計算。
現在一審都是簡易程序審理，減半收取訴訟費，您在計算器上計算后除以2就可以了。
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
你好，新房退房條件：
第一，延遲交房。一般約定的延遲交付房屋可以退房的期限是30天到90天不等，如果超過這個期限開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。
第二，開發商缺少有效證件與批文，導致合同無效。根據規定，開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬于違法操作，與買房人簽署的合同屬于無效合同。
第三，開發商沒經購房人同意變更設計。在購房人與開發商簽訂的合同中，一般都約定開發商在變更設計之前，必須經過購房人同意。否則，開發商構成違約，購房人有權退房。
第四，拿不到產權證。由于開發商的原因，買房人在合同約定的期限內無法得到產權證，如約定此條件可退房，買房人就可以要求退房。
第五，無法得到貸款。在簽訂合同時，除一次性付款或分期付款外，都有對商業貸款或公積金貸款的約定。如果是公積金貸款，需要開發商出具相關資料，交由公積金歸集部門審核。如果開發商提供的資料顯示出不具備公積金貸款條件，購房人因此而不能取得公積金貸款，購房人就可以要求退房。
希望可以幫到你
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1、是否符合退房條件 如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事;也可對照《合同法》的相關規定申請退房。 ??從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退
來自求大神解答新房如何退房2016-09-19 -
1、是否符合退房條件如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事;也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開
來自有人了解新房退房怎樣辦理嗎2017-06-28 -
從目前的法律規定與法院審判實踐來看，可以退房的條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如房產商延遲交房超過一定期限，購房人可以要求退房。另外，購房者也可在合同中約定如
來自誰能告訴我新房如何退房？2015-07-03 -
一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 1/延期交付房屋到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告后的三個月的合理期限
來自請問有什么條件可以退房2015-07-14 -
退房的條件包括約定條件與法定條件兩種。 1、延遲交付房屋這種情況是目前買房人最可能遇到的一種情況。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。一般超過三個月開發商還不能交房，購房人就可以
來自退房規定的法定條件有哪些？2015-08-08
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