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按揭購房貸款需要哪些條件: 1、有合法的居留身份;申請政策性個人住房貸款的，應有當?shù)爻Ｗ》靠? 2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; 3、有按期償還貸款本息的能力; 4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保。 5、有購買住房的合同或協(xié)議; 6、提出借款申請時，在建設銀行有不低于購買住房所需資金30%的存款，申請政策性個人住房貸款的，應按規(guī)定在建設銀行交存住房公積金; 7、貸款行規(guī)定的其他條件。 1、貸款申請表; 2、認購協(xié)議書或買賣合同; 3、身份證明; 身份證明是指，外籍人士的護照、臺灣人士的通行證和戶籍本、港澳的身份證、回鄉(xiāng)證，如在裝修'>上海工作的，則需提供工作證。婚姻證明指購房人及配偶的所在國注冊證明，如在上海工作的，只需提供上海公司開具的婚姻證明。資信證明是指外籍人士所在國會計師事務所的家庭年度財務報告、股票交易單、政府稅單。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入證明。 4、收入證明(包括稅單、銀行存款記錄及雇主確認書)。 三、貸款買房具體流程 第一步：買賣雙方準備齊全資料見律師。 第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書; 第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。 第四步：放貸 注：各銀行要求買賣雙方需提供的資料有所不同，且流程細節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊〉。 四、貸款買房要注意的6大問題 1、貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲蓄余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上公積金余額為零，這樣您的公積金貸款額度也為零，這就意味著您申請不到公積金貸款。 2、在借款一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸款一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。 3、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限償還能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限的申請。 4、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。 5、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前住房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。 6、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款時間很長，作為借款人，應當妥善保管你的合同和借據(jù)。
二手房貸款貸款期限有多長房齡+貸款期限不超過30年房產抵押貸款的貸款期限有多長貸款期限+主貸人年齡不超過70年還貸有壓力，逾期還不出款，怎么辦可申請寬限期還貸在房產證沒有辦下來前，誰替貸款人擔保由開發(fā)商提供階段性擔保。銀行認為的優(yōu)質客戶是哪些教師、醫(yī)生、公務員、外企白領、金融業(yè)從業(yè)者等商業(yè)貸款可以轉換成公積金貸款嗎要看各地的規(guī)定，如果不可以，可考慮提取出來，減輕還貸壓力按揭貸款的房子可以再抵押嗎不可以貸款利率下調，月供會自動下調嗎如果是浮動利率，會下調。下調時間按貸款人與銀行簽的協(xié)議規(guī)定貸款買房能自己選擇銀行嗎可以。直客式貸款就是購房者可自己選擇銀行的房貸產品，不過，一般，銀行的優(yōu)質客戶才可申請直客式房貸。公積金貸款的用途。用于商品房、二手房、自建房、裝修公積金貸款有戶口限制嗎沒有，只要交納住房公積金，有居留證明即可目前，公積金貸款額度為公積金帳戶余額的40倍。在交補充公積金的前提下，最高可貸80萬;如果夫妻雙方都交住房公積金，最高可貸60萬什么是“第二套(含)以上住房”“首套自住房”是指借款人第一次利用貸款所購買的用于自住的房屋。“第二套(含)以上住房”是指借款人利用貸款所購買的首套自住房以外的其他住房貸款期限
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商貸轉公基金貸款準備材料： 1、購房合同； 2、商業(yè)貸款《借款合同》； 3、最近三個月商業(yè)貸款還款證明； 4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證； 5、戶口本；
來自深圳房貸商轉公積金貸款的條件有哪些？2016-10-15 -
個人準備資料： 1、公積金個人貸款申請審批表； 2、申請人身份證或有效身份證明； 3、申請人配偶身份證或有效身份證明； 4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明； 5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿； 6、
來自深圳房貸商轉公積金貸款的條件有哪些？2016-12-22 -
（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。 （2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公
來自公積金貸款房貸的條件有哪些？2016-11-20 -
你好， 廣州住房公積金貸款7個條件分別如下： 1、具有有效居民身份證,且有完全民事行為能力; 2、廣州市常住戶口繳存職員貸款時需連續(xù)繳存6個月以上，非常住戶口需連續(xù)繳存12個以上; 3、有購買住房的合同
來自廣州住房公積金房貸條件有哪些？2017-07-11 -
提示申請個人住房公積金貸款應提供的材料： 1、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的身份證復印件； 2、申請人和配偶及符合條件參與計算額度的直系血親的戶口簿復印件； 3、符合規(guī)定的購房合同原件； 4
來自求解住房公積金房貸的條件有哪些？2016-12-16
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